Μετάβαση στο περιεχόμενο

Πως θα "προστρέξουν" οι ιδιοκτήτες για να δηλώσουν τα αυθαίρετά τους;


Τι πρέπει να κάνει το ΥΠΕΚΑ για να προστρέξουν οι ιδιοκτήτες να δηλώσουν τα αυθαίρετά τους;  

76 μέλη ψήφισαν

  1. 1. Τι πρέπει να κάνει το ΥΠΕΚΑ για να προστρέξουν οι ιδιοκτήτες να δηλώσουν τα αυθαίρετά τους;

    • Ενεργοποίηση της «ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου» και για όλα τα παλαιά ακίνητα, με προθεσμία ενός έτους και ταυτόχρονη ισχύς του Ν.4014 (π.χ. περίοδος από 1.1.2013 έως 31.12.2013).
      1
    • Ενεργοποίηση της «ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου» και για όλα τα παλαιά ακίνητα, με προθεσμία δύο ετών και ταυτόχρονη ισχύς του Ν.4014 (π.χ. περίοδος από 1.1.2013 έως 31.12.2014).
      6
    • Ενεργοποίηση της «ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου» και για όλα τα παλαιά ακίνητα, με προθεσμία ενός έτους και ταυτόχρονη παράταση ισχύος του Ν.4014 με αύξηση του βασικού συντελεστή από 15% στο 25% (π.χ. περίοδος από 1.2.2013 έως 31.1.2014).
      3
    • Ανακοίνωση υπουργείου ότι, με τη λήξη της παράτασης του Ν.4014 (31.1.2013) θα δοθεί νέα 3 μηνών και ο βασικός συντελεστής υπολογισμού του προστίμου από 15% θα γίνει 25%. Στη συνέχεια ο νόμος θ’ αποκτήσει αόριστη ισχύ, με βασικό συντελεστή 50%.
      14
    • Μείωση όλων των συντελεστών εκπτώσεων λόγω παλαιότητας, από 85% και 20% να γίνουν 90% και 50%.
      4
    • Μείωση του συντελεστή έκπτωσης λόγω παλαιότητας (1983 – 2003), από 20% να γίνει 50%.
      7
    • Μείωση μόνο του βασικού συντελεστή, ο οποίος από 15% να γίνει 10%.
      2
    • Μείωση κάποιων από τους υπόλοιπους συντελεστές, το γινόμενο των οποίων διαμορφώνει το τελικό πρόστιμο (π.χ. εκτός σχεδίου αντί 2 να γίνει 1,5 κ.λπ.).
      0
    • Δημιουργία extra συντελεστών για ιδιοκτήτες που ανήκουν σε «ευπαθείς» κοινωνικές ομάδες (π.χ. άνεργοι έκπτωση 50%, συνολικό οικογενειακό ετήσιο εισόδημα έως 20.000 ευρώ έκπτωση 40%, συνολικό ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 40.000 ευρώ έκπτωση 30% κ.λπ.)
      1
    • Ανακοίνωση υπουργείου ότι, με τη λήξη της παράτασης ισχύος του Ν.4014 (31.1.2013) θα ανατεθεί στους Δήμους ο έλεγχος όλων των ακινήτων της περιοχής τους, με σκοπό την «ταύτιση» των τ.μ. αυτών με τα δηλωθέντα και ενημέρωση των Υπηρεσιών Δόμησης.
      6
    • Αύξηση του συνολικού αριθμού των δόσεων, δηλαδή από 46 να γίνουν π.χ. 72 δόσεις.
      3
    • Δημιουργία «μοντέλου» 10 ετήσιων δόσεων για δηλώσεις που το συνολικό πρόστιμο υπερβαίνει τα 10.000 ευρώ.
      1
    • Αύξηση του χρόνου καταβολής της εφάπαξ εξόφλησης του προστίμου, με την οποία παρέχεται έκπτωση 20%, από 1 μήνα μετά την πληρωμή του παραβόλου, σε π.χ. 5 μήνες.
      0
    • Συνδυασμός κάποιων από τις προαναφερθείσες κινήσεις.
      10
    • Τίποτα από τα προαναφερθέντα, ότι και να γίνει οι ιδιοκτήτες δεν θα δηλώσουν τα αυθαίρετά τους.
      5
    • Άλλο. Τί;
      5
    • Να βρουν τρόπο να αντιμετωπιστεί το θέμα των δηλώσεων στα εξ αδιαιρέτου ακίνητα
      7
    • Να δέχεται το σύστημα τις δηλώσεις αυθαιρέτων σε κοινόχρηστους χώρους με τη συναίνεση της πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών.
      1


Recommended Posts

Θα πρότεινα να ελεγχθεί και το θέμα του Δελτίου Δομικής Τρωτότητας, εμπλοκή και άλλων μηχανικών στην διαδικασία κλπ (δαπάνες που επιβαρύνουν πρόσθετα εκ των υστέρων του ιδιοκτήτες, ή αποτρέπουν παντελώς την συμμετοχή τους στην διαδικασία ένταξης των ακινήτων τους). Επίσης θα έλεγα να ενταχθούν και κοινωνικά κριτήρια, όπως υπήρχαν στον Νόμο Σουφλιά (πολύτεκνοι, μονογονεϊκές οικογένειες κλπ), τα οποία θα βοηθήσουν τους πολίτες, που έχουν πληγεί πολύ περισσότερο από άλλες κοινωνικές ομάδες από την κρίση.

Edited by npanagio
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 76
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Τα κοινόχρηστα αφού δεν μεταβιβάζονται και δεν αναφέρονται στην δήλωση μας , γιατί να τα δηλώσουν ?

Και τι είδους αυθαιρεσίες μπορεί να έχουν τα κοινόχρηστα ? Εντάξει έχω δεί σε σκάλα οικογενειακής πολυκατοικίας , κοινόχρηστο WC στο τέλος του κλ/σίου επειδή έβγαιναν στην ταράτσα . Αλλά αφού δεν ανήκει σε κανένα άρα πρακτικά δεν υπάρχει .

 

Χτές πήγα σε ΕΤΕ πολύ κεντρική που παλιά έπαιρνες νουμεράκι και μετά από 1 - 1,5 ώρα ξαναγύριζες μήπως είχε φτάσει ο αριθμός σου .

 

Είχε σε ώρα αιχμής 2 άτομα .

Ρώτησα τον ταμία , πως και έτσι και μου είπε έτσι θα είναι από εδώ και μπρός αφού οι λογαριασμοί , έχουν αδειάσει .

 

Πριν λίγες μέρες γράφτηκε , ότι η ένωση ελληνικών τραπεζών ανακοίνωσε ότι το 82 % αν θυμάμαι καλά το νούμερο των λογαριασμών έχουν υπόλοιπα κάτω από 2000 ευρώ .

 

Τι αναρωτιέστε λοιπόν .

 

Η μόνη λύση είναι χαμηλό παράβολο , πολλές δόσεις και λογικοί συντελεστές παλαιότητας όπως έχω ξαναπεί .

Ετσι πολλοί θα μπούν και εμείς θα κάνουμε κάποιες δουλειές .

Link to comment
Share on other sites

Τα κοινόχρηστα αφού δεν μεταβιβάζονται και δεν αναφέρονται στην δήλωση μας , γιατί να τα δηλώσουν ?

Και τι είδους αυθαιρεσίες μπορεί να έχουν τα κοινόχρηστα ? Εντάξει έχω δεί σε σκάλα οικογενειακής πολυκατοικίας , κοινόχρηστο WC στο τέλος του κλ/σίου επειδή έβγαιναν στην ταράτσα . Αλλά αφού δεν ανήκει σε κανένα άρα πρακτικά δεν υπάρχει .

 

Σχεδόν στο 99% της κάθε πολυκατοικίας ή κτιρίου με σύσταση 2-3 οριζόντιων ιδιοκτησιών έχουμε αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστους χώρους του οικοπέδου, με πρώτη και καλύτερη τις ανοιχτές θέσεις στάθμευσης στον ακάλυπτο, οι οποίες έγιναν εν μέρει "κλειστές" και εν μέρει "στεγασμένες".

Link to comment
Share on other sites

Τα κοινόχρηστα δεν επηρεάζουν την μεταβίβαση, αλλά πάντα μπορεί να υπάρξει ο κακός γείτονας ή ακόμα και ο κακός συνιδιοκτήτης που θα βρει κάτι.

Προσωπικά ξέρω 2 περιπτώσεις.

τόσο με παρτεράκια, αποχετεύσεις κτλ ψιλολόγια όσο και με πισίνα.

Όλα κολλούν σε 1 και 3 από τους 20 περίπου συνιδιοκτήτες αντίστοιχα. Ποσά μικρά βέβαια, αλλά είναι και αυτά περιπτώσεις.

Link to comment
Share on other sites

Σχεδόν στο 99% της κάθε πολυκατοικίας ή κτιρίου με σύσταση 2-3 οριζόντιων ιδιοκτησιών έχουμε αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστους χώρους του οικοπέδου, με πρώτη και καλύτερη τις ανοιχτές θέσεις στάθμευσης στον ακάλυπτο, οι οποίες έγιναν εν μέρει "κλειστές" και εν μέρει "στεγασμένες".

 

ε και, τι εγινε? οι κλειστες θεσεις σταθμευσης στην pilotis αποτελουν περιβαλλοντικο προβλημα?

 

ας τους εβαζαν προστιμο 100 ευρω χωρις μηχανικο, να πηγαιναν ολοι

Edited by [email protected]
Link to comment
Share on other sites

Οι ανοιχτές θέσεις στάθμευσης είναι παρακολούθημα του ακινήτου και είναι χώροι αποκλειστικής χρήσης . Αρα δεν είναι κοινόχρηστοι και δηλώνονται από τους αποκλειστικούς χρήστες χωρίς να απαιτείται συναίνεση .

 

Γιά τις πισίνες πρέπει να τις δηλώσουν γιατί φαίνονται και από ψηλά , αλλά νομίζω ότι οι περισσότεροι το κάνουν .,

Link to comment
Share on other sites

Οι αυθαιρεσίες στις θέσεις στάθμευσης (και ειδικά στην πλειονότητα αυτών που βρίσκεται στον ακάλυπτο χώρο) και ΑΝΑΦΕΡΟΝΤΑΙ στα συμβόλαια (ΟΛΕΣ και ΧΩΡΙΣ ΧΙΛΙΟΣΤΑ) μπλοκάρουν τη διαδικασία έκδοσης Βεβαίωσης Ν.4014. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων ΔΕΝ ΤΟ ΓΝΩΡΙΖΟΥΝ και ...."κοιμούνται τον ύπνο του δικαίου". Σε αυτό συμβάλλουν και "συνάδελφοί" μας, οι οποίου κατά την έκδοση βεβαίωσης ΔΕΝ γνωρίζουν (ή κάνουν ότι, δεν γνωρίζουν) το συγκεκριμένο θέμα.

 

Πολλές φορές, αν όχι τις περισσότερες, αυτές οι θέσεις στάθμευσης είναι τελείως διαφορετικά οριοθετημένες από ότι αναφέρεται στα εγκεκριμένα σχέδια (αλλ' αντ' άλλων δηλαδή). Οπότε και "κοινόκτητες" να είναι δεν μπορείς από μόνος σου να κάνεις κάτι...

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
Link to comment
Share on other sites

Κοίταξε αν η σύσταση διαφωνεί με την άδεια ως προς το σύνολο του χώρου στάθμευσης , τότε υπάρχει θέμα . Αν απλά έχει διαφορετική διαρρύθμιση και δεν δημιουργείται θέμα κίνησης , τότε δεν νομίζω ότι υπάρχει πρόβλημα .

 

Αλλωστε στην άδεια δεσμεύεις με την δήλωση του 1221 τον χώρο και τυπικά η δήλωση και η κάτοψη συμφωνούν .

Αν υπάρχει θέμα τότε αλλάζουν τα πράγματα .

 

Γενικά όμως δεν είναι κάτι που συμβαίνει συχνά , ιδιαίτερα στις πολυκατοικίες των τελευταίων 20 ετών , όπου αυτά τηρούνται κατά κανόνα .

Link to comment
Share on other sites

Το πιό συνηθισμένο "φαινόμενο" που έχω παρατηρήσει.

Πίσω πλευρά οικοπέδου (ακάλυπτος) π.χ. 15 μέτρα. Τα εγκεκριμένα σχέδια έχουν 5 θέσεις στάθμευσης (5Χ2,5=12 μέτρα και δεξιά και αριστερά "ακάλυπτος - φύτευση" από 1,5 μέτρο σε κάθε πλευρά.

Στην πραγματικότητα βλέπεις π.χ. ένα στέγαστρο από την μια έως την άλλη άκρη του οικοπέδου, δηλαδή, 15 μέτρα, κι από κάτω 5 θέσεις στάθμευσης (5Χ3 μέτρα). Άσε που στα περισσότερα έχουν γίνει κλειστές θέσεις στάθμευσης με κάτι πολύ ....ωραίες και ...εξυπηρετικές γκαραζόπορτες.

Αποτελούν όλες παρακολουθήματα των διαμερισμάτων, τα οποία βεβαίως δεν μπορούν να μεταβιβαστούν κ.λπ. αν δεν αντιμετωπιστεί το θέμα των αυθαιρεσιών. Στην ευρύτερη περιοχή μου οι 9 στις 10 πολυκατοικίες (ανεξαρτήτως ορόφων) είναι έτσι και κανένας δεν δηλώνει. Υποθέτω ότι, το ίδιο θα συμβαίνει κι αλλού... και σε μεγάλο βαθμό σε νεόδμητα, δηλαδή, από 2004 έως σήμερα...

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
Link to comment
Share on other sites

Πολύ μεγάλο ενδιαφέρον βλέπω για συμμετοχή.....!!!

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.