Υπέρβαση ύψους σε αυθαίρετο

[Zeus895]

Γεια σας,

 

Θέλω να τακτοποιήσω με τον Ν. 4014/2011 μια αυθαίρετη κατοικία ύψους 3,00 μ. +1,20 μ. στέγη, σε περιοχή εκτός σχεδίου χωρίς οικοδομική άδεια, σε οικόπεδο μή άρτιο και οικοδομήσιμο, σε μη οριοθετημένο οικισμό.

 

Το σύστημα μου ζητά να γράψω αν υπάρχει υπέρβαση ύψους και πόση είναι αυτή (σε % επί του επιτρεπόμενου ύψους).

 

Τί κάνουμε σε αυτές τις περιπτώσεις? Λέμε ότι δεν υπάρχει υπέρβαση ύψους επειδή είναι κάτω από 7,5 μ. (που είναι αυτό που επιτρέπεται συνήθως στα εκτός σχεδίου άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα)

ή έχουμε έτσι κι αλλιώς υπέρβαση?

 

Ευχαριστώ εκ' των προτέρων για την βοήθεια

[sagiasd]

Nαι, δεν έχεις υπέρβαση ύψους

[Zeus895]

Ευχαριστώ για την απάντηση

[athanasanas]

Τριώροφη οικοδομή με Ο.Α., χωρίς σύσταση, ιδιοκτησία ενός ,εχει συνολική ΥΥ=0.80, χαμηλό κτίριο ανώτατο 8,50μ άρα 0,80/8,50=9,4%<20% συντελεστής (6α)=1,2.

α)Στο ισόγειο: έχω τμήματα αυθαίρετα με ΥΔ και τμήματα νόμιμα από την Ο.Α., με ΥΥ 0,30μ. Η υπέρβαση ύψους που αναλογεί θα επιβαρύνει μόνο τις αυθαίρετες κατασκευές? Εφόσον στην ουσία έχουν αυθαιρεσία και οι "νόμιμες" κατασκευές.

β)Ο α' όροφος έχει ΥΥ=0.10μ:τμήμα του με ΥΔ θα πάρει και ΥΥ=1,2 . Το υπόλοιπο τμήμα του που είναι νόμιμο σε άλλο ΦΚ με ΧΥΔ?

γ)Ο β' όροφος έχει ΥΥ=0.10μ αλλά ΧΥΔ. Δημιουργώ ΦΚ με ΥΥ<20% και συντελεστή 0,20?

Τι γίνεται σ' αυτή την περίπτωση γιατί θόλωσα.....

[Manolis gon]

Σου απάντησαν εκεί που μας παραπέμπεις.Γιατί ξαναρωτάς εδω?

[athanasanas]

Manolis gon έχεις δίκιο και σε άσχετο topic έθεσα την απορία μου. Αλλά διάβαζα τα downloads για να βρώ απάντηση και ψιλοζαλίστηκα, πιστεύω με καταλαβαίνεις. Συγγνώμη...