Πρόβλεψη εξωτερικής σκάλας και Δ

[Paul_Mix]

Σε οικόπεδο εντός οικισμου<2000, θέλω να ρωτήσω εαν γίνονται τα εξής, για να καταλήξει ο ιδιοκτήτης τι θα κάνει. Ισως σας κουράσει η περιγραφή, αλλά εαν μπορείτε απαντήστε σε ότι ξέρετε, για να μπορέσω να βγάλω κάποια ακρη.

 

Ο ιδιοκτήτης θέλει να φτιάξει κατοικία με πρόβλεψη για μελλοντική εξωτερική ακάλυπτη σκάλα και να κολλήσει τη σκάλα στο όμορο οικόπεδο.

 

Η εξωτερική σκάλα πρέπει να "τρέχει" σε όλο το μήκος της πλευράς του κτιρίου?

http://s17.postimage...sglst/image.jpg

 

Στο παραπάνω σκαρίφημα μπορεί το κτίριο να κολλήσει στην επανω δεξια γωνια του οικοπέδου?

Η επάνω δεξια γωνια δεν είναι ορθή και θα υπάρχει πρόβλημα να κολλήσει γεωμετρικά. Αν και νομίζω ότι δεν επιτρέπεται να κολλήσει σε γωνία οικοπέδου.

 

 

 

Εστω ότι κολλάει στο δεξιο όριο του οικοπεδου.

http://s13.postimage...v8x7p/image.jpg

 

Ο ιδιοκτήτης θέλει να βγάλει τώρα την άδεια ΜΟΝΟ για το ισόγειο, χωρίς την εξωτερική σκάλα, και να αφήσει για αργότερα να βγάλει αδεια προσθηκης οροφου και εξωτερικής σκάλας.

 

Αυτή η πρόβλεψη εξωτερικής σκάλας που δεν θα γίνει όμως τώρα, με επηρρεάζει στο Δ.?

Στο πισω όριο υπάρχει μανδρότοιχος σε όλο το μήκος της πισω πλευράς και κτίριο κολλημένο στο μισό μήκος της πλευράς. Με επηρρεάζει αυτό εαν μπορώ να κολλήσω ή όχι?

 

Πόσο κοντα μπορώ να βάλω το κτιριο στο πισω όριο, χωρίς την σκάλα?

 

Εαν βαλώ το κτίριο στα 2,50 χωρίς την σκάλα, όταν αργότερα θα γίνει η προσθήκη της σκάλας, αυτη θα μπει μέσα στο Δ. Αρα δεν γίνεται αυτό.

http://s13.postimage...vjkf9/image.jpg

 

 

Επομένως αναγκαστικά θα σχεδιάσω το ισόγειο τώρα στα 3,70 από το πισω όριο, ώστε όταν αργότερα γίνει η προσθήκη της σκάλας (1,20) αυτή να είναι εκτός Δ.

http://s10.postimage...00zzb/image.jpg

 

 

Εαν βάλω την σκάλα στην άλλη πλευρά του κτιρίου, μπορώ να πάω τώρα το κτίριο στο 1,20 απο το πλαγιο όριο, ωστε αργότερα όταν γίνει η προσθήκη της σκάλας αυτή να κολλήσει στο πλάγιο όριο?

http://s14.postimage...py1kv/image.jpg

Edited Σεπτέμβριος 23 , 2012 by Paul_Mix

[Manolis gon]

Στους οικισμούς <2000 η απόσταση από τα όρια εν γένει είναι 2,50μ ή ακουμπάμε.Οπότε όπως καταλαβαίνεις και στην αρχική άδεια και μετά τη μελλοντική προσθήκη θα πρέπει να τηρείται η παραπάνω δέσμευση.

[Paul_Mix]

αυτό μπορεί να γίνει εαν αποφασίσει τελικά να φτιάξει τη σκάλα μαζί με το ισόγειο?

http://s17.postimage.org/a2nlsglst/image.jpg

 

ή η σκάλα θα πρέπει να "τρέχει" καθόλο το μήκος που εφάπτεται στο όριο?

 

 

σε οικισμο < 2000

για το εαν μπορώ να κολλήσω ή όχι, με επηρρεάζει το τι υπάρχει στα όμορα οικόπεδα ή δεν το εξετάζω? π.χ. κολλημένα κτίρια, Η/Χ

 

 

μπορώ να το "γωνιάσω" το κτίριο στην επάνω δεξιά γωνία ή δεν γίνεται να εφάπτεται ταυτόχρονα σε δυο όρια?

 

εαν επιτρέπεται, θα είναι δύσκολο όμως να το καταφέρω σε αύτη τη περίπτωση πάντως