Άδεια λειτουργίας και προδιαγραφές ιατρείου - οδοντιατρείου

[pocko]

Στο νέο ΦΕΚ 713Β/13-3-2012. σχετικά με τις αδειοδοτήσεις ιατρείων ζητάει βεβαίωση από το μηχανικό ότι είναι χώρος κύριας χρήσης και τηρεί τις προδιαγραφες...

[marita]

Καλημέρα,

Θα ηθελα τη βοήθειά σας σε κάτι. Έχω να κάνω μία κάτοψη για άδεια λειτουργίας νέου ιατρείου.

Πάνω στην κάτοψη έχω γράψει τα εξής : ΄΄Πληρούνται οι προδιαγραφές όπως αυτές ορίζονται στο π.δ. 84/01. Οι χρησιμοποιούμενοι χώροι είναι κύριας χρήσης. Ο χώρος είναι νομίμως υφιστάμενος σύμφωνά με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Δεν απαγορεύονται από τις πολεοδομικές διατάξεις η χωροθέτηση της συγκεκριμένης χρήσης στον προβλεπόμενο χώρο΄΄

Χρειάζεται τίποτα άλλο?

 

Στο ΦΕΚ 713/2012 , στο άρθρο 4 παρ.3. λέει ότι χρειάζεται βεβαίωση από την Πολεοδομία ή από διπλοματούχο πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα από την οποία να προκύπτει ότι δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις η χωροθέτηση της συγκεκριμένης χρήσης στον προβλεπόμενο χώρο. Εγώ το έχω γράψει στην κάτοψη. Π΄ρεπει να δώσω κάποιού άλλου είδους βεβαίωση και να μην αναφέρεται στην κάτοψη? Αν ναι ? έχει καάποιος ιδέα πως πρέπει να είναι αυτή η βεβαίωση?

 

Πέρσι, που είχα κάνει κατόψεις για άδεια λειτουργίας ιατρείου δνε μου είχαν ζητήσει τίποτα από την πολεοδομία ( βεβαίωση κυρίας χρήσης ή να γίνει αλλαγή΄χρήσης). Χρειάζεται τώρα κάτι τέτοιο?

 

Ευχαριστώ

[Manolis gon]

Γράψε πάνω από το κείμενο στην κάτοψη, τη λέξη "βεβαίωση" ,ώστε να έχει διπλό ρόλο το σχέδιο.

[marita]

Ευχαριστώ manolis gon !

[marita]

Καλησπέρα,

 

Επανέρχομαι στο θέμα. Σύμφωνα με το 713/2012 πρέπει να βεβαιώσω πάνω στην κάτοψη οτι ΄΄...οι χρησιμοποιούμενοι χώροι είναι κύριας χρήσης και πληρούνται οι τεχνικές προδιαγραφές, όπως αυτές ορίζονται στο παράρτημα Α του Π.Δ.84/2001 καθώς και ότι οι φορείς λειτουργούν υποχρεωτικά μέσα στο ίδιο κτίριο ή σε συνεχόμενα κτίρια και σε χώρους αποκλειστικής χρήσης..΄΄

Το πρώτο μέρος το καταλαβαίνω, το δεύτερο, όμως, ότι οι φορείς λειτουργούν υποχρεωτικά στο ίδιο κτίριο ή σε συνεχόμενα κτίρια και σε χώρους αποκλειστικής χρήσης, τι εννοεί?

 

Το γράφω και αυτό ?

 

Έχει βγάλει κάποιος άδεια λειτουργίας ιατρείου?

[alfisti1978]

η αποκλειστική χρήση είναι για να αποφεύγονται τα ιατρεία - σπίτια κτλ. Σε συνεχόμενα κτίρια και όχι σε απέναντι...(υπάρχει στην Πολυτεχνείο στην Αθήνα παράδειγμα τέοιο νομίζω)

[Megapad]

Στο νέο ΦΕΚ 713Β/13-3-2012. σχετικά με τις αδειοδοτήσεις ιατρείων ζητάει βεβαίωση από το μηχανικό ότι είναι χώρος κύριας χρήσης και τηρεί τις προδιαγραφες...

Συνάδελφε δν λέει αυτό το ΦΕΚ!!!!

[Manolis gon]

Το λέει, δες το #128

[Κωστής.]

Επειδή το αντιμετώπισα πρόσφατα: Επιτρέπεται η χρήση ιατρείου σε Ο.Τ ή μέρος Ο.Τ με χρήση γης αμιγής κατοικία.

 

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ

ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ Αθήνα, 24.3.2008

Δ/ΝΣΗ ΠΟΛ/ΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΤΜΗΜΑ Α' Αρ.πρ. 5349

Ταχ.Διεύθυνση : Αμαλιάδος 17

Ταχ.Κώδικας : 115 23

FΑΧ : 210 645 26 06

 

Πληροφορίες : Κ.Κων/νίδης

 

Τηλέφωνο : 213 15 15 386

 

ΘΕΜΑ : Εγκατάσταση ιατρείων σε περιοχές αμιγούς κατοικίας.

 

ΣΧΕΤ. :α)Υπ.Υγείας με αρ. 106914/11.10.2006 με αρ.πρ.ΔΠΣ 42729/19.10.2006 β)Νομ.Αθηνών με αρ.1340/30.1.2008 με αρ.πρ.ΔΠΣ 5349/5.2.2008 γ)Νομ.Αθηνών με αρ. 13061/1.11.2006 με αρ.πρ.ΔΠΣ 44560/1.11.2006 δ) Νομ.Αθηνών με αρ. 13061/1.11.2006 με αρ.πρ.ΔΠΣ 46221/13.11.2006 ε)Νομ.Αθηνών με αρ.15595/ 29.12.2006 με αρ.πρ.ΔΠΣ 258/4.1.2007 στ) Νομ.Αθηνών με αρ. 4776/4.4.2007 με αρ.πρ.ΔΠΣ 16063/18.4.2007 ζ)Νομ.Αθηνών με αρ. 11269/28.8.2007 με αρ.πρ.ΔΠΣ 35022/29.8.2007 η)Νομ.Αθηνών με αρ. 13596/10.10.2007 με αρ.πρ.ΔΠΣ 42502/17.10.2007 θ) Δ/νση ΠΕΧΩ Αττικής με αρ. 5626/20.11.2007 με αρ.πρ.ΔΠΣ 48626/23.11.2007 ι) Αίτηση Ν. Μιχαλοδημήτρη με αρ.πρ. ΓΔΠ 391/30.4.2007 και αρ.πρ.ΔΠΣ 18119/3.5.2007 ια) Νομ.Αθηνών με αρ. 9826/11.7.2006 με αρ.πρ.ΔΠΣ 30561/19.7.2007 ιβ) Ιατρικός Σύλλογος Αθηνών με αρ. 36589/10.7.2007 που μας διαβιβάσθη από Δ/νση Νομοθετικού Έργου με το 31719/6.8.2007 με αρ.πρ. ΔΠΣ 33949/16.8.2007

Αναφερόμενοι στα παραπάνω σχετικά, σας γνωρίζουμε τα εξής :

1. Σύμφωνα με το άρθρο 3 του Κτιριοδομικού Κανονισμού (ΦΕΚ 59 Δ/3.2.1989), τα οδοντιατρεία και τα ιατρεία που δεν διαθέτουν νοσηλευτική κλίνη, ούτε μονάδα εφαρμογής ισοτόπων, ούτε ακτινολογικό εργαστήριο, ούτε εγκαταστάσεις φυσιοθεραπείας, ανήκουν στην κατηγορία των Γραφείων.

2. Σύμφωνα με την παρ. Β1 του άρθρου 1 του από 23.2.1987 Π.Δ/τος Φ(ΕΚ 166 Δ) σε χώρους κατοικίας σε περιοχές αμιγούς κατοικίας «επιτρέπεται κατ'εξαίρεση να χρησιμοποιούνται χώροι κτιρίων κατοικίας για άσκηση επαγγέλματος συμβιβαστικού προς την κυρία χρήση του κτιρίου (ιατρεία κλπ.)».

3. Σύμφωνα με το ίδιο Π.Δ/γμα χρήσεων γης (ΦΕΚ 166 Δ/1987) τα ιατρεία και οδοντιατρεία κατά κανόνα θεωρούνται γραφεία και επιτρέπονται σε περιοχές γενικής κατοικίας.

Η παραπάνω κατ'εξαίρεση ρύθμιση του άρθρου 1 παρ.Β1 (του από 23.2.1987 Π.Δ/γματος - ΦΕΚ 166 Δ/1987), αφορά τους χώρους κατοικίας, σύμφωνα με την οποία επιτρέπεται η άσκηση ελεύθερου επαγγέλματος όπως ιατρού, δικηγόρου, μηχανικού, κοινωνιολόγου, δημοσιογράφου κλπ., σε τμήμα της κατοικίας εφ'όσον ασκούνται αποκλειστικώς υπό των ενοικούντων εις την κατοικία - όπως άλλωστε αναφέρεται και στο 212/1999 Πρακτικό ΣτΕ «ότι η χρήση του κτιρίου σε επάγγελμα συμβατό (εν προκειμένω ιατρείο ) έχει προδήλως την έννοια της επαγγελματικής κατοικίας, υπό την έννοια ότι , τα περί ων πρόκειται επαγγέλματα ασκούνται αποκλειστικώς και αυτοπροσώπως υπό των ενοικούντων εις τους χώρους αυτούς, δια δε της ασκήσεως του επαγγέλματος δεν αναιρείται η κύρια χρήση του χώρου κατοικίας».

 

4. Σύμφωνα με το άρθρο 14 περ. 2ε του Π.Δ/γματος 24/2001 (ΦΕΚ 70 Α/10.4.2001)

περί «Όρων και προϋποθέσεων, διαδικασία και προδιαγραφές για την ίδρυση και

λειτουργία Ιδιωτικών Φορέων Παροχής Υπηρεσιών Πρωτοβάθμιας Φροντίδας Υγείας

(ΠΦΥ)» απαγορευόταν η λειτουργία ΠΦΥ «σε χώρο που χρησιμοποιείται για

κατοικία». Η διάταξη αυτή καταργήθηκε με την παρ. 3 του άρθρου 6 του Ν.3627/2007

(ΦΕΚ 292 Α/24.12.2007).

Κατά συνέπεια με την κατάργηση της περίπτωσης ε της παρ. 2 του άρθρου 14 του Π.Δ/γματος 84/2001, επιτρέπεται η κατ'εξαίρεση χρήση χώρων κτιρίων κατοικία< νια ιατρεία κατά την έννοια και το περιεχόμενο της παρ. Β1 του άρθρου 1 του από 23.2.1987 Π.Δ/τος.

Η παραπάνω διάταξη έχει εφαρμογή στις περιοχές αμιγούς κατοικίας που έχουν καθοριστεί με Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια ή/και με Πολεοδομικές Μελέτες.

 

Ο ΠΡΟΙΣΤΑΜΕΝΟΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ

 

Γ.ΛΟΥΛΟΥΡΔΑΣ

 

http://www.pfy.gr/forum/index.php?PHPSESSID=0oiamde4e1i85jsq0hjhb5nfu3&topic=283.msg1582#msg1582

[myri]

Σε ευχαριστούμε!