Διαχωρισμός ισογείου καταστήματος με πλάκα

[valia*]

Καλησπέρα,

Πρόκειται για διώροφη οικοδομή. Σύμφωνα με την εκδοθείσα άδεια δημιουργείται ισόγειο κατάστημα ύψους 4,50 μ. και επιφάνειας 88,4τ.μ και όροφος ύψους 3μ. επιφάνειας 88,4τ.μ. Στην πραγματικότητα το ισόγειο χωρίστηκε σε δύο διαφορετικούς χώρους με πλάκα. Ο ένας χώρος ύψους 3μ χρησιμοποιείται ως κατοικία και ο εναπομείναν που βρίσκεται κάτω από την κατοικία 1,5μ ως βοηθητικός χώρος. Κατά τη γνώμη μου εισάγω στο σύστημα 2 φύλλα καταγραφής: 1) Αλλαγή χρήσης για 88.4 τ.μ χωρίς υπέρβαση δόμησης και 2) Υπέρβαση δόμησης βοηθητικού χώρου 88,4τ.μ. Σας φαίνεται λογικό? θα μπορούσα να το προσεγγίσω αλλιώς?

[sagiasd]

Το χωρίς υπέρβαση δόμησης έχει εφαρμογή μόνο στις περιπτώσεις υπέρβασης ύψους. ΥΔ ΚΧ με ΑΧ για την κατοικία θα πάει ο κούκους αηδόνι. Δεν προσπαθείς καλύτερα να προχωρήσεις σε νομιμοποίηση.

Η αποθήκη με ΥΔ ΒΧ. Εναλλακτικά, εάν γίνεται, ίσως μπορείς να νομιμοποιήσεις και αυτήν με ξεμπάζωμα εσωτερικά και "υπογειοποιησής" του. Αν γίνει δεκτό το εως +1,5μ του ΓΟΚ85.

[ΚΑΝΑ]

velia*

προσωπικά συμφωνώ μαζί σου

[valia*]

Ευχαριστώ πολύ παιδιά,

Νομίζω ότι είναι προτιμότερο να πάω με τον 4014 δεδομένου ότι η άδεια είναι προ του 83 και το πρόστιμο βγαίνει 2000€. Αλλιώς θα χρειαστεί και αλλαγή χρήσης και νομιμοποίηση του βοηθητικού. και δεν ξέρω αν θα γίνει δεκτό. Θα το ψάξω όμως μήπως και γίνεται.

[sagiasd]

Α ναι, για προ του 83 ο κούκος βγαίνει σπουργιτάκι, οπότε πάω πάσο. 4014 λοιπόν...