Γήπεδο εκτός σχεδίου μη άρτιο ,με άδεια μικρής κλίμακας

[JOAN S]

Σε γήπεδο εκτός σχεδίου (μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο) έχει εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας για κατασκευή λιθόκτιστης αποθήκης. Στο γήπεδο όμως έχει κατασκευαστεί και μια κατοικία. Για τον υπολογισμό του προστίμου θεωρώ ότι έχει οικοδομική άδεια και αν ναι με ποιούς συντελεστές το ελέγχω?

[Didonis]

Άδεια μικρής κλίμακας μόνο?

Με τι τίτλο η άδεια? (και τι αναφέρει στην τεχνική περιγραφή για το κτίσμα)

Είχε και συνημμένα σχέδια η συγκεκριμένη?

[JOAN S]

Η άδεια αφορά την κατασκευή λιθόκτιστης κεραμοσκεπούς αποθήκης σύμφωνα με τα αναγραφόμενα της παρ. 8 στο έντυπο της μικρής κλίμακας, δηλ. 15τ.μ αποθήκη χωρίς χρήση οπλ. σκυρ. και έγκριση απο την Δ/νση Γεωργίας.

Η άδεια συνοδεύεται απο σχέδια. Τώρα εκτός απο την αποθήκη έχει κατασκευαστεί και μια κατοικία. Εγώ θεωρώ ότι υπάρχεια άδεια στο οικόπεδο ή οχι, και εαν θεωρήσω ότι έχει άδεια με ποιούς ορους δόμησης το ελέγχω αφου το οικόπεδο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο?

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2012 by JOAN S

[dada]

Αν θεωρήσεις οτι υπάρχει άδεια, θα πρέπει να χρησιμοποιήσεις τους μεγαλύτερους συντελεστές, οπότε δε σε συμφέρει. Πες ότι δεν έχει άδεια, καλύτερα.

[mkara]

εχεις κανονικα αδεια

 

το λεει κι η λεμπεση στην αρχη

 

 

«η άδεια εργασιών μικρής κλίμακας και οι άδειες οικοδομής, που εκδόθηκαν από

άλλες δημόσιες αρχές επέχουν θέση οικοδομικής άδειας, που εκδίδονται με συνοπτικές

διαδικασίες.»

[αστέριος]

Εννοείται ότι υπάρχει άδεια.

[sagiasd]

Για ακαδημαϊκούς λόγους, θα ζητήσω και εγώ από τους συναδέρφους που υποστηρίζουν το έχει άδεια, να δώσουν και κάποιες διευκρινίσεις σχετικά με τη συμπλήρωση του ΦΚ και των συντελ υπέρβασης

(ποια είναι τα εγκεκριμένα και ποια τα επιτρεπόμενα, Δ κλπ).

[MHXAN6]

Σε ακριβως ιδια περιπτωση τσεκαρα οτι εχει αδεια (Γ' μερος ερωτοαπαντησεων, ερωτηση 7), αλλα στα φυλλα καταγραφης δεν εβαλα καμια υπερβαση. Θεωρω οτι ειναι αυτονοητο, απο την στιγμη που το αγροτεμαχιο ειναι μη αρτιο και μη οικοδομησιμο, να μην μπορεις να συγκρινεις μεγεθη.

[αστέριος]

Για ακαδημαϊκούς λόγους, θα ζητήσω και εγώ από τους συναδέρφους που υποστηρίζουν το έχει άδεια, να δώσουν και κάποιες διευκρινίσεις σχετικά με τη συμπλήρωση του ΦΚ και των συντελ υπέρβασης

(ποια είναι τα εγκεκριμένα και ποια τα επιτρεπόμενα, Δ κλπ).

1. Από την στιγμή που υπάρχει Ε.Ε.Μ.Κ. και μάλιστα για κτίσμα και όχι για άλλες εργασίες π.χ. διαμόρφωσης, θα δήλωνα άδεια ( εξάλλου είναι και σύμφωνο με τις FAQ΄΄s).

2. Οσο για υπερβάσεις, ίσως πρέπει να μπούν οι μέγιστοι συντελεστές υπέρβασης διότι δεν είχε δικαίωμα καμμίας ανοικοδόμησης (εφόσον το αγροτεμάχιο δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο). Δεν γνωρίζω πόσο δόκιμη είναι η παραπάνω σκέψη και πόσο εκτινάζεται το πρόστιμο.

3. Μία άλλη σκέψη είναι να το συγκρίνει με την ΕΕΜΚ και όχι με max δόμηση που δεν υπάρχει. Δηλ. έστω 45,00 m2 Υ.Δ. Αρα σε σχέση με τα μεγέθη αδείας και όχι τα max, το ποσοστό υπερβαίνει το 200% αρα μπαίνει και ο αντιστοιχος Σ.Ε.

 

Επαναλαμβάνω, ίσως.....

[ted78]

Θα συμφωνήσω με την περίπτωση 3, που λέει ο συνάδελφος αστέριος. Επιτρεπόμενα μεγέθη σε κάλυψη και δόμηση είναι τα 15,00 τμ.

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2012 by ted78