gntantin Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2008 Έχω αποκλειστική θέση στάθμευσης σε ακάλυπτο οικοδομής και κατασκεύασα ένα στέγαστρο για την προφύλαξη του αυτοκινήτου. Η κατασκευή δεν εμποδίζει την πρόσβαση κανενός γιατί στηρίζεται σε δυο μεταλλικές κολόνες. Έγινε καταγγελία από ιδιοκτήτη της οικοδομής στην πολεοδομία. Αυτό που θέλω να μάθω είναι αν χρειάζεται άδεια ή μόνο συναίνεση των ιδιοκτητών (σχετική ή απόλυτη) και αν ναι ποια είναι η διαδικασία. Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
alf Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2008 Χρειαζεται αδεια με συναινεση των ιδιοκτητών Link to comment Share on other sites More sharing options...
CostasV Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2008 Αναμφίβολα κάθε απάντηση βοηθά τον ερωτώντα. Αλλά θα βοηθούσε πιο πολύ (και τον ερωτώντα καί τους υπόλοιπους αναγνώστες) η παράθεση ή η αναφορά του σκεπτικού από το οποίο πηγάζει η απάντηση. Αν, π.χ., η απάντηση πηγάζει από κάποια διάταξη του Κτιριοδομικού κανονισμού, ή από κάποια Υπ. Απόφαση, θα ήταν πολύ χρήσιμο να αναφερθεί. Πάντως σε σχετική ερώτηση που έκανα στην Πολεοδομία Καλαμαριάς, η απάντηση του υπαλλήλου είναι ότι απαγορεύεται από τον Κτιριοδομικό κανονισμό. Μην κάνετε παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος για λόγους οικονομίας του forum. Παράθεση κάνετε όταν θέλετε να κάνετε αναφορά σε τμήμα μιας δημοσίευσης ή να απαντήσετε σε δημοσίευση παλιότερη από την αμέσως προηγούμενη. Αντί για κλικ στη λέξη "παράθεση" κάντε κλικ στη λέξη "απάντηση" στο τέλος της ιστοσελίδας. Ευχαριστώ, Χάρης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2008 CostasV την ερώτηση την έκανε ένας μη-μηχανικός ο οποίος αυθαίρετα έφτιαξε ένα στέγαστρο πάνω από την αποκλειστική θέση στάθμευσής του και ταυτόχρονα ιδιοκτήτης της οικοδομής του έκανε καταγγελια 1) ο ίδιος την ερώτηση έπρεπε να την κάνει πριν φτιάξει το αυθαίρετο 2) το αν βγαίνει άδεια ή όχι μπορεί κάποιος να απαντήσει μόνο αν έχει περισσότερα στοιχεία (άρα πρέπει να πάει σε κάποιον μηχανικό) 3) βγαίνει - δε βγαίνει άδεια είναι άνευ σημασίας, εφόσον απαιτείται συναινεση των ιδιοκτητών και φυσικά αυτός που έκανε την καταγγελία δεν συναινεί Link to comment Share on other sites More sharing options...
CostasV Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2008 Αναφερομουν περισσότερο στον alf (που νομίζω απάντησε ως μηχανικός) και λιγότερο στον ερωτώντα. Για να έρθουμε στην ουσία, όμως, πότε επιτρέπεται (και πότε όχι; ) και τι απαιτείται για την τοποθέτηση στεγάστρου στον ακάλυπτο χώρο; Και αν θυμάμαι καλά, επειδή μόνο "μη-μονιμο" στέγαστρο (αν θυμάμαι καλά από την συζήτηση με τον υπάλληλο της πολεοδομίας Καλαμαριάς) επιτρέπεται, πώς ορίζεται το μη-μόνιμο; Εχει κανείς εμπειρία με μη-μόνιμο στέγαστρο σε ακάλυπτο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2008 Σύμφωνα με τον ΓΟΚ Αρθρο 2 Ορισμοί 39. Προστέγασμα είναι η σταθερή ή κινητή προεξοχή πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου, η οποία δεν χρησιμοποιείται ως εξώστης. Αρθρο 17 Κατασκευές στους ακάλυπτους χώρους 2. Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου επιτρέπονται και οι εξής κατασκευές: β) Εγκαταστάσεις για τη στήριξη φυτών (πέργκολες). γ) Στοιχεία προσωρινής παραμονής (πάγκοι, τραπέζια), άθλησης και παιχνιδότοπων. Αρθρο 7 Συντελεστής Δόμησης Β. Δεν προσμετρώνται: ε) Εξώστες, ημιυπαίθριοι χώροι, αρχιτεκτονικά στοιχεία, προστεγάσματα και σκίαστρα, όπως ορίζεται στο άρθρο 11. Αρθρο 8 Κάλυψη του οικοπέδου 3. Εκτός του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου στην κάλυψη του οικοπέδου δεν προσμετρούνται και: α) εξώστες, προστεγάσματα καί αρχιτεκτονικά στοιχεία Αρθρο 9 Τρόπος Δόμησης - Θέση Κτιρίου 5. Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου επιτρέπονται μόνο σκίαστρα, προστεγάσματα και αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία, σύμφωνα με το άρθρο 11, καθώς και κατασκευές που προβλέπονται από το άρθρο 17 Αρθρο 11 Λειτουργικά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις των κτιρίων 10. Κινητά προστεγάσματα σε κάθε όροφο του κτιρίου κατασκευάζονται σύμφωνα με τους όρους που θεσπίζονται σε εφαρμογή του άρθ.26 ---------- από αυτά που διαβάζω το μόνο πράγμα που βρήκα να είναι κινητό είναι το προστέγασμα όμως δεν νομίζω πως ο ορισμός του ταιριάζει για τη στέγαση του αυτοκινήτου κατά συνέπεια μήπως για την περίπτωση ταιριάζει η πέργκολα ; ---------- επίσης για τα εκτός σχεδίου βρήκα αυτές τις συζητήσεις Στεγασμένοι χώροι γκαράζ - δόμηση (κατοικίες εκτός σχεδίου) http://www.michanikos.gr/viewtopic.php?t=3922&highlight= Ισόγειο Γκαράζ σε εκτός σχεδίου http://www.michanikos.gr/ftopic2773.html Link to comment Share on other sites More sharing options...
TheoTDM900 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2008 μη μόνιμο θεωρείται επικάλυψη κινητή πέργκολας από pvc , ή κρύσταλλο πάνω σε αλουμινένια πέργκολα και ένα άλλο είδος πέργκολας που υπάρχει σαν πατέντα στο εμπόριο και την έχετε δει σαν διαφήμιση παντού. Και θεωρώ ότι ο alf απάντησε τέλεια συνάδελφε Κώστα. Με 5 λέξεις έδωσε απάντηση περιεκτική και σωστή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
CostasV Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2008 Ευχαριστή myri και ευχαριστώ TheoTDM900 για την απάντηση. Επειδή το έψαχνα παλαιότερα και δεν μπορούσα να βρώ τι θεωρείται μόνιμη και μη-μόνιμη (προσωρινή) κατασκευή, μπορείς να αναφέρεις από πού προκύπτει ο ορισμός που έδωσες; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χ Επισκέπτης 1 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2008 Σε πέργκολα αν θυμάμαι καλά ούτε τέντα επιτρέπεται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
vagelis_lam Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2008 Εγώ πάλι αντιλαμβάνομαι οτι ο άνθρωπος μίλησε για στέγστρο και όχι για προστεγάσματα. Στέγαστρο το οποίο φυσικά και προσμετρά στην κάλυψη και ως εκ τούτου απαιτεί οικ. άδεια. Η πέργκολα αναφέρεται σε στήριξη φυτών και μόνο και εξ' αυτού (μέσω έκδοσης έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας) μπορεί να κατασκευασθεί. Πέργκολα με επικάλυψη (τζάμι, τέντα κ.λ.π) θεωρείται και είναι αυθαίρετη κατά ΓΟΚ άνευ αδείας. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα