Στάσιμοι οικισμοί

[marina_ste]

Πριν την οριοθέτηση το χωραφι ηταν εντός της ακτίνας των 800.

Σήμερα θεωρείται εκτός σχεδίου, σωστά;;

 

Παρέλειψα μια λεπτομέρεια:

Δεν υπάρχει πρόσωπο σε δρόμο!

 

Στο τοπογραφικό τι πρέπει να γραφεί;;

Ότι είναι άρτιο και μη οικοδομήσιμο;; Και στην βεβαίωση ότι υπάρχει κτίσμα αλλά είναι νομίμως υφιστάμενο;;

[marina_ste]

Σε άλλη περίπτωση, σε στάσιμο μη οριοθετημένο οικισμο, εντός της ζώνης των 800μ, με το πρόσωπο τι γίνεται;; Δεν αναφέρεται πουθενά κάτι. Στην πολεοδομία δεν ηξεραν να μου απαντήσουν.

Όταν δεν υπάρχει επαφή με κοινόχρηστο και η πρόσβαση γίνεται από μονοπάτι που δεν είναι συγκεκριμένου πλάτους, και διέρχεται μέσα από διπλανό οικόπεδο, είναι οικοδομίσιμο το οικόπεδο;;

Edited Αύγουστος 1 , 2012 by marina_ste

[ΚΑΝΑ]

Δεν καταλαβαίνω να αναφέρεσαι σε 2 διαφορετικές περιπτώσεις σου

αλλά

 

από την στιγμή που ο οικισμός σου είναι στάσιμος και μη οριοθετημένος

πηγαίνεις με τους όρους δόμησης του ΠΔ 6-12-82 ΦΕΚ 588Δ' και δεν χρειάζεσαι πρόσωπο σε κοιν/στο

 

Αν όμως ο οικισμός είναι στάσιμος και οριοθετημένος

τότε πηγαίνεις σύμφωνα με την παρ 1 του άρθρου 9 του ΠΔ 24-4-85 ΦΕΚ 181Δ' με τους όρους δόμησης του ΦΕΚ 181Δ'

και χρειάζεσαι και πρόσωπο

[marina_ste]

Eιναι δυο περιπτώσεις.

Η μια αφορά αγροτεμαχιο εκτός σχεδίου(σημερα) που ήταν όμως εντός της ζωνης των 800μετρων στάσιμου οικισμού πριν την οριοθέτηση. Με κτίσμα, και χωρίς πρόσωπο.

Η δεύτερη αφορα οικόπεδο εντός στάσιμου οικισμού(δεν εχει οριοθέτηση) που επίσης δεν έχει πρόσωπο.

 

Μπορώ να χρησιμοποιήσω την κατα παρέκκλιση αρτιότητα που ορίζει ο νόμος για τους οικισμούς προ του 1923;;

 

http://www.domiki.gr/kpn/text_2g/0.htm

 

 

2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που έχουν:

α) κατά την 13-3-81 (ημερομηνία δημοσίευσης του ΠΔ/2-3-81):

Ελάχιστο εμβαδόν: 300 τετραγωνικά μέτρα και

β) κατά την 25-7-79 (ημερομηνία δημοσίευσης του ΠΔ/19-7-79):

Ελάχιστο εμβαδόν: 150 τετραγωνικά μέτρα.

3. Επίσης θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα με όποιες διαστάσεις και εμβαδόν είχαν κατά την 2-7-68 (ημερομηνία δημοσίευσης του ΠΔ/15-6-68).

[ΚΑΝΑ]

αν είσαι μέσα γιατί όχι

[marina_ste]

Eιναι δυο περιπτώσεις.

Η μια αφορά αγροτεμαχιο εκτός σχεδίου(σημερα) που ήταν όμως εντός της ζωνης των 800μετρων στάσιμου οικισμού πριν την οριοθέτηση. Με κτίσμα, και χωρίς πρόσωπο.

Η δεύτερη αφορα οικόπεδο εντός στάσιμου οικισμού υφιστάμενου προ του 23(δεν εχει οριοθέτηση) που επίσης δεν έχει πρόσωπο.

 

Για την πρώτη περίπτωση υπάρχει η τροποποίηση του ΠΔ 24-5-1985 από τον 3212/2003. ΟΚ

 

Για τη δεύτερη μπορώ να χρησιμοποιήσω την κατα παρέκκλιση αρτιότητα που ορίζει ο νόμος για τους οικισμούς προ του 1923;;

 

http://www.domiki.gr/kpn/text_2g/0.htm

 

2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που έχουν:

α) κατά την 13-3-81 (ημερομηνία δημοσίευσης του ΠΔ/2-3-81):

Ελάχιστο εμβαδόν: 300 τετραγωνικά μέτρα και

β) κατά την 25-7-79 (ημερομηνία δημοσίευσης του ΠΔ/19-7-79):

Ελάχιστο εμβαδόν: 150 τετραγωνικά μέτρα.

3. Επίσης θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα με όποιες διαστάσεις και εμβαδόν είχαν κατά την 2-7-68 (ημερομηνία δημοσίευσης του ΠΔ/15-6-68).;;;;;;;;;;

[ΚΑΝΑ]

Μαρίνα

τι θέλεις να κάνεις;

να τακτοποιήσεις με τον 4014, να νομ/σεις με το άρθρο 22 ΓΟΚ 85 ή να εκδωσεις νέα ο.α;

[marina_ste]

Για το αγροτεμάχιο πρέπει να εκδόσω βεβαιωση νομιμότητας και εχω κάνει και το τοπογραφικό.

Προσπαθω να ξεκαθαρίσω τι θα γράψω στο τοπογραφικό σχετικά με τους όρους δόμησης και με τι διακαιολογητικά θα θεωρήσω νομίμως υφιστάμενο το κτήριο(γεωργοκτηνοτροφική αποθήκη) που βρίσκεται επί του αγροτεμαχίου και το οποίο χτίστηκε πριν το 1980.

 

Είναι αυθαίρετο το κτήριο;; Να το ρυθμίσω;;

Edited Αύγουστος 4 , 2012 by marina_ste

[topeng]

Παιδιά λίγο τη βοήθειά σας

Σε στάσιμο οικισμό υπάρχει αρχικό τεμάχιο, εντός της ζώνης των 800μ 1700μ χωρίς πρόσωπο

Στο οικόπεδο θέλω να κάνω κατάτμηση, είναι απαραίτητη η ύπαρξη προσώπου???

το ΠΔ (ΦΕΚ 588/Δ/23-12-1982) δεν αναφέρει καθόλου την ύπαρξη προσώπου.

 

Ευχαριστώ

και περιμένω νέα!

[ΚΑΝΑ]

Άρθρο 7

1. Οι όροι δομήσεως που καθορίζονται με αυτό το διάταγμα δεν εφαρμόζονται σε δασικές ή αναδασωτέες εκτάσεις, αρχαιολογικούς χώρους και χώρους φυσικού κάλλους που εμπίπτουν στη ζώνη των 800 μέτρων από το κέντρο των κατά το άρθρο 1 οικισμών. Οι παραπάνω εκτάσεις και χώροι προσδιορίζονται με απόφαση του Νομάρχη που εκδίδεται με γνώμη του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του Νομού και των αρμοδίων φορέων.

2. Κατά τη δημιουργία νέων γηπέδων σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος διατάγματος πρέπει να εξασφαλίζεται σε όλα τα γήπεδα κυκλοφοριακή εξυπηρέτησή τους από κοινόχρηστο χώρο.