Στέγαστρο σε ακάλυπτο

[jmal]

Καλησπέρα συνάδελφοι! Έχω ακριβώς την ίδια περίπτωση με το θέμα συζήτησης. Ψάχνοντας συμφωνώ απόλυτα με τον Albireo ότι το στέγαστρο σύμφωνα με ΝΟΚ δεν προσμετράται ούτε στον σ.δ ούτε στο π.κ. Από κει και πέρα δεν βγάζω άκρη αν χρειάζεται και τι άδεια χρειάζεται. Υπάρχει κάποιο νεότερο?

[katrmp]

χρειάζεται άδεια τελικά για στέγαστρο πάρκινγκ σε ακάλυπτο κτιρίου εντός οικισμού, άδεια 1997 (υπάρχει η συμφωνη γνώμη όλων και απόσταση από τα όρια). Ή κάποια από αυτές που υπάρχουν σε site όπως το παρακάτω δεν χρειάζεται?

https://sites.google.com/site/skepastra/home/prosphores

http://www.atrioglassdoors.gr/krystalla-pergkoles-aithria/stegastra-eisodou-katastimaton.html

http://www.atlas-steg.gr/

Edited Νοέμβριος 23 , 2015 by katrmp

[katrmp]

στην συνέχεια του προηγούμενου μηνύματος και αυτό? με κάποια κλειδα;ριά στίς τέσσερις βάσεις να κλειδώνει με λουκέτο στο έδαφος?

θέλει άδεια?

αυτά στο προηγούμενο μήνυμα κανένα?

Edited Νοέμβριος 23 , 2015 by katrmp

[ioannisbampis]

συνάδελφε θα βγαλεις μια μικρης κλιμακος για πέργκολα στον ακάλυπτο χωρο και εισαι καλυμμένος,εγω ετσι εκανα σε παρόμοια περίπτωση και το δέχτηκαν. 

[APSP]

Προκειμένου να τοποθετήσω στον ακάλυπτο της πολυκατοικίας στέγαστρα αυτοκινήτων για την προστασία από τις ασθένειες των δένδρων (έχουμε την συναίνεση) μας είπαν στην υπηρεσία δόμησης να εκδώσουμε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας (εργασία 16) δηλαδή τοποθέτηση πέργκολας με προσωρινό σκίαστρο.

1. Μπορούμε να τοποθετήσουμε ξύλινο σκελετό με επικάλυψη πολυκαρβονικό;

2. Αφού η άδεια διαβιβάζεται στο ΙΚΑ απαιτείται να κολλήσουμε ένσημα ή επειδή η κατασκευή είναι "στεγασμένη" θα αποφύγουμε τα ένσημα;

[Didonis]

.....πέργκολας ....

1. Μπορούμε να τοποθετήσουμε ξύλινο σκελετό με επικάλυψη πολυκαρβονικό;...

για να είναι πέργολα με βάση τον ορισμό στον ΝΟΚ η επικάλυψη πρέπει να είναι κινητή. Οπότε αν βρεις σύστημα με πολυκαρβονικό και να είναι κινιτό μπορείς. (έως τώρα στην ελλάδα υπάρχουν συστήματα με κινιτά πανιά και αλουμίνια). Παραέξω υπάρχουν κι άλλα, μέχρι και με τζάμι οριζόντιο κινιτό. 

[sikyonios]

Καλημέρα,

Έχω πελάτη που έχει τοποθετήσει στέγαστρο σε θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο της πολυκατοικίας (ανοικτός χώρος μετά την πυλωτή). Η θέση είναι στο συμβόλαιο μου είπε. Αυτός έχει κάνει στέγαστρο στην γωνία του ακάλυπτου. Νομιμοποιείται το στέγαστρο;   

[Pavlos33]

Αυτός μπορεί να σου είπε ότι έχει αντιληφθεί. Εσύ θα ζητήσεις τίτλο και μέσω του ΚΑΕΚ θα μπεις και θα κατεβάσεις το απόσπασμα περιγραφικής βάσης για να επιβεβαιώσεις ότι έχει καταχωρηθεί το δικαίωμά του (και προφανώς έχει μεταγραφεί). Με το ερώτημα περί νομιμοποίησης μήπως εννοείς "υπαγωγή Ν. 4495" για τακτοποίηση;

[sikyonios]

Ναι τακτοποίηση εννοώ. Αν δεν έχει ξεχωριστό ΚΑΕΚ και απλά αναφέρεται στο συμβόλαιο ως θέση στάθμευσης γενικά στην πυλωτή μπορεί να τακτοποιήσει το στέγαστρο; Να επαναλάβω ότι η θέση (και το στέγαστρο) είναι στον ακάλυπτο, στην προέκταση της πυλωτής. Πως κατοχυρώνεται το σημείο της ΘΣ;   

[sikyonios]

Επανέρχομαι στο θέμα με το στέγαστρο. Στο συμβόλαιο αναφέρεται ως αποκλειστική χρήση. Υπάρχει και σχετική κάτοψη και για τις 3 θέσεις με συγκεκριμένες διαστάσεις 2,25 πλάτος η καθεμία και φύτευση. Δεν είναι ΟΙ οπότε δεν έχει ΚΑΕΚ. Μπορεί να τακτοποιήσει το στέγαστρο; Η φύτευση που φαίνεται στην κάτοψη δεν υπάρχει. Ο κατασκευαστής δεν την έφτιαξε ποτέ. Αυτός έχει μετακινηθεί κατά 50 εκ επειδή η μάντρα στο όριο είναι πιο μεγάλου πάχους. Οπότε το πλάτος των 2,25 έχει μπει στο όριο του άλλου σύμφωνα με το σχέδιο αλλά δεν δημιουργεί πρόβλημα αφού η φύτευση δεν υπάρχει οπότε υπάρχει άνεση για όλους. Μπορεί να τακτοποιήσει το στέγαστρο μονομερώς; Χρειάζεται συναίνεση από τους άλλους ιδιοκτήτες που έχουν αποκλειστική χρήση των άλλων 2 θέσεων; Το γεγονός ότι η φύτευση δεν υλοποιήθηκε πρέπει να δηλωθεί από όλους; Του δημιουργούν πρόβλημα λόγω του στεγάστρου (που είναι μόνιμο) και όχι λόγω της μετακίνησης. Έχει κανείς σχετική εμπειρία;