Στέγαστρο σε ακάλυπτο

[gntantin]

Έχω αποκλειστική θέση στάθμευσης σε ακάλυπτο οικοδομής και κατασκεύασα ένα στέγαστρο για την προφύλαξη του αυτοκινήτου. Η κατασκευή δεν εμποδίζει την πρόσβαση κανενός γιατί στηρίζεται σε δυο μεταλλικές κολόνες. Έγινε καταγγελία από ιδιοκτήτη της οικοδομής στην πολεοδομία. Αυτό που θέλω να μάθω είναι αν χρειάζεται άδεια ή μόνο συναίνεση των ιδιοκτητών (σχετική ή απόλυτη) και αν ναι ποια είναι η διαδικασία. Ευχαριστώ.

[alf]

Χρειαζεται αδεια με συναινεση των ιδιοκτητών

[CostasV]

Αναμφίβολα κάθε απάντηση βοηθά τον ερωτώντα. Αλλά θα βοηθούσε πιο πολύ (και τον ερωτώντα καί τους υπόλοιπους αναγνώστες) η παράθεση ή η αναφορά του σκεπτικού από το οποίο πηγάζει η απάντηση. Αν, π.χ., η απάντηση πηγάζει από κάποια διάταξη του Κτιριοδομικού κανονισμού, ή από κάποια Υπ. Απόφαση, θα ήταν πολύ χρήσιμο να αναφερθεί.

 

Πάντως σε σχετική ερώτηση που έκανα στην Πολεοδομία Καλαμαριάς, η απάντηση του υπαλλήλου είναι ότι απαγορεύεται από τον Κτιριοδομικό κανονισμό.

 

Μην κάνετε παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος για λόγους οικονομίας του forum. Παράθεση κάνετε όταν θέλετε να κάνετε αναφορά σε τμήμα μιας δημοσίευσης ή να απαντήσετε σε δημοσίευση παλιότερη από την αμέσως προηγούμενη. Αντί για κλικ στη λέξη "παράθεση" κάντε κλικ στη λέξη "απάντηση" στο τέλος της ιστοσελίδας.

Ευχαριστώ, Χάρης.

[myri]

CostasV

την ερώτηση την έκανε ένας μη-μηχανικός

ο οποίος αυθαίρετα έφτιαξε ένα στέγαστρο πάνω από την αποκλειστική θέση στάθμευσής του και ταυτόχρονα ιδιοκτήτης της οικοδομής του έκανε καταγγελια

 

1) ο ίδιος την ερώτηση έπρεπε να την κάνει πριν φτιάξει το αυθαίρετο

 

2) το αν βγαίνει άδεια ή όχι μπορεί κάποιος να απαντήσει μόνο αν έχει περισσότερα στοιχεία (άρα πρέπει να πάει σε κάποιον μηχανικό)

 

3) βγαίνει - δε βγαίνει άδεια είναι άνευ σημασίας, εφόσον απαιτείται συναινεση των ιδιοκτητών

και φυσικά αυτός που έκανε την καταγγελία δεν συναινεί

[CostasV]

Αναφερομουν περισσότερο στον alf (που νομίζω απάντησε ως μηχανικός) και λιγότερο στον ερωτώντα.

 

Για να έρθουμε στην ουσία, όμως, πότε επιτρέπεται (και πότε όχι; ) και τι απαιτείται για την τοποθέτηση στεγάστρου στον ακάλυπτο χώρο; Και αν θυμάμαι καλά, επειδή μόνο "μη-μονιμο" στέγαστρο (αν θυμάμαι καλά από την συζήτηση με τον υπάλληλο της πολεοδομίας Καλαμαριάς) επιτρέπεται, πώς ορίζεται το μη-μόνιμο; Εχει κανείς εμπειρία με μη-μόνιμο στέγαστρο σε ακάλυπτο;

[myri]

Σύμφωνα με τον ΓΟΚ

 

Αρθρο 2

Ορισμοί

39. Προστέγασμα είναι η σταθερή ή κινητή προεξοχή πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου, η οποία δεν χρησιμοποιείται ως εξώστης.

 

Αρθρο 17

Κατασκευές στους ακάλυπτους χώρους

2. Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου επιτρέπονται και οι εξής κατασκευές:

β) Εγκαταστάσεις για τη στήριξη φυτών (πέργκολες).

γ) Στοιχεία προσωρινής παραμονής (πάγκοι, τραπέζια), άθλησης και παιχνιδότοπων.

 

Αρθρο 7

Συντελεστής Δόμησης

Β. Δεν προσμετρώνται:

ε) Εξώστες, ημιυπαίθριοι χώροι, αρχιτεκτονικά στοιχεία, προστεγάσματα και σκίαστρα, όπως ορίζεται στο άρθρο 11.

 

Αρθρο 8

Κάλυψη του οικοπέδου

3. Εκτός του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου στην κάλυψη του οικοπέδου δεν προσμετρούνται και:

α) εξώστες, προστεγάσματα καί αρχιτεκτονικά στοιχεία

 

Αρθρο 9

Τρόπος Δόμησης - Θέση Κτιρίου

5. Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου επιτρέπονται μόνο σκίαστρα, προστεγάσματα και αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία, σύμφωνα με το άρθρο 11, καθώς και κατασκευές που προβλέπονται από το άρθρο 17

 

 

Αρθρο 11

Λειτουργικά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις των κτιρίων

 

10. Κινητά προστεγάσματα σε κάθε όροφο του κτιρίου κατασκευάζονται σύμφωνα με τους όρους που θεσπίζονται σε εφαρμογή του άρθ.26

----------

από αυτά που διαβάζω το μόνο πράγμα που βρήκα να είναι κινητό είναι το προστέγασμα όμως δεν νομίζω πως ο ορισμός του ταιριάζει για τη στέγαση του αυτοκινήτου

 

κατά συνέπεια μήπως για την περίπτωση ταιριάζει η πέργκολα ;

----------

επίσης για τα εκτός σχεδίου βρήκα αυτές τις συζητήσεις

 

Στεγασμένοι χώροι γκαράζ - δόμηση (κατοικίες εκτός σχεδίου)

http://www.michanikos.gr/viewtopic.php?t=3922&highlight=

 

Ισόγειο Γκαράζ σε εκτός σχεδίου

http://www.michanikos.gr/ftopic2773.html

[TheoTDM900]

μη μόνιμο θεωρείται επικάλυψη κινητή πέργκολας από pvc , ή κρύσταλλο πάνω σε αλουμινένια πέργκολα και ένα άλλο είδος πέργκολας που υπάρχει σαν πατέντα στο εμπόριο και την έχετε δει σαν διαφήμιση παντού.

 

Και θεωρώ ότι ο alf απάντησε τέλεια συνάδελφε Κώστα.

 

Με 5 λέξεις έδωσε απάντηση περιεκτική και σωστή.

[CostasV]

Ευχαριστή myri και ευχαριστώ TheoTDM900 για την απάντηση. Επειδή το έψαχνα παλαιότερα και δεν μπορούσα να βρώ τι θεωρείται μόνιμη και μη-μόνιμη (προσωρινή) κατασκευή, μπορείς να αναφέρεις από πού προκύπτει ο ορισμός που έδωσες;

[Χ Επισκέπτης 1]

Σε πέργκολα αν θυμάμαι καλά ούτε τέντα επιτρέπεται.

[vagelis_lam]

Εγώ πάλι αντιλαμβάνομαι οτι ο άνθρωπος μίλησε για στέγστρο και όχι για προστεγάσματα. Στέγαστρο το οποίο φυσικά και προσμετρά στην κάλυψη και ως εκ τούτου απαιτεί οικ. άδεια. Η πέργκολα αναφέρεται σε στήριξη φυτών και μόνο και εξ' αυτού (μέσω έκδοσης έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας) μπορεί να κατασκευασθεί. Πέργκολα με επικάλυψη (τζάμι, τέντα κ.λ.π) θεωρείται και είναι αυθαίρετη κατά ΓΟΚ άνευ αδείας.