Προσκυρούμενο τμήμα και έκδοση άδειας δόμησης

[dimitris GM]

με την υποθεση εργασιας οτι "δεν" εχει πληρωθει το προσκυρουμενο και παραμενει στην ιδιοκτησια του "δημου"

 

αν σημερα ο ιδιοκτητης του "προσφυγικού" θελήσει να το πουλησει,

τι θα έγραφε ο μηχανικός στην δήλωση του 651 ?

 

α] ειναι αρτιο και οικοδομησιμο με το αρθρ. 8?

 

2] ειναι αρτιο και θα καταστει οικοδομήσιμο μετα την προσκυρωση τμηματος.....αβγδα... εκ της υπ' αριθ....πραξης εφαρμογής???

 

καλημερα σε ολους

Edited Σεπτέμβριος 22 , 2012 by dimitris GM

[nzerman]

Όχι θα βεβαιώνω πως είναι άρτιο και οικοδομήσιμο όπως παραχωρήθηκε (το α δηλαδή)

Edited Σεπτέμβριος 22 , 2012 by nzerman

[desptsouk]

Καλημέρα

να ρωτήσω κι εγώ κάτι που αφορά προσκυρούμενο τμήμα, αλλά είναι άσχετο με την παραπάνω συζήτηση.

Σε οικόπεδο που ανήκει εξ'αδιαιρέτου σε 4 ιδιοκτήτες (με υφιστάμνενες οικοδομές) έγινε αναγκαστική προσκύρωση (έχουν πληρώσει, έχει μεταγραφεί, όλα τζετ) διπλανού οικοπέδου λόγω ρυμοτομίας πάλι εξ' αδιαιρέτου με τα ίδια ποσοστά, χωρίς όμως να προσδιορίζεται ποιο κομμάτι "παίρνει" ο κάθε συνιδιοκτήτης.

Ένας εκ των ιδιοκτητών του αρχικού οικοπέδου (ο πελάτης μου) έβγαλε ΟΑ για να μετατρέψει την πυλωτή της οικοδομής του σε κατοικία. Συνυπολόγησε λοιπόν στα τετραγωνικά που δικαιούται να οικοδομήσει και αυτά που του αναλογούν από το προσκυρωθέν οικόπεδο και ΔΕΝ τα υπερέβη. Έρχεται τώρα ο ιδιοκτήτης άλλου τμήματος και του κάνει μήνυση ότι χρησιμοποίησε παραπάνω τετραγωνικά από αυτά που δικαιούται, αιτιολογώντας ότι θεώρησε ο πελάτης μου πως το προσκυρωθέν του ανήκει (βέβαια, στην αγωγή του τα λεέι πολύ ασαφή και μπερδεμένα).

Επίσης, επειδή έχουν γίνει διαμορφώσεις στο προσκυρωθέν λόγω κλίσης του οικοπέδου και λόγω περίφραξης, του ζητάει να τις κατεδαφίσει γιατί θα έπρεπε να είχε τη συναίνεσή του για να τις κάνει (και έχει δίκιο εδώ που τα λέμε). Το φάουλ του πελάτη μου βέβαια είναι ότι στο τοπογραφικό της ΟΑ αναφέρει ότι είναι μοναδικός ιδιοκτήτης του όλου γηπέδου, αλλά δεν έχει χρησιμοποιήσει σίγουρα τετραγωνικά που δεν του αναλογούν. 

Ρωτάω: Υπάρχει κάποιο "μυστικό" με τα προσκυρωθέντα το οποίο μου διαφεύγει; Επίσης, ένεκα και του 4178, αν ο ένας ιδιοκτήτης έχει παραβάσεις στο τμήμα που του αναλογεί και τις ρυθμίσει, δεν επηρεάζονται οι άλλοι συνιδιοκτήτες, σωστά;

Θα προσπαθήσω να επανέλθω με σκαρίφημα.

Ευχαριστώ 

[dimitris GM]

υπαρχει αυτη η συζητηση

http://www.michanikos.gr/topic/47032-Αγορά-προσκυρούμενης-δημοτικής-έκτασης-από-οι/?p=862521

 

και, οπως φαινεται, ο δικος σου εκανε ό,τι ηθελε

και κακως του εδωσαν αδεια, αφου ηταν εξ αδιαιρετου....επρεπε να ελεγξουν στην ΥΔΟΜ το ιδιοκτησιακο...

 

με βαση οσα λες, μαλλον εχει γινει συσταση καθετης και μετα εγινε η προσκυρωση.

βαλε ενα απλο σκαριφημα

και

τα λεμε

[μαρικα]

Εχω οικόπεδο άρτιο. Όμορα ένα μη άρτιο που προσκυρώθηκε στο δικό μου και ένα οικοδομήσιμο με το άρθρο 25.

 

Τώρα εχω οικοδομήσιμο οικόπεδο;

 

Γενικώς: οταν έχουμε ως όμορο μη άρτιο αλλα οικοδομήσιμο οικόπεδο, έχουμε οικοδομησιμότητα;