Άδεια λειτουργίας και προδιαγραφές ιατρείου - οδοντιατρείου

[sonja_k]

καλησπέρα.

 

Μία ερώτηση σχετικά με τον πίνακα μετρικών στοιχείων: η ελάχιστη απόσταση που αναφέρεται σε κάθε χώρο πρέπει να είναι και προς τις δύο κατευθύνσεις?

[ditobis]

 

Συνάδελφοι καλησπέρα

 

Θέλω να νοικιάσω ένα χώρο που τα τελευταία 15 χρόνια και μέχρι σήμερα λειτουργεί κανονικά ως μικροβιολογικό εργαστήριο με σκοπό να τον χρησιμοποιήσω ως μικροβιολογικό εργαστήριο επίσης. Το πρόβλημα είναι ότι ο εν λόγω χώρος βρίσκεται στον 1ο όροφο κτιρίου και η πρόσβαση σ' αυτόν γίνεται μόνο από σκάλα (και μάλιστα με σφηνοειδή σκαλοπάτια) ενώ δεν υπάρχει καν ανελκυστήρας, με συνέπεια να υπάρχει πρόβλημα με την πρόσβαση ΑΜΕΑ.

Γνωρίζει κανείς αν υπάρχει τρόπος να ξεπεραστούν τα εμπόδια (δεδομένου ότι δεν αλλάζω χρήση) και να μπορέσω να πάρω άδεια λειτουργίας?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

 

Μήπως γνωρίζει κάποιος κάτι για το παραπάνω θέμα, δηλαδή τί γίνεται με τα ΑΜΕΑ;

 

Στη δική μου περίπτωση ο χώρος επίσης βρίσκεται σε 1 όροφο, με σφηνοειδή σκαλιά, χωρίς ασανσέρ. Επιπρόσθετα, στην οικ. άδεια που εκδόθηκε το 1971 φαίνεται ως κατοικία.

Ο ιατρικός σύλλογος θεσσαλονίκης μου είπε καταρχήν ότι χρειάζεται αλλαγή χρήσης από κατοικία σε ιατρείο. Αυτό αντιλαμβάνομαι ότι γίνεται είτε μέσω οικ. άδειας είτε μέσω ν.4178.

Από το ΥΠΕΚΑ, από το γραφείο μελετών για ΑΜΕΑ συγκεκριμένα, μου είπαν ότι αν το πάω με άδεια, τότε μάλλον θα κολλήσει, καθώς ο ΝΟΚ απαιτεί προσβασιμότητα για ΑΜΕΑ, την οποία δεν έχω.

Μέσω ν.4178/13 ίσως να μπορεί να γίνει η αλλαγή χρήσης, αλλά το θέμα είναι μήπως μετά ο μηχανικός του συλλόγου δεν το δεχτεί.  Βέβαια, η χρήση αυτή προϋπήρχε του ΝΟΚ, και απλά τώρα νομιμοποιείται...

Γνωρίζει κανείς κάτι;

[ditobis]

Μιλώντας αρχικά με την αρμόδια για τις άδειες στον ιατρικό σύλλογο, μου είπε ότι χρειάζεται αλλαγή χρήσης από κατοικία σε ιατρείο...Στη συνέχεια, επικοινώνησα με τη μηχανικό του ιατρικού συλλόγου θεσσαλονίκης, και προς ενημέρωση άλλων μηχανικών που πιθανόν να αντιμετωπίσουν κάτι παρόμοιο (στη θεσ/νίκη), με ενημέρωσε ότι δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης από κατοικία σε ιατρείο και ούτε θα έχω κάποιο θέμα με τα ΑΜΕΑ ή τα σκαλιά. Γενικά φάνηκε λογική, και μου είπε ότι αφού λειτουργούσε από το 97 ως μικροβιολογικό, μπορεί να συνεχίσει. Έδωσε βάση όμως στις τεχνικές προδιαγραφές των χώρων του ιατρείου, δηλαδή 15,00τμ για εργαστήριο, ή 18,00τμ (+αποστείρωση, πλύση) ή 22,00τμ (+αποστείρωση,πλύση και χώρο λήψη δειγμάτων) κλπ...

[_tasos]

Καλημέρα και χρόνια πολλά συνάδελφοι,

έχω το ακόλουθο ερώτημα που  προέκυψε μετά την ανάγνωση του συγκεκριμένου θέματος. Η μετατροπή κατοικίας  (οροφο-διαμέρισμα πολυκατοικίας) σε ιατρείο, αν και ρητά ο κανονισμός της πολυκατοικίας το απαγορεύει επιτρέπεται; Ο 4269/14 στο άρθρο 33 παράγραφος 10 συμπεριλαμβάνει αυτή την απαίτηση. Ωστόσο δε βλέπω στα σχόλια των περισσότερων συναδέλφων να το λαμβάνουν υπόψη,  δηλαδή οτι για να λειτουργησεί ενα διαμέρισμα ως ιατρείο πρέπει να μην απαγορεύτεται απο τον κανονισμό αυτής. Το ερωτημά μου είναι δεν πρέπει πρώτα να εξασφαλίζουμε πως εξ'αρχής δεν υπάρχει αυτή η απαγόρευση;

[joanne]

Καλησπέρα συνάδελφοι και καλή χρονιά!

 

Μετά από ανάγνωση όλων των απαντήσεων θέλω να ξεκαθαρίσω (στο μυαλό μου) και να ρωτήσω κάποια πράγματα. 

 

Για χώρο που στην άδεια είναι δηλωμένος ως κατάστημα και λειτουργεί τώρα ως ιατρείο, χρειάζεται να δώσω βεβαίωση Χ.Κ.Χ. για έναν επιπλέον χώρο που θα διαμορφωθεί  ως οδοντιατρείο. 

Το λοιπόν:

 

Σε χώρο που δεν έχει αυθαιρεσίες, δίνουμε εμείς βεβαίωση. Σε χώρο που έχει όμως αυθαιρεσίες, βεβαίωση δίνει η Πολεοδομία?

 

Σε χώρο παταριού, που έχει τακτοποιηθεί με 4178, που όμως δεν πληροί τις προϋποθέσεις Χ.Κ.Χ. (λόγω ύψους), μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση?

Edited Ιανουάριος 7 , 2015 by joanne

[stavrosa]

Η πολεοδομία πλέον δεν δινει βεβαιώσεις. ειναι καθαρα ευθύνη μας οι βεβαιωσεις.

οσο για το πατάρι...νομίζω οτι έχεις απαντήσεις ήδη...

[joanne]

Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση!

 

ήλπιζα να μην την είχα ήδη 

Ευχαριστώ και πάλι!!

[george68]

για τον αερισμό μικροβιολογικου ιατρείου δεν υπαρχουν ανιγματα στο χωρο του εργαστηρίου οπότε χρειάζεται έμμεσος αερισμός .. οι πορτες ειναι αρκετες ή απαιτητε καποια αλλη λυση ; 

 

[vvassiliki]

Καλησπέρα, συνάδελφοι!

 

Έχω περίπτωση άδειας οδοντιατρείου το οποίο προϋπήρχε και έχει μεταφερθεί σε άλλη τοποθεσία. Ο οδοντίατρος όταν άλλαξε την έδρα δεν προέβη σε κάποια αλλαγή πχ. ενημέρωση οδοντιατρικού συλλόγου, έκδοση άδειας λειτουργίας ή κάτι αντίστοιχο. Το οδοντιατρείο μεταφέρθηκε σε οικοδομικό τετράγωνο το οποίο κατά τη χρονολογία που πραγματοποιήθηκε η μεταφορά χαρακτηριζόταν ως περιοχή Γενικής Κατοικίας, οπότε και επιτρεπόταν η χωροθέτηση οδοντιατρείου στην περιοχή. Σε επόμενο χρόνο όμως οι χρήσεις γης άλλαξαν και η περιοχή χαρακτηρίστηκε ως περιοχή Τουρισμού - Αναψυχής στην οποία δεν προβλέπεται το οδοντιατρείο ως επιτρεπόμενη χρήση (θεωρώντας το οδοντιατρείο ως χώρο γραφείων). Με αυτά τα δεδομένα υπάρχει περίπτωση να μπορέσω να δώσω βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης; Υπάρχει κάποιος τρόπος να μπορέσω να χρησιμοποιήσω κάποιο αποδεικτικό (πχ μισθωτήριο) έτσι ώστε να ισχυριστώ πως η χρήση αυτή προϋπάρχει της αλλάγης των επιτρεπόμενων χρήσεων για αυτό το οικοδομικό τετράγωνο ή έστω κάποιο άλλο "παράθυρο" έτσι ώστε να χορηγηθεί η βεβαίωση; Γενικότερα υπάρχει κάποιο καθεστώς εξαιρέσεων το οποίο θα μπορούσα να εκμεταλλευθώ;

 

Είμαι νέα μηχανικός και δεν έχω καταφέρει να βγάλω άκρη μέχρι στιγμής από όποιον συνάδελφο και αν ρώτησα δεν μπόρεσε να με βοηθήσει μέχρι στιγμής.

 

Ευχαριστώ!

[ΚΑΝΑ]

Να και μια καλή ενέργεια από κάποιο Δήμο!

http://www.tomamoyni.net/files/%CE%95%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%B7%20%CE%B5%CE%BA%CE%B8%CE%B5%CF%83%CE%B7%20%CF%80%CE%B9%CE%BD%CE%B1%CE%BA%CE%B5%CF%82.pdf