Μετρά η εξωτερική σκάλα στην υπέρβαση δόμησης?

[Zeus895]

Θέλω να τακτοποιήσω με τον Ν. 4014/2011 μια αυθαίρετη κατοικία σε περιοχή εκτός σχεδίου χωρίς οικοδομική άδεια, σε οικόπεδο μή άρτιο και οικοδομήσιμο, σε μη οριοθετημένο οικισμό.

 

΄Εχω μια σκάλα (μεταλλική, εξωτερική) από την οποία γίνεται η πρόσβαση από το ισόγειο στον Α' όροφο.

 

Μετράει στην υπέρβαση δόμησης (για τον Ν. 4014/2011) το εμβαδόν της σκάλας, όπως γίνεται κανονικά στις περιπτώσεις που κάνουμε οικοδομική άδεια?

 

ή μήπως μπορώ απλώς να τη δηλώσω ως μια (1) παράβαση με πρόστιμο 500 ευρώ?

 

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

895,

 

εχει ειπωθει και περιμενουμε εγκυκλίους για να να εναρμονιστει ο 4014 με τον ΝΟΚ

α] στο υπογειο

β]στη σοφιτα

 

υποθετω οτι θα τπαρξει ρυθμιση και και για την σκαλα, που εχει ενα μπονους με τον ΝΟΚ....

 

Αρα, αναμένεις...

 

υγ

τελικά, με τον 4014...κανεΊς δεν έχασε ...περιμένοντας...

..

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2012 by dimitris GM

[αστέριος]

1. Εχω δηλώσει εξωτερική μεταλλική σκάλα ως 1 παράβαση. ( Πέρασε από μηχ/κό αγοραστή, μηχ/κό τράπεζας και έγινε η μεταβίβαση). Ομως η σκάλα ήταν βοηθητική. ( Την είχα υπολογίσει και στην κάλυψη)

2. Είχα δηλώσει σκάλα από beton ως Υ.Δ. ( και Υ. Κάλυψης)(επειδή ήταν η μοναδική πρόσβαση στον όροφο).

Δηλ. αν η σκάλα σου είναι κύρια ή/και μοναδική πρόσβαση στον όροφο, θα πρότεινα να την δηλώσεις ως Υ.Δ.

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2012 by αστέριος

[Zeus895]

Με τη λογική ισχύει αυτό που γράφει ο αστέριος δηλ. να τη δηλώσω ως Υ.Δ. αφού είναι κύρια και μοναδική πρόσβαση στον όροφο

 

Ευχαριστώ και τους δύο για τις απαντήσεις