Τι εστί Οριζόντια και κάθετη ιδιοκτησία ?

[ΜιχάληςΣπ]

Καλησπέρα,

Υποψήφιος πελάτης μου ήρθε και μου ζήτησε να τρέξω τη διαδικασία για να κάνει σύσταση καθέτου επί οριζοντίου. Εγώ από ότι ήξερα μέχρι τώρα νόμιζα ότι γίνεται μόνο οριζόντια επί καθέτου. Έχει αλλάξει κάτι?

 

[Πλήθων]

@ΜιχάληςΣπ Μάλλον ο πελάτης σου δεν διατυπώνει σωστά αυτό που επιθυμεί να κάνει.
Καλύτερα να συνεννοηθείς απευθείας με τον συμβολαιογράφο.

[Σπιθας11]

Καλησπέρα.

Θέλω την βοήθεια σας σε ένα πρόβλημα που έχω. 

Οικοπεδο 240τμ εντός σχεδίου (Αθηνα) χωρισμένο με κάθετη και οριζόντια σε δύο αδέρφια. 

Συντελεστης δομησης είναι 0.8. Στο ένα κομμάτι ο ένας αδερφός είχε χτίσει 96τμ όσο του αναλογεί δηλαδή αλλά είχε και 45τμ υπόγειο το οποίο έκανε αλλαγή χρήσης και τακτοποίηση πριν 3-4 χρόνια με αποτέλεσμα να έχει 141τμ σπίτι.

Στο άλλο κομμάτι ο άλλος αδερφός πόσο μπορεί να χτίσει? 96τμ όσο του αναλογούν η 96τμ μείον τα 45τμ που έχει τακτοποίηση ο άλλος?

 

Αν είσαι Μηχανικός βάλε την ειδικότητα στο προφίλ σου

Didonis

Edited Σεπτέμβριος 19 , 2023 by Didonis

[dimitris GM]

αρθρο 107

2. Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία.

[Σπιθας11]

25 λεπτά πριν, dimitris GM said:

αρθρο 107

2. Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία.

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σου. Οπότε όλα καλα