Απώλεια φακέλου απο την πολεοδομία και Βεβαίωση νομιμότητας

[NeckBreaker]

Καλησπέρα, θα χρειαστώ και εγώ λίγη βοήθεια για παρόμοια υπόθεση. Πελάτης έχει στα χέρια του επικυρωμένη κάτοψη από συμβολαιογράφο με ημερομηνία 1956. Από την πολεοδομία έχει πάρει χαρτί που λέει ότι ο φάκελος της άδειας έχει χαθεί. Ο πελάτης λέει ότι η οικοδομή χτίστηκε το 1955. Συμβόλαια, τίτλοι ιδιοκτησίας κτλ υπάρχουν, αριθμός οικοδομικής άδειας όμως πουθενά. Τι κάνω σε αυτή την περίπτωση; Σας ευχαριστώ προκαταβολικά.

[yian]

Εάν όντως το κτίριο προυφίσταται του 1955 έχεις τις εξής επιλογές :

- Εάν υπάρχει συμβόλαιο προ του 1955 που αναφέρει το υπό εξέταση κτίριο, η βεβαίωση εκδίδεται δίχως πρόβλημα.

- Εάν όχι, αναζητάς αεροφωτογραφία προ του 1955 που να απεικονίζει το κτίριο ή προχωράς σε πιστοποίηση νόμιμου περιγράμματος από τη οικεία ΥΔΟΜ και έπειτα εκδίδεται η βεβαίωση.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προσωπική μου καθαρά άποψη είναι ότι, η μόνη διέξοδος είναι η "πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος" από την οικεία πολεοδομία.

[georgegaleos]

Είχα κι εγώ παρόμοια περίπτωση άδεια 1959. Ο πελάτης είχε βεβαίωση απώλειας φακέλου-αδείας με ημερομηνία εντός του 2010. Του είπα να πάει να ζητήσει κανονικά σχεδια, αδεια κλπ χωρίς να επιδείξει την βεβαίωση ώστε να του δώσουν νέα. Βρέθηκαν στην πολεοδομία τα πάντα στην κυριολεξία.!!! σχέδια-κατοψεισ-οψεις-τομεσ-τοπογραφικα-στέλεχος αδειας .......

[NeckBreaker]

Σας ευχαριστώ!!

[NeckBreaker]

Ανατροπή της τελευταίας στιγμής. Η πολεοδομία έδωσε χαρτί που λέει ότι η άδεια έχει καταστραφεί και δεν μπορεί να ανευρεθεί. Άρα αυτόματα παραδέχεται ότι υπήρχε άδεια συνεπώς δεν είναι πριν της 5/8/55 έτσι δεν είναι; Άρα συνεπώς αφού υπάρχει επικυρωμένη κάτοψη του 56 την ελέγχουμε ότι είναι εντάξει και εκδίδουμε κανονικά την βεβαίωση ή δεν μας καλύπτει το χαρτί της πολεοδομίας;

[panosges]

Καλημέρα έχω να εκδώσω μια βεβαίωση νομιμότητας μέχρι τέλος Αυγούστου η πολεοδομία είναι κλειστή λόγω διακοπών για να πάρω τα σχέδια από το αρχείο , μήπως υπάρχει κάποια λύση σε αυτό δηλαδή εκτός από τα σχέδια της πολεοδομίας του αρχείου μπορούμε με κάποιον άλλο τρόπο να λυθεί το πρόβλημα ;     Ευχαριστώ

[ChristinaK]

59 λεπτά πριν, panosges said:

Καλημέρα

Γεια!Μπορείς πρώτα να ρωτήσεις τον ιδιοκτήτη αν έχει θεωρημένα αντίγραφα από την πολεοδομία τα οποία έτσι κι αλλιώς είναι επίσημα από το αρχείο.Μετά μπορείς να ανατρέξεις σε συμβόλαιο του ιδιοκτήτη όπου στον φάκελο του συμβολαίου μπήκαν θεωρημένα αντίγραφα από την πολεοδομία.Σε κάθε περίπτωση,ο έλεγχος σου πάντως πρέπει να γίνει με αντίγραφα της άδειας (πρέπει να είσαι σίγουρος ότι προέρχονται από τον φάκελο της οικ.άδειας).😉

[panosges]

1 ώρα πριν, ChristinaK said:

Γεια!Μπορείς πρώτα να ρωτήσεις τον ιδιοκτήτη αν έχει θεωρημένα αντίγραφα από την πολεοδομία τα οποία έτσι κι αλλιώς είναι επίσημα από το αρχείο.Μετά μπορείς να ανατρέξεις σε συμβόλαιο του ιδιοκτήτη όπου στον φάκελο του συμβολαίου μπήκαν θεωρημένα αντίγραφα από την πολεοδομία.Σε κάθε περίπτωση,ο έλεγχος σου πάντως πρέπει να γίνει με αντίγραφα της άδειας (πρέπει να είσαι σίγουρος ότι προέρχονται από τον φάκελο της οικ.άδειας).😉

Από τον μηχανικό που την είχε έκδοση ή από συμβόλαιο πρέπει να έχει σφραγίδα από την πολεοδομία

[tetris]

Ο μηχανικός δεν έχει λόγο να κρατάει αρχείο εγκεκριμένων σχεδίων.

Στο συμβόλαιο δεν απαιτείται να υπάρχουν τα ανωτέρω σχέδια.

Άρα, η αναζήτηση των σχεδίων στην ΥΔΟΜ είναι μονόδρομος