κουζίνα σε υπόγειο???

[kitsos]

Καλησπέρα σε όλους τους συναδέλφους. Μόλις σήμερα ήρθε ένας πελάτης μου για να βάλουμε μπροστά μία δουλειά. το κτίριο έχει το ισόγειό του (μαγαζιά,πυλωτή,2 εισόδους), το υπόγειο, και δύο ορόφους. Η αρχική του σκέψη ήταν να το κάνει σπίτια και στο ισόγειο κάποια καταστήματα. Στην πορεία λοιπόν έπεσε στο τραπέζι η ιδέα μετατροπής του κτιρίου σε μονάδα φροντίδας ηλικιωμένων. η απορία μου είναι η εξής: η κουζίνα μπορεί να στεγαστεί στο υπόγειο ωστε να έχω κέρδος σε χώρους στο ισόγειο?

[Didonis]

....: η κουζίνα μπορεί να στεγαστεί στο υπόγειο ωστε να έχω κέρδος σε χώρους στο ισόγειο?

Η συγκεκριμένη κουζίνα θα έχει τα ελάχιστα απαιτούμενα του κτιριοδομικού κανονισμού?

[dimitris GM]

...η κουζινα στο υπογειο, "μετραει" στον σδ.. σαν κυριος χώρος,

διοτι προκειται για χωρο όπου "διαβιουν" εργαζόμενοι....

με ελαχιστο εμβαδον -αν θυμάμαι καλά- 60 τμ.

αρα θα πρεπει να έχεις υπολοιπο σδ...

[και να θυμηθείς...οι κουζινες δεν εχουν σοβατεπί...εχουν οβάλ " καταλήξεις".....

 

κατα τα λοιπα θα δεις ειδικες διαταξεις για τετοιου είδους "μοναδες"

τα λεμε...

 

διδονι ..... την καλημερα μου

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2012 by dimitris GM

[stavrosa]

θα πρέπει επιπλέον να έχεις το απαιτούμενο ελάχιστο ελεύθερο ύψος και τον ελάχιστο απαιτούμενο φωτισμό-αερισμό.

 

συν αυτά που σου είπε ο dimitrisGM που και εκεί θα πρέπει να συνάδουν όλα με βάσει τις υγειονομικές διατάξεις...

 

άρα...βήμα 1ο επίσκεψη πολεοδομία, 2ο επίσκεψη δνση υγείας, 3ο μελέτη στο γραφείο (μπορεί το 3ο να είναι και 1ο).

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2012 by stavrosa

[Didonis]

....απαιτούμενο ελάχιστο ελεύθερο ύψος και τον ελάχιστο απαιτούμενο φωτισμό-αερισμό.

..

Άρα όπως είπα προ κάθε βηματισμού σε πολεοδομίες, διαβάζει τον κτιριοδομικό κανονισμό που προβλέπει για αυτά.

 

90% δεν θα μπορεί αλλά του το είπα με τρόπο …

 

 

....

εδιτ

Μπονζούρ Δημήτριε, βρε συ με εκπλήσσεις ακόμα και για το σοβατεπί….

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2012 by Didonis

[stavrosa]

Άρα όπως είπα προ κάθε βηματισμού σε πολεοδομίες, διαβάζει τον κτιριοδομικό κανονισμό που προβλέπει για αυτά.

 

90% δεν θα μπορεί αλλά του το είπα με τρόπο …

 

 

....

εδιτ

Μπονζούρ Δημήτριε, βρε συ με εκπλήσσεις ακόμα και για το σοβατεπί….

 

αγαπητέ συνάδελφε, τα ίδια είπαμε...απλά από όποια μεριά και αν το κοιτάξει...θέλει πρώτα διάβασμα...!!!

το δυστύχημα είναι οτι πολλοί απο εμας μπερδεύουμε τον Κτηριοδομικό με τον ΓΟΚ-ΝΟΚ (όπως θες πές τον) και την πατάμε την μπανάνα...

[Didonis]

σωστά....

[Kapa]

η ιδέα μετατροπής του κτιρίου σε μονάδα φροντίδας ηλικιωμένων. η απορία μου είναι η εξής: η κουζίνα μπορεί να στεγαστεί στο υπόγειο ωστε να έχω κέρδος σε χώρους στο ισόγειο?

 

Σε άλλες περιπτώσεις (δεν είμαι σίγουρη αν ισχύει σε όλες) η κουζίνα (π.χ. σε ξενοδοχείο που το είχα ψάξει) δε μπορεί να έχει δάπεδο σε στάθμη χαμηλότερη από 1.00 μ. από τον διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο.