Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2022 Για χρήση κατοικία η επιτρεπόμενη δόμηση σε γήπεδο από 2.000 τμ μέχρι 4.000 τμ είναι 186 τμ. Υποθέτω ότι γνωρίζεις το άρθρο 40 Ν. 4759 και ότι η οικοδομησιμότητα ισχύει μόνον εφόσον λάβεις προέγκριση οικοδομικής άδειας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2022 (edited) σαν πανω απο 2 στρ. πας με το αρθρο 40 παρ. 9α. υγ δλδ οπως τα ειπε ο ...ταχυτερος παυλος τις καλημερες μου Edited Απρίλιος 12 , 2022 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
vasilis01 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2022 Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Το γνωρίζω το συγκεκριμένο άρθρο, απλά έπεσε στα χέρια ένα Τοπογραφικο που ανέφερε δόμηση 230+ τμ και ήθελα να το τσεκάρω. Ευχαριστώ και πάλι Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2022 Πάντως, ακόμη και με τις παλιές διατάξες προ ν. 4759, για χρήση κατοικία και γήπεδο από 2.000 τμ μέχρι και 4.000 τμ, η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση δεν ήταν 230 τμ, αλλά 200 τμ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
JovannaSar Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2022 Καλημέρα, Έχω την εξή περίπτωση. Γήπεδο 1250 τμ που χτίστηκε το 1980 ως παρόδιο.. Ο Αιγιαλός είναι του 1992. Οι ερώτησεις μου είναι 2. Δεδομένου ότι το γήπεδο έχει πρόσωπο στον αιγιαλό παύει να θεωρείται παρόδιο; Και δεν χτίζεται; 2ον αν θεωρείται παρόδιο ως εμβαδόν αρτιότητας παίρνω εκείνο μείον της ζώνης παραλίας, σωστά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdtopo Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2022 (edited) 1. Δεν θεωρείται παρόδιο, αλλά πρέπει να εξεταστεί αν χτίζει ως τυφλό. 2. Η επιφάνεια για τον έλεγχο αρτιότητας δεν πρέπει να περιλαμβάνει την ζώνη παραλίας. Σημ.: Μήπως αυτός που φαίνεται στο σχέδιο είναι ο παλαιός αιγιαλός και υπάρχει νεώτερος ? Edited Απρίλιος 14 , 2022 by sdtopo Link to comment Share on other sites More sharing options...
toposa Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2022 Στα κατά παρέκκλιση γήπεδα που έχει ήδη εκδοθεί άδεια (και έχει ολοκληρωθεί), παραμένει η κατά παρέκκλιση αρτιότητα και μετά το τέλος του '22; Π.χ. για επέκταση της υπάρχουσας κατοικίας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
SUBARAKIS Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2022 Συνάδελφοι καλημέρα. Επειδή με την πολεοδομία δεν βγάλαμε άκρη, σε αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα, μπορούν να οικοδομηθούν δύο ανεξάρτητα κτήρια κατοικίας (διάσπαση όγκου ) σε απόσταση μεταξύ τους?? Ο πελάτης μου θέλει να αγοράσει αγροτεμάχιο που ήδη έχει μια κατοικία και επιθυμεί να κατασκευάσει και νέα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2022 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Survey_CA Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2023 Καλησπέρα συνάδελφοι και καλή χρονιά! Έχω περίπτωση γηπέδου το οποίο έχει πράξη αποχαρακτηρισμού τελεσίδικη του 2006 και έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια το 2007. Στον ΣΧΟΟΑΠ υπάρχει λάθος , μιας και υπάρχει γειτονική έκταση με ΦΕΚ αναδασωτέο. Σας ανεβάζω απόσπασμα από το ΦΕΚ . (εικόνα 1) Στον ΣΧΟΟΑΠ είναι προφανές ότι η αναδασωτέα έκταση τοποθετήθηκε λάθος . (εικόνα 2) Στους πρόσφατους δασικούς χάρτες η έκταση έχει τοποθετηθεί σωστά.( εικόνα 3) Ολοκληρώνω τοπογραφικό για μεταβίβαση , όπου όμως θα πρέπει να γράφω ότι είναι σε περιοχή αναδασωτέα βάση ΣΧΟΟΑΠ και σκεφτόμουν να γράψω στο τοπογραφικό (μαζί με την γεωαναφορά του ΦΕΚ βάση ανάρτησης δασικών χαρτών) ότι ο ΣΧΟΟΑΠ είναι λάθος . Ο ΣΧΟΟΑΠ είναι σωστά γεωαναφερμένος Το ότι ο ΣΧΟΟΑΠ είναι λάθος δημιουργεί πρόβλημα στη μεταβίβαση ; Εσείς πως θα το αντιμετωπίζατε; Σας ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα