Άδεια λειτουργίας και προδιαγραφές ιατρείου - οδοντιατρείου

[mkara]

το γ. δικαιολογητικο δεν το πιστοποιει ο μηχανικος..

 

"Κανονισμό συνιδιοκτησίας σε περίπτωση στέγασης σε πολυκατοικία, από όπου προκύπτει ότι δεν απαγορεύεται ρητά η χρήση του χώρου για τη λειτουργία του φορέα. Εκτός εάν από επίσημο έγγραφο αποδείξει ότι το ιατρείο λειτουργούσε πριν την ισχύ του ΠΔ 84/2001. "

 

φανταζομαι ειναι στο χερι του γιατρου να το προσκομισει..ετσι δεν ειναι; τον κανονισμο συνιδιοκτησιας θελει

[Ιάμβλιχος]

το γ. διακαιολογητικό όπως αριθμείται στο ΦΕΚ εννοώ

[mkara]

"Βεβαίωση από την Πολεοδομία ή από διπλωματούχο πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα από

την οποία να προκύπτει ότι δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις η χωροθέτηση

της συγκεκριμένης χρήσης στον προβλεπόμενο χώρο"

 

αυτο εννοεις;

 

απο πολεοδομια ή απο μηχανικο;

 

προσωπικα εμενα δε μου ζητηθηκε κατι παρομοιο

Edited Φεβρουάριος 16 , 2013 by mkara

[Ιάμβλιχος]

Δόθηκε η άδεια? Μήπως προσκομίστηκε η βεβαίωση χρήσης γης?

Edited Φεβρουάριος 16 , 2013 by Ιάμβλιχος

[mkara]

δεν ξερω εαν δοθηκε η οχι η αδεια...

 

ο γιατρος μ ζητησε μονο αυτο...απο κει και περα δε γνωριζω τι εκανε...

 

εαν δεν δεχτουν μονο την κατοψη με την βεβαιωση του ΠΔ 84, τι επιπλεον βεβαιωση χρειαζεται να εκδωσω;

Edited Φεβρουάριος 16 , 2013 by mkara

[Ιάμβλιχος]

Κάτι σαν αυτή στο ποστ 134. Τροποποίησέ την στα μέτρα σου. Εγώ προσωπικά έκανα υπεύθυνη δήλωση την οποία θα θεωρήσω στο ΚΕΠ δεν ξέρω αν έκανα καλά. ΥΠΕΥΘΥΝΗ_ ΔΗΛΩΣΗ_ IATΡΕΙΟ.docx

 

συναδερφοι για την αδεια λειτουργιας απαιτειται βεβαιωση του 4014?κι αν ναι απο που προκυπτει?

φυσικά δεν απαιτείται απλά σφραγίζεις και υποτίθεται έχεις κάνει αυτοψία. Αλλά και πάλι δεν είσαι υποχρεωμένος να ελέγξεις τη νομιμότητα. Πήγες και έκανες μια αυτοψία και έκανες ένα σχεδιάγραμμα. Τέλος! χωρίς να τρέχεις να παίρνεις εγκεκριμένα και πολυτέλειες! Απλά με λογική μηχανικού πρέπει να ξεκινάμε από την κάτοψη της αδείας. ''Βρε, σαν μηχανικός με τι συνείδηση σφράγισες υφιστάμενη κατάσταση, που βάση αδείας αποτελεί αυθαιρεσία? ''. Αλλά όπως είπα, πολυτέλειες.

 

 

Στη βεβαίωση εκτός των χρησιμοποιούμενων χώρων Κ.Χ.(γραφείο-ιατρείο-εξεταστήριο & αίθουσα αναμονής) κανονικά πρέπει να αναφέρεται και το WC ότι πληρούνται οι προδιαγραφές του.

 

<< Βεβαιώνεται ότι οι χρησιμοποιούμενοι ως ΄΄Γραφείο-Ιατρείο΄΄ και ΄΄Χώρος αναμονής΄΄ χώροι της κάτοψης του διαμερίσματος ...... του ......΄ ορόφου οικοδομής επί της οδού ..........., στο Δήμο .........., με αριθμό οικοδομικής αδείας ..../..... είναι χώροι κύριας χρήσης. Οι χρησιμοποιούμενοι χώροι του διαμερίσματος .....΄, όπως και το ΄΄wc΄΄ πληρούν τις τεχνικές προδιαγραφές του παραρτήματος Α του Π.Δ. 84/2001(ΦΕΚ 70/τ.Α΄/10.4.2001)>>.

Αν και χτυπάει λίγο άσχημα.

Διότι αν το wc δεν πληρεί τις προδιαγραφές και αναφερθεί ότι οι χρησιμοποιούμενοι χώροι Κ.Χ. πληρούν τις προδιαγραφές του ΠΔ....., τότε ο μηχανικός έχει κάνει αληθή, μπορεί να ειπωθεί δήλωση και η δουλειά να γίνει!

Edited Απρίλιος 7 , 2013 by terry

[d.styl]

Σήμερα κάνοντας αυτοψία σε υφιστάμενο εδώ και 15 χρόνια ιατρείο (παιδίατρος) είδα πως έχουν γίνει αλλαγές εσωτερικής διαρύθμισης (οκ!) οι οποίες όμως εμπεριέχουν και αλλαγές μηχανολογικών, μια και στα εγκεκριμένα, εγώ βλέπω κατοικία με κουζίνα και στην αυτοψία βλέπω αίθουσα αναμονής, γραφείο, εξεταστήριο ... και κουζίνα πουθενά... (μεταλλάχθηκε σε εξεταστήριο χωρίς υδραυλικά και νεροχύτες).

 

Ερώτημα: Σφραγίζω τα όσα μου ζητάει ο Ι.Σ. που στο κάτω κάτω μιλάει για χώρο Κ.Χ. ... ή τους εμπλέκω με 4014;

[Kapa]

Στη συγκεκριμένη περίπτωση, επειδή λειτουργεί ΠΡΙΝ τη δημοσίευση του Π.Δ. 84/2001

ΔΕΝ έχει υποχρέωση εναρμόνισης με τις απαιτήσεις του παραρτήματος Α του Π.Δ 84/2001 ως προς τα μετρικά στοιχεία,

ΔΕΝ έχει υποχρέωση υποβολής μελέτης πυροπροστασίας,

ΔΕΝ έχει υποχρέωση άδειας αλλαγής χρήσης.

 

Το μόνα που σε ενδιαφέρουν να ελέγξεις ώστε να τα βεβαιώσεις είναι ότι :

1. O χώρος είναι κύριας χρήσης

και

2. Eπιτρέπεται η λειτουργία ιατρείου στο συγκεκριμένο χώρο βάσει των χρήσεων γης και της χρήσης του χώρου στην οικ. άδεια.

 

Εάν εντός του περιγράμματος του ιατρείου ΔΕΝ έχεις αυθαίρετους χώρους (π.χ. κλεισμένο Η/Χ ή εν γένει βοηθητικό χώρο εκτός σ.δ.), τότε δεν έχεις πρόβλημα, μια και ΔΕΝ δίνεις βεβαίωση νομιμότητας κατά την έννοια του Ν. 4014

 

Παράδειγμα :

 

Έστω διαμέρισμα με χρήση κατοικίας σε περιοχή γενικής κατοικίας, το οποίο έχει αυθαίρετα διαχωριστεί σε δύο ανεξάρτητα τμήματα εκ των οποίων το ένα χρησιμοποιείται ως ιατρείο ΠΡΙΝ από το ΠΔ 84/2001

 

ΑΝ και εφόσον ΔΕΝ περιέχει αυθαίρετο χώρο (π.χ. Η/Χ) κάνεις αποτύπωση και βεβαιώνεις τα παραπάνω Νο1 και Νο2, ΧΩΡΙΣ να σε ενδιαφέρει η διαφορετική διαμερισμάτωση (που θα σε ενδιέφερε στην περίπτωση βεβαίωσης νομιμότητας του Ν. 4014).

Edited Απρίλιος 7 , 2013 by terry

[Pavlos33]

για τα προϋπάρχοντα ιατρεία, όπως τα λέει η συνάδελφος Κapa και προς βοήθεια παραθέτω και το απόσπασμα κειμένου των άρθρ 7& 5 του ΦΕΚ-713/Β/13-3-12

Συνεχίζοντας τον προβληματισμό του συναδέλφου στο #177, στο παράρτημα Α του ΠΔ 84/2001 σχετικά με τις προδιαγραφές αναφέρεται το wc.

Στο κείμενο που υπογράφει ο μηχανικός ζητούνται ¨οι χρησιμοποιούμενοι χώροι να είναι κύριας χρήσης".

Αυτό έχει να κάνει και με το w.c (τα οποία αποτελούν βοηθητικούς χώρους σύμφωνα με το άρθρ. 2 του κτιριοδομικού) ή αφορά μόνο τους χώρους γραφείου, εξεταστηρίου και χώρου αναμονής ;

Σε πάρα πολλές περιπτώσεις ο χώρος w.c. δεν έχει καν παράθυρο οπότε, σχετικά με την απαίτηση του κτιριοδομικού για άμεσο φυσικό φωτισμό-αερισμό υπάρχει πρόβλημα και το μόνο που μπορεί να πληροί είναι το επιτρεπόμενο ελάχιστο ύψος για Χ.Κ.Χ.

 

 

Αποφ-Υ3β/ΓΠ/24948/12 (ΦΕΚ-713/Β/13-3-12)

 

(ΦΕΚ-713/Β/2012) (ΦΕΚ-713/Β/13-3-2012)

Καθορισμός δικαιολογητικών, διαδικασίας, όρων και προϋποθέσεων για τη

χορήγηση βεβαίωσης λειτουργίας των ιατρείων, πολυϊατρείων, οδοντιατρείων και

πολυοδοντιατρείων

 

 

ΑΡΘΡΟΝ-7

Τεχνικές Προδιαγραφές

(...) Φορείς ΠΦΥ που αποδεδειγμένα προϋπήρχαν της ημερομηνίας έκδοσης του ΠΔ- 84/01 (ΦΕΚ-70/Α/10-4-01) εξαιρούνται της υποχρέωσης προσαρμογής στις διατάξεις του τεχνικού παραρτήματος, που αφορά τα μετρικά στοιχεία και την έκδοση αναθεωρημένης οικοδομικής άδειας και αντιστοίχου με αυτήν βεβαίωσης πυρασφάλειας τηρουμένων των προϋποθέσεων του Αρθ-34 του Ν-4025/11, διατηρώντας την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκονται. Σε περίπτωση μετεγκατάστασης παύει να ισχύει η εξαίρεση.

 

 

ΑΡΘΡΟΝ-5

Δικαιολογητικά για τη λειτουργία πολυϊατρείου και πολυοδοντιατρείου

 

β. Βεβαίωση από την Πολεοδομία ή από διπλωματούχο πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα από την οποία να προκύπτει ότι δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις η χωροθέτηση της συγκεκριμένης χρήσης στον προβλεπόμενο χώρο.

 

 

στ. Διάγραμμα κάτοψης του διατεθειμένου χώρου κλίμακας 1/50, σε δύο αντίγραφα με τις διαστάσεις των χώρων και την επεξήγηση του προορισμού τους, θεωρημένο από διπλωματούχο πολιτικό μηχανικό, ή αρχιτέκτονα, ο οποίος βεβαιώνει ότι οι χρησιμοποιούμενοι χώροι είναι κύριας χρήσης και πιστοποιεί ότι πληρούνται οι τεχνικές προδιαγραφές όπως αυτές ορίζονται στο παράρτημα Α του ΠΔ- 84/01 (ΧΚΧ, ή ΧΚΧ*, ή XX**), καθώς και ότι οι φορείς λειτουργούν υποχρεωτικά μέσα στο ίδιο κτίριο ή σε συνεχόμενα κτίρια και σε χώρους αποκλειστικής χρήσης.

 

ζ. Βεβαίωση από διπλωματούχο ηλεκτρολόγο-μηχανολόγο ή διπλωματούχο ηλεκτρολόγο εγκαταστάτη από την οποία θα προκύπτει ότι η ηλεκτρική εγκατάσταση είναι κατάλληλη και επαρκής για τη χρήση του συγκεκριμένου εξοπλισμού.

 

η. Πιστοποιητικό πυρασφάλειας.

Edited Φεβρουάριος 20 , 2013 by Pavlos33

[d.styl]

Δηλαδή, αν κατάλαβα καλά, αν ο ίδιος ιατρός δεν προυπήρχε, στο συγκεκριμένο χώρο, του Π.Δ.84/2001 θα είχε πρόβλημα και θα έπρεπε να τον εντάξω σε 4014;