eandroni Δημοσιεύτηκε September 18, 2012 at 05:32 μμ Δημοσιεύτηκε September 18, 2012 at 05:32 μμ Καλησπέρα σας, θέλω να ρωτήσω οποινδήποτε γνωρίζει για την εξής περίπτωση: Πρόκειται για οικοπεδο 1100 τ.μ.,το οποίο θέλουμε να κατατμηστεί σε δύο οικοπεδα αρτια και οικοδομήσιμα τουλάχιστον 500 τ.μ. το καθένα,χωρίς να γίνει κάποια σύσταση ιδιοκτησίας εφόσον θα ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη...Γνωρίζετε αν χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού μη αυθαιρεσιών για αυτή την περίπτωση για τη συμβολαιογραφική πράξη?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε September 18, 2012 at 05:41 μμ Δημοσιεύτηκε September 18, 2012 at 05:41 μμ (edited) προφανως εννοείς ¨αδομητο" Ναι, για καθε συσταση ΟΙ ή καθε μεταβιβαση απαιτειται δηλωση- βεβαιωση4014... Αλλου ειναι το θεμα Κατ' αρχάς αν το κανεις δυο των 550 τμ. εκαστο, να εισαι βεβαιος οτι να ειναι αρτια και οικοδομησιμα.. Αν ναι, τοτε δεν μπορει να το κοψει μονος του και να τα κανει δυο.. Αυτο που μπορει να κανει ειναι,να συνταχθεί τοπογραφικό, και σε ενα τμημα αβγδεζα, εμβαδου 550 τμ. να δωσει στον γιο-στην κορη, ποσοστο εστω 2% Ετσι θα του μεινει το ενα 550 τμ. κατα 100% και το αλλο με ποσοστό 98%+2%=100% στα αλλα 550 τμ. Ετσι γινεται η κατατμηση διοτι δυο ακινητα διπλανα που ανηκουν σε εναν, ειναι "ενα" Μιλα με τον συμβ/φο σου για λεπτομερειες Edited September 18, 2012 at 06:06 μμ by dimitris GM 1
braveheart Δημοσιεύτηκε September 18, 2012 at 06:00 μμ Δημοσιεύτηκε September 18, 2012 at 06:00 μμ Καλησπέρα, Κατάτμηση οικοπέδου συνεπάγεται 2 πράγματα: α. άρτια και οικοδομήσιμα τα προιοντα κατα τον κανονα β.μεταβίβαση σε άλλο ιδιοκτητη. τι θα πει θελει να κοψει και να τα κρατησει και τα δυο αυτός...δεν γινεται.. Σε περίπτωση και κτίσματος θα πρέπει να κρατηθούν και οι πλάγιες αποστάσεις από τα ορια οικοπεδου ή μεταξυ των κτηρίων..κ.τ.λ.
yian Δημοσιεύτηκε September 18, 2012 at 06:12 μμ Δημοσιεύτηκε September 18, 2012 at 06:12 μμ On 18/9/2012 at 5:41 ΜΜ, dimitris GM said: διοτι δυο ακινητα διπλανα που ανηκουν σε εναν, ειναι "ενα" Με έκαψες dimitri. Πριν λίγο διάβαζα (εγκυκλοπαιδικά) τα θέματα περί όμορων ίδιου ιδιοκτήτη και τις εγκυκλίους του 90 και 91. Είχα καταλήξει ότι τελικά διατηρείται η αυτοτέλεια και ότι βγαίνουν ξεχωριστές άδειες για κάθε ένα από τα όμορα. Συγνώμη για το offtopic..
dimitris GM Δημοσιεύτηκε September 18, 2012 at 06:21 μμ Δημοσιεύτηκε September 18, 2012 at 06:21 μμ (edited) φιλε καλησπερα εσυ καλα τα διαβαζες πού ναξερες οτι άλλα ελεγε το ΝΣΚ το 1991 και άλλα το 2011...για αγνωστο λόγο Διαβασε στα Νταουλοουντς την σχετικη γνωμοδοτηση με αριθ. 67/2011 ...δυστυχώς...εγω την κατεβασα.... Edited September 18, 2012 at 06:22 μμ by dimitris GM
yian Δημοσιεύτηκε September 18, 2012 at 06:23 μμ Δημοσιεύτηκε September 18, 2012 at 06:23 μμ ωχ ναι! την είχα ξεχάσει αυτή...να είσαι καλά! σταματώ εδώ το offtopic..
eandroni Δημοσιεύτηκε September 18, 2012 at 06:25 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε September 18, 2012 at 06:25 μμ Σε ευχαριστώ dimitri GM για την κατατοπιστικη απάντηση... Όμως σε αυτή την περίπτωση δεν μπορώ να γλιτώσω τη βεβαίωση μηχανικού που είναι και το ζητούμενο μου..διότι έχω αυθαίρετο κτίσμα μεσα στο οικόπεδο που κατασκευάστηκε μετά την ισχύ του νόμου 4014,και δεν μπορώ να βγάλω οικοδομική άδεια λόγω υπέρβαση δόμησης..ενω αν χωριζόταν το αρχικό σε δύο οικοπέδα μας έπαιρνε η δόμηση..εγώ δεν βρίσκω καποια άλλη λύση εκτός της κατεδάφισης..αν μπορεί κάποιος να με διαφωτίσει λιγάκι..
dimitris GM Δημοσιεύτηκε September 18, 2012 at 06:29 μμ Δημοσιεύτηκε September 18, 2012 at 06:29 μμ (edited) εισαι εντος σχεδιου .μάλλον ..εντος οικισμού??? ασε που για να το γκρεμισεις...πρεπει πρωτα να το τακτοποιησεις !!! για πες διαστασεις και εμβαδα...οικοπεδου...κτισματος...μηπως εχει κανείς καποια ιδεα... υγ καλα παλι...αυτο το θηρίο ο πελατης σου ...ολα αναποδα τα έκανε... Edited September 18, 2012 at 06:40 μμ by dimitris GM
eandroni Δημοσιεύτηκε September 18, 2012 at 06:32 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε September 18, 2012 at 06:32 μμ Ναι είμαι εντός οικισμού..
dimitris GM Δημοσιεύτηκε September 18, 2012 at 06:41 μμ Δημοσιεύτηκε September 18, 2012 at 06:41 μμ (edited) ...αυτο...φωναζε απο μακριά.... πες και τα υπολοιπα... κατεβασε κανενα σχεδιακι... Edited September 18, 2012 at 06:42 μμ by dimitris GM
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα