Συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων

[gasvlaz]

Για να προβει ο ιδιοκτητης σε συσταση 2οριζοντιων ιδιοκτησιων το τακτοποιηθεν ακινητο πρεπει να δηλωθει σαν παραβαση διαμερισματοποιησης (δηλαδη παραβολο 500 ευρω) Μπορει να ποκατασταθει η εικονα της αδειας σε μετεπειτα συμβολαιογραφικη πραξη η ειναι υποχρεωμενο το ακινητο να εχει την κατανομη που δηλωνεται στον Ν 4014;

[dimitris GM]

για να γινει συσταση ΟΙ,

πρεπει οι διηρημενοι χωροι να ειναι τακτοποιημενοι

Αρα μαλλον

καλυτερα να πεις τι ειχες

τι τακτοποίησες

ή τι θες να τακτοποιήσεις...και ως προς τί...

 

τα λεμε

Edited September 14, 2012 at 05:08 πμ by dimitris GM

[gasvlaz]

Αν τακτοποιησεις τη διαιρεμενη ιδιοκτησια και σε 5 χρονια θες να επανελθεις στην πρωτερη κατασταση, η οποις ειναι κ συμφωνα με την αδεια, τι γινεται;;; Μπορεις;;; Η εφοσον δηλωσες διαφορετικη διαμερισματωση εισαι υποχρεωμενος να την τηρησεις;

[dimitris GM]

όπως προαναφερθηκε

 

"...καλιτερα να πεις...." κλπκλπ

 

άλλως...ειναι δυσκολο να απαντούμε επι υποθεσεων

αυτα

[gasvlaz]

Ενιαια μαιζονετα . Υπογειο-ισογειο-α οροφος. Το κλιμακοσταστιο της μαιζονετας ειναι κοινοχρηστο και εχουν δημιουργηθει 2 μαιζονετες μεσα στο κτισμα της μιας. Αν δηλωθει με διαμερισματοποιηση κ γινει συσταση, μπορει να επανελθει στο υφισταμενο καιεστως της 1ιδιοκτησιας; (συμφωνα με την αδεια)

[dimitris GM]

δεν ξερω γιατι στελνεις .... τηλεγραφηματα ...

εχεις οικοπεδο, εντος

εχεις ΟΑ για 1,2,3 μαιζονετες

εγινε συσταση ΟΙ ????

εγινε και καθετη?..εχουν αποκλειστικες χρησεις στον ακαλυπτο?..

.ειδες τα συμβόλαια?..τι γραφουν? τι αγορασε καθενας?...

 

η αυτη που μας ενδιαφεριε, κατα την αδεια αποτελειται απο.....

κατα το συμβόλαια απο...

χτισθηκε ως εξης .... εχει τις εξης παραβασεις.....ιδιοκτητες ειναι ... ...διαφορετικοι, το συμβόλαιο του καθενος περιγραφει την καθε ιδιοκτησια συμφωνα με την αδεια ή εχει άλλες κατοψεις...κλπκλπ.

αυτα

πού θα πάει.... ερχεται και βροχερό σαββατοκυριακο....θα το λύσουμε...

τα λεμε.

 

 

...

Edited September 14, 2012 at 09:42 πμ by dimitris GM

[gasvlaz]

Εντος σχεδιου καθετη ιδιοκτησια. Ανεγερση μεζονετας ως μια κατοικια σε οα κ συμβολαια. Η ιδια μαιζονετα αν διαχωριστει με επιμερους οριζοντιες βασει διαμερισματοποιησης, μπορει να επανελθει στην κατασσταση της αδειας η πρεπει να διατηρησει τη διαμερισματοποιηση για τριαντα ετη; Το κλιμακοστασιο γινεται κοινοχρηστο και δημιουργουνται 2 μαιζονετες υπογειου, ισογειου, α οροφου.

[Manolis gon]

Δεν έχει συντελεστεί η "πράξη" ακόμα? Το σκέφτονται?

[dimitris GM]

μεχρι τωρα, και με βαση όσα ανεφερες... έχουμε και λέμε οτι,

Σε " τμημα " οικοπεδου = καθετη,

με ΟΑ εχει ανεγερθει "ως μια κατοικια" -όπως είπες- μια μαιζονετα.

Ομως,

αφου λες "ως μια κατοικία" αλλά λες και "συμβόλαια"

.....αρα εννοεις οτι εγιναν τελικα "δυο" κατοικίες...

να υποθεσω πως εννοεις οτι , "παρα την υπαρξη ΟΑ για μια κατοικια, εγιναν δυο συμβόλαια για δυο κατοικιες"

Αλλά , προφανώς με "ανεπίσημες" κατόψεις και -ποιά?- ΟΑ...?????

 

Ας διευκρινησεις τα παραπανω...

 

και περιμενουμε και απαντηση σε αυτο που ρωτησε ο μανολης

 

[κι' όπως φαινεται, πας για "τροποποιηση" - "ενημερωση" της ΟΑ , για παντα,

αντι για διαμερισματωση για 30 χρονια.....].

 

τα λέμε...

Edited September 15, 2012 at 03:58 πμ by dimitris GM

[gasvlaz]

Τα συμβολαια εχουν κατοψεις ΟΑ αρα μια κατοικια. Εχουν κατασκευαστει 2. Για να γινει η συσταση πρεπει να δηλωθει ως διαμερισματοποιηση; Δν μπορω να κανω ενημερωση ΟΑ γιατι προκυπτει απαιτηση για 1ακομα θεση σταθμευσης ( δημιοργια μιας ακομα κατοικιας) την οποια δεν μπορει να ικανοποιησει. Η πραξη δεν εχει συντελεστει. Σκοπος ομως ειναι να γινει η συσταση. Αν δηλωθει η διαμερισματοποιηση πρεπει να τηρηθει για τριαντα ετη; Υπαρχει και το ενδεχομενο συνενωσης στο μελλον ( η διαταξη βολευει). Μπλεξιμο..