χρήσεις γης για ΜΠΕ

[kouzoukas]

Καλησπέρα σε όλους . Μαζελυω τα δικαιολογητικα για να πρωτοκολλήσω μια ΜΠΕ . Ενα απο αυτά αναγράφεται "ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ" . Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να πάρω βεβαίωση χρήσης γης από την πολεοδομια ή ισχύει ένα ΦΕΚ που λέει ότι ο μηχανικός βεβαιώνει τη τη χρήση γης με υπεύθυνη δήλωση ;

 

 

 

Ευχαριστώ :D

[Γιάννης]

Έχει αλλάξει πρόσφατα? Ποιο είναι το ΦΕΚ?

Πάντως στην παλιά διαδικασία, βεβαίωση έπαιρνες από πολεοδομία. Ο φάκελος όμως πρωτοκολλάται...

[ckiriako]

Για συνεργεια αυτοκινητων πχ στα δικαιολογητικα για την αδεια αναφερει οτι χρειαζεται ΥΔ μηχανικου οτι η εγκατασταση ειναι συμφωνη με τις ισχυουσες χρησεις γης στη περιοχη. Για αλλες περιπτωσεις οπως επαγγελματικα εργαστηρια χρειαζεται βεβαιωση χρησεων γης απο πολεοδομια. Παντως ετσι γενικα δεν νομιζω να μπορεις εσυ να βεβαιωσεις για τις χρησεις γης. Και προσωπιικα εγω δεν θα το εκανα. Καλυτερα επισημο εγγραφο, εισαι κατοχυρωμενος.

[dib]

  On 25/9/2012 at 7:09 ΠΜ, ckiriako said:

..................... Παντως ετσι γενικα δεν νομιζω να μπορεις εσυ να βεβαιωσεις για τις χρησεις γης. Και προσωπιικα εγω δεν θα το εκανα. ..............

 

Αν έχεις στα χέρια σου τη βεβαίωση χρήση γης απο την πολεοδομία που αναφερει οτι είναι ΓΕΝΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ (αν μιλάμε για αστικό τομέα) που επειτρέπει την λειτουργία συνεργείου αυτοκινήτων, μπορείς να καταθέσεις ΥΔ οτι η εγκατασταση ειναι συμφωνη με τις ισχυουσες χρησεις γης στη περιοχη.

 

Εγω έτσι κάνω μεχρι τώρα και δεν έχω αντιετωπίσει κανένα πρόιβλημα

Edited September 25, 2012 at 12:05 μμ by dib

[ckiriako]

Αν εχεις στα χερια σου βεβαιωση χρησεων γης εισαι κατοχυρωμενος και μπορεις να δωσεις ΥΔ. Αλλα απο την στιγμη που καταθετεις τοπογραφικο και αιτηση, και παιρνεις γραπτη απαντηση για την συγκεκριμενη περιπτωση γιατι να μην βαλεις στο φακελο την βεβαιωση αυτη κατευθειαν? Για να κρατησεις τη βεβαιωση στο γραφειο, μην τυχει μετα απο καιρο να σου ξανατυχει δουλεια στην ευρυτερη περιοχη? Και αν επελθει τροποποιηση των χρησεων ή λιγο πιο περα αλλαζει? Αυτο δεν καταλαβαινω.

 

Οπως και να εχει απο οτι καταλαβαινω για να κατοχυρωσουμε τον εαυτο μας πρεπει να εχουμε επισημο εγγραφο στα χερια μας.

[dib]

  On 25/9/2012 at 12:21 ΜΜ, ckiriako said:

 

.................. Οπως και να εχει απο οτι καταλαβαινω για να κατοχυρωσουμε τον εαυτο μας πρεπει να εχουμε επισημο εγγραφο στα χερια μας.

 

Ναι έτσι κάνω και γω, με την ΥΔ κοτσαρω μια φωτοτυπία της χρήσης γης και κρατάω την πρωτότυπη στο γραφείο για κατοχύρωση

[sdim]

  On 25/9/2012 at 12:04 ΜΜ, dib said:

Αν έχεις στα χέρια σου τη βεβαίωση χρήση γης απο την πολεοδομία που αναφερει οτι είναι ΓΕΝΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ (αν μιλάμε για αστικό τομέα) που επειτρέπει την λειτουργία συνεργείου αυτοκινήτων, μπορείς να καταθέσεις ΥΔ οτι η εγκατασταση ειναι συμφωνη με τις ισχυουσες χρησεις γης στη περιοχη.

 

Εγω έτσι κάνω μεχρι τώρα και δεν έχω αντιετωπίσει κανένα πρόιβλημα

Πέρυσι τέτοια εποχή είχα ασχοληθεί με αδειοδότηση ηλεκτρολογείου αυτοκινήτων και δεν επιτρεπόταν η χρήση αυτή εντός σχεδίου πόλεως ή οικισμού. Μάλιστα η χρήση γης για τον πελάτη βγήκε αρνητική επειδή μια γωνία , κάτω από το 5% του συνολικού εμβαδού, από το οικόπεδο ήταν εντός οικισμού.

 

Έχει αλλάξει κάτι;

Edited December 16, 2012 at 10:12 πμ by sdim

[dib]

  On 16/12/2012 at 10:12 ΠΜ, sdim said:

Μάλιστα η χρήση γης για τον πελάτη βγήκε αρνητική επειδή μια γωνία , κάτω από το 5% του συνολικού εμβαδού, από το οικόπεδο ήταν εντός οικισμού.

Έχει αλλάξει κάτι;

 

Που σήμαινε οτι στον οικισμό απαγορευόταν η ίδρυση συνεργείων ?

Για δώσε μας να καταλάβουμε

 

 

Επειδή δεν μας δίνεις στοιχεία για την υπόθεση σου, για διευκόλυνση σου παραθέτω το Ν. 3710/2008

Διαβάσε το απο το άρθρο 5 έως 12 και πιστεύω οτι θα σε βοηθήσει

Ν. 3710_2008 - (απο άρθρο 5 - άρθρο 12).pdfFetching info...

Edited December 17, 2012 at 04:02 μμ by dib