Άδεια λειτουργίας και προδιαγραφές ιατρείου - οδοντιατρείου

[Manolis gon]

Προσπάθησε να βγάλεις μια αμοιβή αποτύπωσης μέσω του συστήματος αμοιβών ΤΕΕ ή κάποιου προγράμματος αμοιβών για να πάρεις μια ιδέα.

[sarcs]

Συνάδελφοι καλημέρα, μετά από αρκετό διαβασμα του ΠΔ 87 για τις χρήσεις, των ΠΔ 84/01 και του 2012 για τα ιατρεία, και  του περίφημου εγγράφου του 2008 από τη ΔΟΚΚ, καθώς και του συγκεκριμένου thread, δεν έχω κατάλάβει ακόμα :

σε περιοχή αμιγής κατοικιας επιτρέπεται διαμέρισμα να γινει ιατρείο?? ή επιτρέπεται τμήμα διαμερίσματος ως ιατρείο με την προυπόθεση ότι το υπόλοιπο τμήμα είναι κατοικία του ιατρού??

Edited Σεπτέμβριος 2 , 2014 by sarcs

[martha1]

σε παταρι τακτοποιημενο με τον 3843 σε γραφειο προκειται να λειτουργησει ιατρειο.το υψος του ειναι 2.20μ.εφοσον ειναι τακτοποιημενο μπορει να δοθει βεβαιωση κυριας χρησης?

[Pavlos33]

Η ρύθμιση είχε ως αποτέλεσμα την άρση των συνεπειών της αυθαιρεσίας και διατήρηση της χρήσης για 40 χρόνια. Η άδεια λειτουργίας είναι άλλο θέμα. 

Πως θα δώσεις βεβαίωση όταν στο λεκτικό της υπογράφεις μεταξύ άλλων ότι ο χώρος πληροί τις προϋποθέσεις για κύρια χρήση? 

Άρα χρειάζεται το 2.65 κατά ΝΟΚ ή το 2.40 κατά ΓΟΚ (για παλιότερο κτίριο) κλπ.

[sarcs]

Καλησπέρα και πάλι συναδελφοι. Σχετικά με τις ΒΧΚΧ και βεβ. χρήσεων γης που υπογράφουμε, στην περίπτωση που έχω ιατρείο, σε νόμιμο χώρο, αλλά έχει ανταλλάξει τo λουτρό με αυτό του γειτονικού διαμερίσματος (και τουμπαλιν), μπορώ να δώσω βεβαιωση?? (σημειωνω οτι ο ιδιοκτητης των 2 διαμερισματων (ο ιατρος ειναι μισθωτής) ειναι ο ίδιος).

φυσικά βεβαιωση 4178 δε θα έπαιρνε λόγω διαμερισματωσης (αν και τα μπάνια δεν έχουν αλλάξει πρακτικά θέση, ωστοσο αφου οι σωλήνες του μεν πάνε στο δε κλπ, θελει τακτοποιηση σιγουρα).

Εγώ θεωρώ οτι μπορώ να δωσω, αφού δε βεβαιώνω για τη νομιμότητα ΑΜΕΣΑ, πέραν της κύριας χρήσης και το ότι οι χώροι έχουν προσμετρηθει στο Σ.Δ. (σημειώνω οτι έχω "στο δικο μου" διαμερισμα και 2ο wc, που ειναι έτσι και αλλιώς εντάξει, απλά αργοτερα θα ξαναερθουν σε μενα για συστέγαση με άλλον ιατρο, και στη συστεγαση πιθανον να απαιτειται να υπαρχουν και 2 wc αναλογα με τις ειδικοτητες τους.

Edited Σεπτέμβριος 4 , 2014 by sarcs

[sarcs]

Κανείςςςςς??? τόσο προφανές είναι οτι ειναι ή δεν ειναι οκ και δε το βλεπω εγω μονο????

[Manolis gon]

Μην ταράζεσαι, περιμένανε τις δηλώσεις από τη ΔΕΘ και δεν μπαίνανε στο φόρουμ.

Μπορείς να τη δώσεις.

[sarcs]

χαχα ευχαριστώ  Μανόλη.

offtopic : Πάντως τόσο ήσυχη ΔΕΘ είχαμε καιρό να δουμε εδω στο Σαλόνικα (τελικά μήπως ε-ε- ερχεται η ανάπτυξη??). ["βοηθησε "  σε αυτο βεβαια και η ολοκληρη ... κωμοπολη  στρουμφακιων που μετακομισε στο κεντρο]

[armenopoulos]

Μετά τον 4269/14 ισχύει το εξής (άρθρο 33 παρ.10)

10. Ως κατοικία για την εφαρμογή του παρόντος νοείται: Κτίριο που παρέχει χώρους τουλάχιστον για ύπνο,
σωματική υγιεινή και καθαριότητα, για μόνιμη ή εποχιακή διαμονή των κατοίκων, δηλαδή: α) Μονοκατοικίες, β)
Διπλοκατοικίες και γ) Κτίρια διαμερισμάτων. Κατ΄ εξαίρεση επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται χώροι κατοικίας για άσκηση
επαγγέλματος, συμβατού προς την κύρια χρήση του κτιρίου, όπως των ελεύθερων επαγγελματιών. Η εξαίρεση αυτή ισχύει
εφόσον η άσκηση επαγγέλματος είναι επιτρεπτή από τον κανονισμό του κτιρίου, δεν απαγορεύεται από ισχύουσες
διατάξεις περί υγιεινής και ασφάλειας και ευρίσκεται εντός της μονίμου κατοικίας αυτού που ασκεί το ελεύθερο
επάγγελμα.

 

Το ΠΔ του 1987 στο άρθρο 1 παρ.Β1 δεν έθετε αυτόν τον περιορισμό (σε αντίθεση με το προγενέστερο ΠΔ 80/81 το οποίο απαιτούσε να συνυπάρχει η κατοικία του επαγγελματία με την επαγγελματική στέγη στο ίδιο κτίριο ειδικά στις περιοχές αμιγούς κατοικίας - άρθρο 3 παρ.5). Γνωρίζω όμως απόφαση του ΣτΕ η οποία απαιτεί και για την αμιγή κατοικία του ΠΔ του 1987 να συνυπάρχει η κατοικία με την επαγγελματική στέγη (δεν την έχω πρόχειρη).

[ioannat]

Πες τα χρυσόστομε!!

Αρα σε οδοντιατρειο σε διαμερισμα που πηρε αδεια λειτουργιας το 2003 αλλα δεν ειναι μονιμη κατοικια γιατρου δινουμε βεβαιωση  συμφωνα με το ΠΔ του 1987!!

Σημερα για γινει ιατρειο ενα διαμερισμα πρεπει να ειναι μονιμη κατοικια του γιατρου.

Η αποφαση ΣΤΕ αναφερεται σε περιοχες ΑΜΙΓΟΥΣ κατοικιας και οπως και "να ναι" δεν αποτελει νομολογια...