Στάσιμοι οικισμοί

[argin]

Ευχαριστώ πάρα πολύ.

Αρχικά αυτό δεν το δέχτηκαν και μου είπαν ότι θα πρέπει να γίνει ερώτημα !?

Μου φαίνεται περίεργο γιατί ο συγκεκριμένος υπάλληλος είναι και πολύ ενημερωμένος-διαβασμένος και πάρα πολύ εξυπηρετικός.

Αύριο έχω πάλι θα μιλήσω μαζί του και θα ενημερώσω για την εξέλιξη. 

[argin]

18 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Προφανώς θεωρούν ότι στην ακτίνα των 800 μ από το κέντρο του στάσιμου οικισμού επιτρέπεται μόνο η αποκλειστική χρήση κατοικία. Σ αυτό κάνουν το λάθος. Μπορεί να εγκατασταθεί είτε μικτή, είτε ειδική χρήση (δηλαδή όχι κατοικία) με την διαφορά ότι στην περίπτωση αυτή δεν θα εφαρμοστούν οι όροι του ΦΕΚ 588Δ/82, αλλά για το προ 23 τμήμα το φεκ 138/δ/81 και για το εκτός του προ 23 τμήματος και εντός ζώνης 800 μ το ΦΕΚ 270/Δ/85. Στη δική σου περίπτωση το 270/Δ/85 όπως ισχύει βάσει του ΓΠΣ.

Επανέρχομαι με νέα στοιχεία..

Ο υπάλληλος δέχτηκε όλα αυτά που αναφέρετε παραπάνω, αλλά όντως έχει απαντήσεις από τη Δ/νση ΠΕΧΩ που λέει ότι δεν επιτρέπεται η αιτούμενη χρήση (κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις).!!!  Δείτε τα αρχεία παρακάτω....

Ωστόσο μίλησε πάλι με την ίδια υπηρεσία και του είπαν ότι το ΓΠΣ υπερισχύει. Αλλά με τους οικισμούς εκτός ΓΠΣ, τί γίνεται;;

Όπως και να έχει είπε ότι θα κάνει ερώτημα εκ νέου και για τους εντός και για τους εκτός ΓΠΣ οικισμούς.

ΔΙΠΕΧΩΣ.pdf

[Pavlos33]

 

Η όλη ιστορία ξεκινάει με την σύγχυση που προκαλεί το άρθρο 4 του ΦΕΚ 181/Δ/85 (οριοθετημένοι οικισμοί). Στο άρθρο 4 αναφέρεται το εξής:

Σε οικισμούς που έχουν καθορισθή σαν στάσιμοι με απόφαση Νομάρχου σε εφαρμογή διατάξεων του ΠΔ/6-12-82 (ΦΕΚ-588/Δ/82) το όριό τους προσδιορίζεται από ακτίνα 800 μ. από το κέντρο του οικισμού με την επιφύλαξη των διατάξεων της παρ. 2 του άρθρου αυτού

Οπότε, από την στιγμή που  υπάρχει απαγόρευση για κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις μέσα στους οικισμούς, η απαγόρευση αυτή συμπεριλαμβάνει και τους στάσιμους, κάτι που δεν θα έπρεπε να συμβαίνει, αλλά η απαγόρευση αυτή να αφορά μόνο το προ 23 τμήμα τους.

Από αναζήτηση στο διαδίκτυο βρήκα και μια αναφορά βουλευτή Αχαϊας προς τον υπουργό αγροτικής ανάπτυξης που περιγράφει επ ακριβώς το πρόβλημα και την παραθέτω.

Όμως, τα παραπάνω αφορούν σε στάσιμους εκτός ΓΠΣ. Σε στάσιμους εντός ΓΠΣ αν θυμάμαι σωστά από άλλα ΓΠΣ της περιοχής μου, εφαρμόζονται οι όροι δόμησης των στάσιμων, σε ζώνη προτεινόμενης οριοθέτησης-επέκτασης και μετά την ζώνη αυτή και εντός της ακτίνας των 800 μ εφαρμόζεται το ΓΠΣ/ ΣΧΟΟΑΠ. 

αδειοδότηση κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων σε στάσιμο οικισμό.pdf

Edited Φεβρουάριος 3 , 2021 by Pavlos33

[dimitris GM]

 

Ηδη με τον 4056/12 εχουν ορισθει αποστασεις

[πχ. μεχρι 500 κατοικους =0]

Edited Φεβρουάριος 3 , 2021 by dimitris GM

[argin]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

για να κλείσω το θέμα, σας ενημερώνω ότι τελικά ήρθε απάντηση από το ΔΙΠΕΧΩΣ και λέει ότι όταν υφίστανται χρήσεις γης λόγω ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ/ΖΟΕ κ.λ.π. τότε αυτές οι χρήσεις υπερ-ισχύουν και για τους στάσιμους οικισμούς.

 

 

[Skrats]

Καλημέρα!

Σε στάσιμο οικισμό για να είναι το οικόπεδο οικοδομήσιμο υπάρχει απαίτηση για πλάτος δρόμου >4μ;

[Pavlos33]

Όχι. Αυτή η διάταξη "¨θυμίζει" οριοθετημένο οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων.

Από κει και πέρα, αν το οικόπεδο δημιουργήθηκε μετά το 1982 απαιτείται να ισχύει και η προυπόθεση του άρθρου 7 ΦΕΚ 588 Δ 82

2. Κατά τη δημιουργία νέων γηπέδων σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος διατάγματος πρέπει να εξασφαλίζεται σε όλα τα γήπεδα κυκλοφοριακή εξυπηρέτησή τους από κοινόχρηστο χώρο. 

[Skrats]

Ευχαριστώ!

[Νικόλαος Σταθουλόπουλος]

6 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Όχι. Αυτή η διάταξη "¨θυμίζει" οριοθετημένο οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων.

Από κει και πέρα, αν το οικόπεδο δημιουργήθηκε μετά το 1982 απαιτείται να ισχύει και η προυπόθεση του άρθρου 7 ΦΕΚ 588 Δ 82

2. Κατά τη δημιουργία νέων γηπέδων σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος διατάγματος πρέπει να εξασφαλίζεται σε όλα τα γήπεδα κυκλοφοριακή εξυπηρέτησή τους από κοινόχρηστο χώρο. 

Μπορεί να είναι και στάσιμος και οριοθετημένος. 

[Pavlos33]

Αν ο οικισμός οριοθετήθηκε δυνάμει του ΦΕΚ 181/Δ/85 παύει να ισχύει το καθεστώς στάσιμου οικισμού βάσει του ΦΕΚ 588/Δ/82.