Στάσιμοι οικισμοί

[Pavlos33]

Έχω απαντήσει ακριβώς ένα Post πριν. Διάβασε προσεκτικά το ΦΕΚ 588/Δ (κωδικοποιημένο) και το παρόν νήμα. Τα έχουμε πει αρκετές φορές και είναι όλα εδώ. Αν έχεις απορίες τις μαζεύεις και επανέρχεσαι για να μην κουράζουμε τους συναδέλφους με επαναλήψεις.

[Skrats]

Καλησπέρα!Σε στάσιμο οικισμό υπάρχει οικόπεδο 310τμ για το οποίο υπάρχει Διαθήκη του 1984, ο διαθέτης απεβίωσε Δεκ 1985 και αυτή δημοσιεύτηκε Δεκ 1988. Ποιος θεωρείται ο χρόνος δημιουργίας για την εφαρμογή της αρτιότητας;

[Pavlos33]

Χρόνος θανάτου του κληρονομούμενου προς απόδειξη της δημιουργίας οικοπέδου αφού μιλάμε για επίκληση της κατά παρέκκλιση αρτιότητας. Αν δεν έχεις άλλο στοιχείο *τίτλος" το οικόπεδο δεν μπορείς να υπογράψεις ότι είναι άρτιο κατά παρέκκλιση με "καθαρή" δήλωση ν. 651.

[Skrats]

Ευχαριστώ!

[dimitris GM]

σωστα,

πλην να ρωτησω...

ο διαθετης στη διαθηκη του, περιγραφει ενα οικοπεδο 310 τμ

Υπαρχει αποδειξη οτι προυπηρχε "αυτο" το οικοπεδο??? Εχει καποιον τιτλο ή απλα επικαλειται χρησικτησια ...

[tetris]

Αν με τη διαθήκη γίνεται διανομή, τότε ως χρόνος δημιουργίας θεωρείται η χρονική στιγμή του θανάτου

Αν το ακίνητο "μεταβιβάζεται" ενιαίο, κι εμπίπτει στην παρέκκλιση, θα πρέπει να αναζητήσουμε τους τίτλους του διαθέτη. Αν δεν υπάρχουν τίτλοι (=χρησικτησία), πάμε δικαστικά

[Skrats]

Σε στάσιμο οικισμό υπάρχουν 3 οικόπεδα άρτια. Το ένα αφορά κτίσμα 90τμ( μισό ασκεπες και μισό με στεγη) το άλλο είναι η αυλή 150τμ που είναι συνορεύει με τις τρεις πλευρές του κτισματος(Η τρίτη είναι ομορη με άλλο κτιριο) και το τρίτο αφορά μια επιφάνεια 70τμ που είναι όμορο με την αυλή. Τι ελέγχω για την οικοδομησιμοτητα; Πρέπει να γίνει έλεγχος σε διαστάσεις και αποστάσεις;

Edited Ιούνιος 15 , 2020 by Skrats

[Skrats]

Σε οικισμούς χωρίς σχέδιο ελέγχουμε αποστάσεις και διαστάσεις όσο αφορά την οικοδομησιμότητα;

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

Ισχύει (έχει επανέλθει σε ισχύ) η παράγραφος 3 του άρθρου 5 του Π.Δ 24-4-1985 ΦΕΚ 181/Δ και οι παρ 1 και 4 του  αρθ 9  και αρθρο 28 παρ.3   ΓΟΚ 85

δηλ.Δ=2,5 ή Δ=0 για πίσω και πλάγια όρια

απόσταση μεταξύ ανεξάρτητων κτιρίων στο ίδιο οικοπεδο 2,5 μ

μέσα στο Δ εξώστης 2,5Χ0.25=62,5 εκ

Edited Ιούνιος 16 , 2020 by ΘΕΟΧΑΡΗΣ

[ΚΑΝΑ]

υπόψη αν τυχόν αναφέρεσαι σε έλεγχο αυθαιρέτων ότι ίσχυε και αυτό

3. Σύστημα δόμησης:

 Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα μέσα στο οικόπεδο. Όπου το κτίριο δεν εφάπτεται με τα πλάγια και πίσω όρια του οικοπέδου, αφήνεται απόσταση τουλάχιστον 2,50 μ. [[Μέσα στην απόσταση αυτή επιτρέπεται η κατασκευή εξωστών πλάτους μέχρι ένα (1,00) μέτρο.]] Η απόσταση μεταξύ ανεξάρτητων κτιρίων μέσα στο ίδιο οικόπεδο ορίζεται σε 2,50 μέτρα τουλάχιστον.

Το παραπάνω μέσα σε [[ ]] εδάφιο διαγράφτηκε με την παρ. 3, άρθρου 1 του Π.Δ. της 4.11.2011 (ΦΕΚ 289ΑΑΠ)