Άδεια λειτουργίας και προδιαγραφές ιατρείου - οδοντιατρείου

[Christos]

Συνάδελφοι είχε βγει ΦΕΚ χρήσεων γης το 2014. Αυτό καταργήθηκε. Αντικαταστάθηκε ποτέ ή πάμε με το ΠΔ 23/1987;

 

Η ερώτηση ειναι γιατι για να χρησιμοποιηθει ενας χωρος ως ιατρειο, στο μεν ΠΔ του 87 αναφερει οτι σε ακινητα-κατοικιες επιτρεπεται κατ' εξαιρεση χωρις περιορισμους, στο δε ΦΕΚ 2014 ενας απο τους περιορισμους ηταν να ειναι η μονιμη κατοικια του επαγγελματια (αυτοματως εβγαιναν εξω ολα τα ιατρεια). Οποτε σε αυτη την περιπτωση δε βγαινει βεβαιωση αν δεν γινει αλλαγη χρησης!

[terry]

Για μικροβιολογικο εργααστηριο

 

1. Προκυπτει απο καπου ποσα WC απαιτουνται?

2. Αν προκυπτει οτι 1 WC εινα αρκετο, τοτε αυτο μπορει να γινει ωστε να εξυπηρετει και ΑΜΕΑ??

[ΚΑΝΑ]

terry

σε άδεια μικροβιολογικού έκτασης 90 τ.μ το έτος 2013

προέβλεψα 

1 wc στο χώρο αναμονής

1 wc δίπλα στην αιμοληψία και

1 wc προσωπικού 

wc ΑΜΕΑ δεν πρόβλεψα αλλά δεν μου είπαν και τίποτα!

[terry]

Με ενδιαφερει τι προβλεπεται απο τη νομοθεσια.

[violator]

 

Στη συγκεκριμένη περίπτωση, επειδή λειτουργεί ΠΡΙΝ τη δημοσίευση του Π.Δ. 84/2001

ΔΕΝ έχει υποχρέωση εναρμόνισης με τις απαιτήσεις του παραρτήματος Α του Π.Δ 84/2001 ως προς τα μετρικά στοιχεία,

ΔΕΝ έχει υποχρέωση υποβολής μελέτης πυροπροστασίας,

ΔΕΝ έχει υποχρέωση άδειας αλλαγής χρήσης.

 

Το μόνα που σε ενδιαφέρουν να ελέγξεις ώστε να τα βεβαιώσεις είναι ότι :

1. O χώρος είναι κύριας χρήσης

και

2. Eπιτρέπεται η λειτουργία ιατρείου στο συγκεκριμένο χώρο βάσει των χρήσεων γης και της χρήσης του χώρου στην οικ. άδεια.

 

Εάν εντός του περιγράμματος του ιατρείου ΔΕΝ έχεις αυθαίρετους χώρους (π.χ. κλεισμένο Η/Χ ή εν γένει βοηθητικό χώρο εκτός σ.δ.), τότε δεν έχεις πρόβλημα, μια και ΔΕΝ δίνεις βεβαίωση νομιμότητας κατά την έννοια του Ν. 4014

 

Παράδειγμα :

 

Έστω διαμέρισμα με χρήση κατοικίας σε περιοχή γενικής κατοικίας, το οποίο έχει αυθαίρετα διαχωριστεί σε δύο ανεξάρτητα τμήματα εκ των οποίων το ένα χρησιμοποιείται ως ιατρείο ΠΡΙΝ από το ΠΔ 84/2001

 

ΑΝ και εφόσον ΔΕΝ περιέχει αυθαίρετο χώρο (π.χ. Η/Χ) κάνεις αποτύπωση και βεβαιώνεις τα παραπάνω Νο1 και Νο2, ΧΩΡΙΣ να σε ενδιαφέρει η διαφορετική διαμερισμάτωση (που θα σε ενδιέφερε στην περίπτωση βεβαίωσης νομιμότητας του Ν. 4014).

 

 

Καλησπέρα συνάδελφοι και συγγνώμη που επαναφέρω Post τετραετίας απλά θέλω να διευκρινίσω μερικά πράγματα όσον αφορά την "νομιμότητα"...

 

Σε πολυκατοικία του '72 σε περιοχή Γενικής Κατοικίας, βρίσκεται υπερυψωμένο διαμέρισμα Ισογείου που ο ιδιοκτήτης θέλει να το κάνει απλό ιατρείο του παραρτήματος Α' του π.δ.84-2001 κ.λ.π. Το περίγραμμα και η κάτοψη του διαμερίσματος είναι γενικά σύμφωνα με την οικ.αδ. (υπάρχει μια μικρή μετακίνηση σε έναν εσωτερικό μικρό τοίχο χωρίς να έχουν αλλάξει οι χώροι) ενώ στο πίσω μέρος ο ακάλυπτος κοινόχρηστος έχει μπαζωθεί και ανέβει στο ύψος του υποτιθέμενου μπαλκονιού του, που ουσιαστικά έχει μετατραπεί σε μεγαλούτσικη αυλή, ενώ και το εσωτερικό κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο έχει κατασκευαστεί mirror... με αντίθετη φορά ανόδου.

 

Θα ήθελα να επιβεβαιώσω και διευκρινίσω:

 

α) Oι αλλαγές στους κοινόχρηστους χώρους επηρεάζουν την βεβαίωση, πόσο μάλλον δε που το υποτιθέμενο πίσω μπαλκόνι έχει γίνει ένα με τον ακάλυπτο;

β) Υπάρχει θέμα (ΑΜΕΑ) επειδή το διαμέρισμα βρίσκεται σε υπερυψωμένο (9 σκαλιά) Ισόγειο;

γ) Αυτό το κομμάτι της βεβαίωσης που postare συνάδελφος εδώ πριν (δεν βρίσκω το post) μερικά χρόνια, ισχύει ακόμα ή υπάρχουν νέες αποφάσεις κοκ;

 

"ΒΕΒΑΙΩΣΗ

 

Ο υπογράφων μηχανικός στα πλαίσια των διατάξεων της απόφασης με αριθμό Υ3β/ΓΠ./οικ.24948, ΦΕΚ 713Β/13-03-2012 βεβαιώνω ότι στην οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα ….Ορόφου), η οποία βρίσκεται στην ……… πλευρά του κτηρίου επί των οδών ……………… και ……………, είναι επιτρεπτή από τις πολεοδομικές διατάξεις η χρήση ιατρείου (σχετικές διατάξεις απόφαση 7065, ΦΕΚ 278Δ/2005, ΦΕΚ 166Δ/1987 άρθρο 2 και έγγραφο 80994/2000 της ΔΟΚΚ) και είναι επίσης επιτρεπτή η χωροθέτηση της συγκεκριμένης χρήσης στον προβλεπόμενο χώρο."

 

 

κάποια γνώμη;

Edited Σεπτέμβριος 14 , 2017 by Pavlos33

[Vasili]

Συνάδελφοι είχε βγει ΦΕΚ χρήσεων γης το 2014. Αυτό καταργήθηκε. Αντικαταστάθηκε ποτέ ή πάμε με το ΠΔ 23/1987;

 

Η ερώτηση ειναι γιατι για να χρησιμοποιηθει ενας χωρος ως ιατρειο, στο μεν ΠΔ του 87 αναφερει οτι σε ακινητα-κατοικιες επιτρεπεται κατ' εξαιρεση χωρις περιορισμους, στο δε ΦΕΚ 2014 ενας απο τους περιορισμους ηταν να ειναι η μονιμη κατοικια του επαγγελματια (αυτοματως εβγαιναν εξω ολα τα ιατρεια). Οποτε σε αυτη την περιπτωση δε βγαινει βεβαιωση αν δεν γινει αλλαγη χρησης!

 

ΟΝΤΩΣ ΚΑΤΑΡΓΗΘΗΚΑΝ τα άρθρα 14-33 και μέχρι την έκδοση νέου πάμε με το 166Δ /1987

 

ν.4389 ΦΕΚ 94Α/2016

 

Άρθρο 238

1. Τα άρθρα 14 έως και 33 του ν. 4269/2014 (Α΄ 142) καταργούνται. Από την κατάργηση των ανωτέρω διατάξεων και μέχρι την έκδοση του π.δ. που προβλέπεται στην παρ. 1 του άρθρου 15 του ν. 1561/1985 (Α΄ 148), εφαρμόζεται το από 23.2/6.3.1987 π.δ. «Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης» (Δ΄ 166).

2. Εκκρεμείς διαδικασίες σχεδιασμού χωροταξικού - πολεοδομικού επιπέδου οι μελέτες των οποίων εκπονήθηκαν με εφαρμογή των διατάξεων του Κεφαλαίου Β΄ του ν. 4269/2014 ολοκληρώνονται σύμφωνα με αυτές, εφόσον κατά το χρόνο θέσης σε ισχύ της παρούσας διάταξης, έχει υποβληθεί πλήρης φάκελος στην αρμόδια υπηρεσία. Οι ενδιαφερόμενοι του προηγούμενου εδαφίου με αίτησή τους στην αρμόδια υπηρεσία μπορούν να εξαιρεθούν από την εφαρμογή της παρούσας μεταβατικής διάταξης.

[p_farlekas]

καλημέρα σε όλους

θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση σχετικά με ιατρείο

Θα γίνει διαρρύθμιση σε ενιαίο χώρο για νέο ιατρείο.

Όσον αφορά τον χώρο αναμονής δεν υπάρχει θέμα

Όσον αφορά το γραφείο όμως έχω το ελάχιστο ένα χώρο 2,80*2,96 και μαζί με το εξεταστήριο έχω 15,00μ²

έχω και έναν χώρο επιπλέον (σε συνέχεια του κανονικού) στο γραφείο με διαστάσεις 1,10*2,35 και χωρίς αυτό είμαι πάνω από το όριο των 10,00 μ²

μπορώ να έχω αυτόν τον χώρο ή δεν πρέπει να υπάρχει επειδή έχει μικρότερες διαστάσεις???

 

Ευχαριστώ!!!

[feidelliou]

καλησπέρα! 

σε αποτύπωση οδοντοιατρείου μεταξύ του χώρου αναμονής και του εξεταστήριου ο ένας τοίχος είναι από διπλό γυαλί, με διάκενο 20 εκ. Αυτό ξέρει κανένας αν καλύπτει τις απαιτήσεις για θωράκιση από τις ακτινογραφίες που βγάζει ο οδοντογιατρός?

ευχαριστώ εκ των προτέρων

[yo4]

Να προσπαθήσω να ανακεφαλαιώσω:

Από παλιά ίσχυε το ΠΔ/23-2-87 (ΦΕΚ-166/Δ/87).

Μετά ήρθε ο  ν. 4269/2014 που μπέρδεψε λίγο τα πράγματα, αλλά μπήκε για λίγο στην άκρη και τελικά με το Ν.4389 ΦΕΚ 94Α/2016 κάποια άρθρα του καταργήθηκαν, οπότε πάλι πηγαίναμε με το ΠΔ/23-2-87 (ΦΕΚ-166/Δ/87).

Σήμερα ισχύει το Π.Δ. 59/2018 (ΦΕΚ 114/Α/2018) και το μόνο που ισχύει από το ΠΔ/23-2-87 (ΦΕΚ-166/Δ/87) είναι αυτό που αναφέρεται στο άρθρο 17 παρ. 3 του ΠΔ 59; Δηλ. «Με την επιφύλαξη της παρ. 5 χρήσεις γης που έχουν καθοριστεί με εγκεκριμένα ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ πριν από την ισχύ του παρόντος βάσει των διατάξεων του π.δ. 81/1980 (ΦΕΚ Α’ 27) και π.δ. 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ Δ΄ 166) εξακολουθούν να ισχύουν όπως καθορίστηκαν.»

Δηλ. σε μια κατοικία πρέπει να γίνει αλλαγή χρήσης για άδεια λειτουργίας ιατρείου αν το ιατρείο δεν βρίσκεται εντός της μόνιμης κατοικίας αυτού που ασκεί το ελεύθερο επάγγελμα ; (άρθρο 1 ΠΔ 58/18).

Ενώ με το π.δ. 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ Δ΄ 166) κατ' εξαίρεση επιτρεπόταν; (άρθρο 1 π.δ. 23.2/6.3.1987)

Edited Νοέμβριος 14 , 2018 by yo4

[nistel1]

ευχαριστώ και εγώ