Υπάρχει τρόπος εντοπισμού διαρροής εδώ;;;;

[LIZARD]

Αρχικά παραθέτω το πρόβλημα. Ακολουθούν φωτογραφίες. Εμφάνιση υγρασίας σε τοίχο που χωρίζει το μπάνιο του ά διαμερίσματος (δεξιά της κάσας που εμφανίζεται σε μια από τις φωτογραφίες) από τον διάδρομο του ορόφου. Η υγρασία για ένα χρόνο και πλέον περιοριζόταν, εμφανώς τουλάχιστον, μόνο στον τοίχο του ά διαμερίσματος. Από χειμώνα του 2011 η υγρασία περπάτησε και έφτασε στο εσωτερικό του β' διαμερίσματος. Μέσα στο καλοκαίρι του 2012 (με τον καύσωνα) αντί να στεγνώσει ο τοίχος η υγρασία εξαπλώθηκε. Αγγίζοντας τον τοίχο σε ορισμένα σημεία κυρίως (και σε διαφορετικές θέσεις!) είναι εύκολα αντιληπτό ότι είναι ποτισμένος. Δεν στάζει πουθενά όμως κάπου εμφανώς. Το πρόβλημα είναι ότι στην περιοχή εμφάνισης της υγρασίας συνορεύουν τα μπάνια του διαμερίσματος ά και β΄ επομένως η απόφαση για την έναρξη των διερευνητικών τρυπών είναι δύσκολη.Να σημειωθεί ότι στο ά διαμέρισμα είχε γίνει ανακαίνιση μπάνιου (νέοι ιδιοκτήτες) ένα χρόνο περίπου πριν την εμφάνιση της υγρασίας. Όπως φαίνεται και στις παρακάτω φωτογραφίες έχει ήδη γίνει μια οπή στον τοίχο εκεί από όπου φαινόταν να έχει ξεκινήσει η υγρασία. Ήταν ιδέα υδραυλικού προκειμένου να αποκλείσουμε το ενδεχόμενο η υγρασία να προήλθε από τις επεμβάσεις της ανακαίνισης και με την ελπίδα ότι θα βοηθούσε να στεγνώσει έτσι εκείνη η περιοχή- κάτι που δεν έγινε. Την τρύπα την κλείσαμε προσωρινά και θα παρατηρήσετε την αλλαγή χρώματος στο τσιμέντο- ένδειξη ότι εξακολουθεί να βγαίνει νερό προς τα κει. Το σημείο εκείνο αντιστοιχεί στο εσωτερικό του ά διαμερίσματος εκεί όπου βρίσκεται η μπανιέρα. (Η οικοδομή είναι του ΄85 αν παίζει κάποιον ρόλο και σχέδια για την υδραυλική εγκατάσταση του μπάνιου δεν έχω αναζητήσει- θα βοηθούσαν; Εσωτερικά στα δύο μπάνια δεν υπάρχει καμιά ένδειξη υγρασίας-πλακάκια στους τοίχους που φαίνονται να ναι στη θέση τους. Μένω στο β' διαμέρισμα και με τη βοήθεια υδραυλικού θα ξεκινήσουμε τις τρύπες στο εσωτερικό του μπάνιου προκειμένου να εντοπιστεί η διαρροή.

• Υπάρχει καταρχήν κάποιος τρόπος/ιδέα να βεβαιωθεί ότι το πρόβλημα προέρχεται από διαρροή σε αγωγό ύδρευσης και όχι αποχέτευσης ή το αντίθετο;
  

• Σε αυτήν την περίπτωση που εξετάζεται είναι δυνατόν ο θερμογραφικός έλεγχος του τοίχου να δώσει απάντηση για την θέση του κακού; Ή αντίστοιχα η χρήση υγρασιόμετρου;
  

• Επειδή οι εργασίες θα αρχίσουν αναγκαστικά από το β' διαμέρισμα για ευνόητους λόγους ( έχει και το μεγαλύτερο πρόβλημα ) υπάρχει λογική να ξεκινήσει κανείς το σκάψιμο από κάποιο ορισμένο σημείο; π.χ. από την πλευρά του τοίχου, μέσα στο μπάνιο , που αντιστοιχεί στο ύψος που είναι πιο υγρός ο τοίχος;;
  

• Γενικά σε αυτές τις περιπτώσεις πάμε στα τυφλά ή υπάρχει εναλλακτικός τρόπος; Δεν μπορώ να πιστέψω ότι εν έτει 2012 θα σκάβουμε στα κουτουρού.
  

Κάθε ερώτηση, ιδέα , σχολιασμός ευπρόσδεκτος.

Edited Σεπτέμβριος 17 , 2012 by LIZARD

[georg coco]

Από τι υλικό είναι οι σωληνώσεις;

 

Πότε θα "εμφανίσεις" τις φωτογραφίες;

[LIZARD]

link για τις φωτογραφίες http://profile.image.../user/effiecv1/

 

Δεν γνωρίζω υλικό σωληνώσεων.

Edited Σεπτέμβριος 17 , 2012 by LIZARD

[stavrosa]

πιστεύω οτι οι υγρασίες προκαλούνται απο τους αρμούς μεταξύ μπανιέρας και πλακιδίων.

[aithilenio]

Δες το τον σωλήνα που συνδέει το σιφώνι του νιπτήρα με τον σωλήνα μεσα στον τοίχου και στα δύο μπάνια....

Ακομα και το ανακαινισμένο που μπορεί να είναι με λάστιχο αν δεν έχει μπει καλά στάζει μέσα στα ντουβάρια.

[LIZARD]

@aithilenio έτσι ξεκινήσαμε σήμερα να λύσουμε το πρόβλημα. Σπάσαμε το πλακάκι όπου υπάρχει αυτή η ένωση και μάλιστα ο υδραυλικός αντικατέστησε ένα τμήμα του αγωγού αποχέτευσης του νεροχύτη και βελτίωσε κατά πολύ την σύνδεση σε σχέση με το πως ήταν. Πάντως πριν την αντικατάσταση δεν φαινόταν πχ να δακρύζει κάπου εκεί ο αγωγός...Τα τούβλα ήταν λιγότερο υγρά από ότι περίμενα είναι η αλήθεια. Ίδωμεν...Προς το παρόν το αφήνουμε έτσι και περιμένουμε εξέλιξη. Φαντάζομαι σε 1 1/2 με 2 μήνες το πολύ αν είναι να φανεί διαφορά στον τοίχο θα φανεί.

[stavrosa]

πάρε και βάλε επισής στον αρμό μεταξύ μπανίερας και τοιχου αυτο το σιλικονούχο πλαστικό με κόλλα που θα βρείς στο pra...er θα βοηθήσει...

[LIZARD]

@stavrosa η αλήθεια είναι ότι δεν είχα σκεφτεί ότι μέσω των αρμών θα μπορούσε να δημιουργηθεί τόσο μεγάλη υγρασία γιατί στο μυαλό μου είχα ότι θα προέρχεται σίγουρα από κάποια διαρροή σωλήνα. Αλλά θα το ελέγξω και αυτό!

[aithilenio]

O stavrosa έχει απόλυτο δίκαιο....

Όταν υπάρχουν υγρασίες γύρω από την μπανιερά το 90% οφείλετε από τους αρμούς...

Εχω δεί δεκάδες τέτοιες περιπτώσεις αλλά φανταζόμουν ότι ο υδραυλικός θα το είχε κοιτάξει...

Είναι τό πρώτο πράγμα που κοιτάμε.

[tzeno]

Σε μια δικη μου αντιστοιχη περιπτωση και ενω σπαγαμε το κεφαλι μας να βρουμε πως προκαλειτε η υγρασια, αποκαλυφθηκε πως ειχαν σπασει οι "βολτες" της βρυσης της μπανιερας, πισω απο τα πλακακια! Ετσι δεν φαινοταν τιποτα αλλα η υγρασια εβγαινε στο διπλανο δωματιο