Αρτιότητα και Οικοδομησιμότητα Εκτός Σχεδίου

[dimitris GM]

   Μαλλον, πρεπει να  σε ενδιαφερει η νομιμη ονοματοδοσια αυτου του δρομου με τον ειδικο κτηματολογικο  αριθμο που φτανει μεχρι το δικο σου,

αφου εχεις οριο με αυτον. Ποιος ξερει τι θα εχουμε στο αμεσο μελλον.

 

[tetris]

@pipakos

Να θυμίσω ότι οι αγροτικοί δρόμοι που δημιουργήθηκαν μετά το 1923 θεωρούνται άτυπες δουλείες.

Οπότε, κατά τη σύνταξη του διαγράμματος, θα εμφανίσεις το τμήμα του δρόμου που περνάει από το γήπεδό σου με διακεκομμένες γραμμές και θα το αναφέρεις ως αγροτική δίοδο/άτυπη δουλεία διόδου. Καλό είναι, στο διάγραμμα, να βάλεις τις συντεταγμένες των κορυφών του, τις διαστάσεις και το εμβαδόν του.

Οι παρόμοιες βεβαιώσεις των δημαρχαίων είναι (γενικά) για τα σκουπίδια

[dimitris GM]

..Ομως, το ετος 2016 εγινε μεταβιβαση για ενα γηπεδο

ουτε δρομος ουτε τπτ..

  Αρα....

 

[tetris]

Προφανώς, το γήπεδο είναι ενιαίο. Όμως η ύπαρξη του δρόμου τόσα χρόνια, έχει δημιουργήσει άτυπη δουλεία.

[dimitris GM]

  Προφανως,

οποιος εχει αποκτησει δουλεια διελευσης απο χρησικτησια,

δικαιουται να στραφει κατα του νυν κυριου, δικαστικως..

   Παντως, μεχρι σημερα, δεν φαινεται μεταγεγραμμενο τετοιο βαρος στο υποθ/κειο

ουτε γινεται καποια αναφορα στο συμβολαιο του 2016.

   Εν πασει δε περιπτωσει, η όποια δουλεια ηθελε αναγνωρισθει, δεν δημιουργει  ουτε "κυριο" ουτε κατατμηση.

Το γηπεδο παραμενει ενα.

 

[toposa]

https://www.kathimerini.gr/society/563071987/to-ste-akyrose-adeia-i-ypiresia-domisis-kalymnoy-exedose-nea/

Τί άποψη έχετε;

Γνωρίζω ότι παίρνουμε αρτιότητα από γραμμή παραλίας, όμως έχοντας δει και το διάγραμμα κάλυψης, παίρνει αρτιότητα μόνο από γραμμή αιγιαλού (όπως λέει και το άρθρο).

Έχεις κανείς την απόφαση που αναφέρεται; Δεν μπορώ να την βρω.

Είναι η αριθμ.πρωτ.17908/3-4-1990 Απόφαση Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ και η υπ' αριθμ. 531/37/29-11-1989 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος.

Edited Ιούνιος 11 by toposa

[tetris]

Η 17908 φαίνεται να έχει καταργηθεί

όσο για τη γνωμοδότηση, για να έχει ισχύ, θα πρέπει να "νομιμοποιηθεί" με σχετική εγκύκλιο 

συμπλ.

Το άρθρο μπορεί να λέει ό,τι θέλει. Η νομοθεσία όμως είναι διαφορετική.

Σχετική, επ' αυτού, είναι η εγκύκλιος 17525/5/2011 (εγκ. 5/11) 

Edited Ιούνιος 11 by tetris
συμπλήρωση

[Κώστας_τοπο]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Δύο γήπεδα προϋφιστάμενα του έτους 1980 που χωρίζονται από αγροτικό δρόμο και έχουν προσωπο στον ίδιο επαρχιακό:

1) Γήπεδο 1 εμβαδού 15 στρεμματα έχει πρόσωπο >100 μέτρα σε αγροτικό μη χαρακτηρισμένο δρόμο και <30 μέτρα σε επαρχιακό δρόμο.

2) Γήπεδο 2 εμβαδού 4,800 τ.μ. έχει πρόσωπο >100 μέτρα σε αγροτικό μη χαρακτηρισμένο δρόμο και >45 μέτρα σε επαρχιακό δρόμο αλλά <50 βάθος.

Θεωρείται πως μπορουν να θεωρηθούν κατά παρέκκλιση άρτια και οικοδομήσιμα ή εφόσον δεν έχουν την κατά κανόνα αρτιότητα και οικοδμησιμότητα λόγω ύπαρξης του επαρχιακού δρόμου, δεν μπορούν;

[Pavlos33]

Καλησπέρα. Τα γήπεδα αυτά προέρχονται από διαφορετικά συμβόλαια και περιγράφεται σε προγενέστερους τίτλος ότι συνορεύουν και με αγροτικό δρόμο;

Η ακριβής χρονολογία δημιουργίας των γηπέδων ποια είναι; (αναφέρεις γενικά προ 1980).

Δεν μας έχεις πει το καθεστώς της περιοχής. Αν δηλαδή υπάρχει ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ/ δίκτυο natura 2000 και εάν υφίσταται όριο απαλλοτρίωσης της επαρχιακής οδού.

[Κώστας_τοπο]

Στα χέρια μου έχω αποδοχή κληρονομιάς στην οποία περιγράφονται τα γηπεδα αυτά με τους δρόμους όπως τους αναφέρω παραπάνω. Σύμφωνα με την αποδοχή αυτή, η προηγούμενη ιδιοκτητρια (αποβιώσασα) τα έλαβε με δωρεά το έτος 1980 (δεν έχω παλαιότερο τίτλο). 

Δεν υπάρχει ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ/ δίκτυο natura 2000 και δεν υφίσταται όριο απαλλοτρίωσης της επαρχιακής οδού