Άδεια λειτουργίας και προδιαγραφές ιατρείου - οδοντιατρείου

[terry]

Αν διαβασεις 2-3 σελιδες πριν θα καταλαβεις.

Ξαναδιαβασε και την αποφαση της ΔΟΚΚ.

Σου απαντησε και ο stavrosa

[ΟΩΝ]

δεν καταλαβαινω απο που προκυπτει η απαιτηση αλλαγης χρησης,

Προσωπική μου εκτίμηση είναι ότι προκύπτει από τον κτιριοδομικό κανονισμό. Συγκεκριμένα, στο άρθρο 346, γράφει:

 

Ε. Υγεία και κοινωνική πρόνοια.

Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται όσα κτίρια ή τμήματα κτιρίων χρησιμοποιούνται για ιατρική πρόληψη, διάγνωση ή και θεραπεία, για περίθαλψη ατόμων ηλικιωμένων ή ασθενών ή μειωμένης πνευματικής ή σωματικής ικανότητας, για ύπνο και σωματική υγιεινή βρεφών και παιδιών ηλικίας μικρότερης των έξι ετών.

Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και:

τα νοσοκομεία

οι κλινικές

τα αγροτικά ιατρεία

οι υγειονομικοί σταθμοί

τα κέντρα υγείας

τα ψυχιατρεία

τα ιδρύματα ατόμων με ειδικές ανάγκες

τα ιδρύματα χρονίως πασχόντων

οι οίκοι ευγηρίας

τα βρεφοκομεία, βρεφικοί σταθμοί, παιδικοί σταθμοί

τα οικοτροφεία παιδιών ηλικίας μικρότερης των έξι ετών

τα ιατρεία.

Κατ' εξαίρεση, τα οδοντιατρεία και τα ιατρεία που δεν διαθέτουν νοσηλευτική κλίνη ούτε μονάδα εφαρμογής ισοτόπων ούτε ακτινολογικό εργαστήριο ούτε εγκαταστάσεις φυσιοθεραπείας ανήκουν στην κατηγορία Θ Γραφείων.

 

Η ερμηνεία μου για την τελευταία πρόταση είναι ότι επειδή τα μικροβιολογικά εργαστήρια δεν έχουν νοσηλευτική κλίνη, ανήκουν στην κατηγορία Θ (γραφεία) και όχι στην κατηγορία Ε (υγεία).

Επειδή λοιπόν μετατρέπουμε οικία σε "γραφεία" (στην πράξη μικροβιολογικό εργαστήριο), χρειάζεται άδεια αλλαγής χρήσης.

(Επαναλαμβάνω ότι πρόκειται για δική μου ερμηνεία).

[martha1]

αν ειναι ετσι ,επειδη δεν αλλαζουν οι πολεοδομικοι οροι ,οι θεσεις σταθμευσης ,ο ογκος και γενικα δεν αλλαζει τιποτα στο διαμερισμα ,συμφωνα με αποφαση υπεχωδε του 89 αν θυμαμαι καλα ,δεν απαιτειται αλλαγη χρησης?κανω λαθος?

[ΟΩΝ]

Αυτή η απόφαση του '89 που αναφέρεσαι, λέει:

 

1. Επιτρέπεται να μεταβάλλονται η σύμφωνα με την οικοδομική άδεια χρήση του κτιρίου ή μέρους αυτού καθώς και οι διαστάσεις των χώρων του που προορίζονται για κοινή χρήση, χωρίς να απαιτείται η έκδοση σχετικής οικοδομικής άδειας από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, εφόσον η νέα χρήση ή η μεταβολή των διαστάσεων:

α) Δεν αντίκειται στις γενικές ή ειδικές Πολεοδομικές διατάξεις ή σε όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή.

β) Δεν αντίκειται στις διατάξεις κτιριοδομικού κανονισμού.

γ) Δεν συνεπάγεται μεταβολή τιμής μονάδος όγκου από την κατηγορία του κτιρίου στην οποία ανήκει και

δ) Δεν δημιουργούνται πρόσθετες θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων

2. Η προηγούμενη παρ.1 δεν εφαρμόζεται εάν για την αλλαγή της χρήσεως απαιτείται η εκπόνηση νέας μελέτης ή η χορήγηση εγκρίσεως από αρμόδιους φορείς ή η εκτέλεση νέων εργασιών εκτός από τις εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.2 του άρθ-52 του ΝΔ/17-7-23 ή της παρ.1 του άρθ-22 του Ν-1577/85 ΓΟΚ ή εάν δεν συνεπάγεται μεταβολή των φορτίων και γενικά των δυνάμεων που επενεργούν στο κτίριο.

 

Για τον λόγο που είπα στο #212, νομίζω ότι δεν ικανοποιείται το (β).

[Ιάμβλιχος]

Επομένως και το οδοντιατρείο θέλει άδεια αλλαγής χρήσης? Ή άλλο ιατρείο που δεν έχει καθόλου απόβλητα και απολύτως κανένα ιατρικό εξοπλισμό? Δε νομίζω πως χρειάζεται. Σε περίπτωση πάντως που ξέρω δεν ζητήθηκε από το τμήμα έκδοσης αδειών του ιατρικού συλλόγου. Όπως και οι Δήμοι (όλοι?) δεν ζητούν άδεια αλλαγής χρήσης για άδειες ΚΥΕ.

Edited Απρίλιος 9 , 2013 by Ιάμβλιχος

[stavrosa]

το θέμα είναι οτι οι μικροβιολογοι έχουν εργαστήρια και οι υπόλοιποι ιατρεία....

[terry]

Το ιδιο προβλημα ειχα και για αδεια λειτουργιας φυσικοθεραπευτηριου.

[ΟΩΝ]

Καλημέρα σας. Ήθελα να ρωτήσω το εξής, αν γνωρίζετε:

Χώρος που είναι δηλωμένος στην άδεια (προ 30ετίας περίπου) ως πατάρι ισογείου καταστήματος, μπορεί να πάρει Βεβαίωση Χώρου Κύριας Χρήσης; (για άδεια ιατρείου).

Το εμβαδόν του παταριού δεν έχει μετρήσει στον συντελεστή δόμησης.

Στην σύσταση Οριζοντίων Ιδιοκτησιών (Ο.Ι.) φαίνεται κανονικά, ως χωριστή Ο.Ι., (διαμέρισμα μεσωρόφου).

Ευχαριστώ πολύ.

1. Υ.Γ.: Το ύψος του παταριού (στο σχέδιο τομής της άδειας) είναι 2,50m.
   
2. Υ.Γ.: Στην κάτοψη παταριού φαίνεται εσωτερική, στρογγυλή σκάλα. Στην πράξη αυτή δεν υπάρχει, ούτε και ανεξάρτητη είσοδος στο πατάρι από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο.
   
3. Υ.Γ.: Το εμβαδόν του παταριού είναι το 50% του καταστήματος.
   

Edited Απρίλιος 12 , 2013 by gp1

[Ιάμβλιχος]

Αφού δεν έχει στην πράξη εσωτερική κλίμακα, ούτε και από τον κοινόχρηστο, τότε από πού γίνεται η πρόσβαση?

[Ιάμβλιχος]

Δεν μπορεί μάλλον να πάρει Β.Χ. Κ.Χ. αφού υπάρχει στην άδεια και δεν είναι αυθαίρετο. Για ακόμη μια φορά αν έχεις αυθαίρετο έχεις περισσότερα προνόμια!

Edited Απρίλιος 12 , 2013 by Ιάμβλιχος