Στάσιμοι οικισμοί

[karanus]

Vasili

Από την μικρή εμπειρία που έχω για τους στάσιμους , αφού γράφεις ότι υπάρχει περίγραμμα , αυτό δείχνει ότι ο οικισμός οριοθετήθηκε σύμφωνα με το άρθρ.9 Π.Δ. 24.4.85 .

Επομένως το ΠΔ/6-12-82. - (ΦΕΚ-588/Δ/23-12-82)  δεν εφαρμόζεται πλέον στον συγκεκριμένο οικισμό.

Άρα η ζώνη των 800,00μ για την αρτιότητα που θέλεις να χρησιμοποιήσεις στα τμήματα που θα προκύψουν από την κατάτμηση, δεν ισχύει.

Από τη οριοθέτηση και μετά , έχουμε οικόπεδα εντός των ορίων και γήπεδα εκτός των ορίων του οικισμού.

 

 

Edited Οκτώβριος 19 , 2018 by karanus

[Pavlos33]

Για να μαζέψουμε το αρχικό ερώτημα να μας αποσαφηνίσει ο ερωτών

(α) Αν ο οικισμός έχει οριοθετηθεί βάσει του ΦΕΚ 181/Δ/85 ή παραμένει στάσιμος υπακούοντας στις διατάξεις του ΦΕΚ 588/Δ/82

(β) Αν στην περιοχή βρίσκεται σε ισχύ, ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ;

[Vasili]

Γεια σας και σας ευχαριστώ πολύ. Δε γνωρίζω πολλά για του στάσιμους οικισμούς.

Από όσα γνωρίζω ο οικισμός παραμένει στάσιμος παρόλο που έχει οριοθετηθεί το 1987 με απόφαση νομάρχη και έχει περάσει σε ΦΕΚ. Στην περιοχή μας έχει εκπονηθεί ΣΧΟΟΑΠ. Σε μια  παρουσίαση ο μελετητής ανέφερε πως σε ορισμένους οικισμούς (όπως και σε αυτόν για τον οποίο αναφέρομαι) δεν έχει αρθεί η στασιμότητα και ως εκ τούτου συνυπάρχουν και τα 2 όρια. Είναι παράξενο ? μάλλον..

Μάλιστα στην ανάρτηση των δασικών χαρτών για τον συγκεκριμένο οικισμό χρησιμοποιήθηκε ο κύκλος των 800 μ αντί της οριοθέτησης. Το περίγραμμα δόθηκε από το μελετητή του ΣΧΟΟΑΠ στο δήμο. Δυστυχώς δεν γνωρίζω κάτι παραπάνω από αυτό που γράφω.

Στον οικισμό αυτό δεν έχει ΓΠΣ.

Edited Οκτώβριος 19 , 2018 by Vasili

[Pavlos33]

Συνάδελφε κάτι έχεις μπερδέψει στην υπόθεση. 

Από τη στιγμή που ο οικισμός οριοθετήθηκε με βάση τη σχετική νομαρχιακή απόφαση, ισχύει μόνο το ΦΕΚ 181/Δ/85 και όχι το ΦΕΚ 588/Δ/82. Με άλλα λόγια η ακτίνα (ζώνη κατά άλλους) των 800 μ παύει να ισχύει καθώς φυσικά και οι όροι δόμησης που ισχύουν στους στάσιμους οικισμούς.

Μήπως μπερδεύεις την προτεινόμενη οριοθέτηση-επέκταση που δείχνει ΣΧΟΟΑΠ και ο οικισμός δεν έχει οριοθετηθεί;

Edited Οκτώβριος 19 , 2018 by Pavlos33

[Vasili]

Παυλο γεια. Δεν ξέρω. Ισως το χω μπερδέψει. Δυσκολεύει την κατάσταση η "επίσημη" οριοθέτηση που χρησιμοποιήθηκε από το Δήμο και τους μελετητές του Σχοοαπ της ακτίνας 800 μ αντί της κανονικής οριοθέτησης. Εσύ μου λές πως από τη στιγμή που χαρακτηρίστικε και οριοθετήθηκε το 1987 τότε παύει να υπάρχει η ακτίνα των 800 μ. Είναι λογικό. ο χαρακτηρισμός της στασιμότητας παύει επίσης αυτόματα ή παραμένει ? Η μαύρη αλήθεια είναι πως αυτός ο οικισμός καθώς και πάρα πολλοί άλλοι είναι όντως στάσιμοι στην ουσία με ισχνή έως φθίνουσα ανάπτυξη όλα αυτά τα χρόνια.

 

[Pavlos33]

Kατά πάσα πιθανότητα βλέπεις προτεινόμενη οριοθέτηση-επέκταση και όχι οριοθέτηση που ισχύει σήμερα.

Έχεις εκδοθείσα νομαρχιακή απόφαση που να πέρασε σε ΦΕΚ για την οριοθέτηση του οικισμού;

[MoonLooP]

Vasili σε ποια περιοχη αναφερεσαι??? οχι κανενα Ρεθυμνο ε????

 

@Pavlos

On 19/10/2018 at 10:42 ΜΜ, Pavlos33 said:

Συνάδελφε κάτι έχεις μπερδέψει στην υπόθεση. 

Από τη στιγμή που ο οικισμός οριοθετήθηκε με βάση τη σχετική νομαρχιακή απόφαση, ισχύει μόνο το ΦΕΚ 181/Δ/85 και όχι το ΦΕΚ 588/Δ/82. Με άλλα λόγια η ακτίνα (ζώνη κατά άλλους) των 800 μ παύει να ισχύει καθώς φυσικά και οι όροι δόμησης που ισχύουν στους στάσιμους οικισμούς.

 

υπαρχουν περιπτωσεις που δεν ειχε δημοσιευτεί χαρτης με τα ορια του οικισμού και παροτι ισχυε το φεκ του 85 για ορους δομησης, σαν ορια ειχαν διατηρησει τα 800 του 82.

Edited Οκτώβριος 22 , 2018 by MoonLooP

[Vasili]

1 ώρα πριν, Pavlos33 said:

Kατά πάσα πιθανότητα βλέπεις προτεινόμενη οριοθέτηση-επέκταση και όχι οριοθέτηση που ισχύει σήμερα.

Έχεις εκδοθείσα νομαρχιακή απόφαση που να πέρασε σε ΦΕΚ για την οριοθέτηση του οικισμού;

Οχι δεν είναι η προτεινόμενη, αλλά η θεσμοθετημένη κατά τον μελετητή. Ελπίζω να βρω επιπλέον πληρφορίες και να τις αναρτήσω. Ο μελετητής του ΣΧΟΟΑΠ μου ανέφερε πως  υπήρξε μεταγενέστερη απόφαση νομάρχη του 1990 όπου επανέφερε "κατά κάποιο τρόπο" την ακτίνα των 800 για λόγους ανύπαρκτης έως φθνίνουσας ανάπτυξης. Το κείμενο δεν το έχω και όταν το βρώ θα ενημερώσω.

 

[Pavlos33]

Αρα, για να το ξεδιαλύνουμε. Υπάρχει απόφαση οριοθέτησης του 1990. Αν ναι ο οικισμός εμπίπτει στις διατάξεις του ΦΕΚ 181/Δ/85 και ΦΕΚ 289/ΑΑΠ/2011 και ι όροι δόμησης του ΦΕΚ 588/Δ/82 έχουν παύσει να ισχύουν.

Δεν μπορεί να ισχύει ταυτόχρονα στάσιμος και οριοθετημένος κάτω των 2000 κατοίκων, αναφορικά με όρους δόμησης. Κάνε τις συζητήσεις σου με Πολεοδομία και όταν έχεις σίγουρα στοιχεία τα ξαναλέμε.

[Vasili]

Γεια σας, οι επιπρόσθετες πληροφορίες που βρήκα:

το 1987 οριοθετείται ο οικισμός με απόφαση νομάρχη. Το περίγραμμα περιβάλλει τα κτίρια του οικισμού.

το 1990 με νέα απόφαση νομάρχη αναγράφεται ρητώς το όνομα το οικισμού (μαζί με αρκετούς άλλους) και το όριο τους ορίζεται από ακτίνα 800 μ από το κέντρο του οικισμού με την επιφύλαξη των διατάξεων της "παρ2 του αρ 1 14.2.1987 / φεκ 131δ/1987". Στην ίδια απόφαση συμπεριλαμβάνεται άρθρο που λέει πως  "σε οικισμούς που έχουν οριοθετηθεί ή θα οριοθετηθούν και η οριοθέτηση τους εκτίνεται εκτός της ακτίνας των 800 μ τότε κατισχύει και η οριοθέτηση τους." 

Επομένως φαίνεται πως το νέο όριο είναι η ακτίνα των 800 μ αφού το αρχικό περιλαμβάνεται πλήρως εντός του κύκλου.

Μιλώντας με την ομάδα μελέτης ΣΧΟΟΑΠ της περιοχής μου, μου ανέφεραν πως:

α) η μεταγενέστερη απόφαση υπερισχύει της αρχικής χωρίς να την αναιρεί αλλά τη συνδυαζει

β) πως - και αυτό έχει επιπρόσθετο ενδιαφέρον - πως η αναφορά στη παρ2 του αρθρ1 είναι λανθασμένη γιατί οι περιοχές που εξαιρούνται είναι στο αρθρο 4 και όχι στο 1. Σε εκείνη την περίπτωση υπερισχύει το "γράμμα του νόμου". Συνεχίζουν αναφέροντας πως ακόμη και το αρ 4 τα εννοει θα έπρεπε να είχαν γίνει αιτήσεις για πράξεις ακυρώσεως της οριοθέτησης τότε ή να είχαν εφαρμοστεί οι εξαιρέσεις υπηρεσιακώς οι οποίες δεν έγιναν και επομένως το όριο που διαμορφώνεται από την ακτίνα των 800 ολοκληρωτικά χωρίς κενά ισχύει.