Αρτιότητα και Οικοδομησιμότητα Εκτός Σχεδίου

[danaikaterina]

Αν καταλαβαίνω καλά από τα γραφόμενά σου, ο ιδιοκτήτης σου δεν έχει ανεξαρτητο τμήμα του αγροτεμαχίου (κάθετη ιδιοκτησία) αλλά έχει ποσοστό 1/3 εξ' αδιαιρέτου επι του όλου. Επομένως αυτό ακριβώς και θα πουλήσει. Το ότι οι ιδιοκτήτες τα βρήκαν μεταξύ τους και είπαν εσύ θα πάρεις αυτό το κομμάτι εγώ το άλλο καθόλου δεν σε απασχολεί. Για το νόμο όλοι είναι από κοινού ιδιοκτήτες σε ολόκληρο το αγροτεμάχιο. Επομένως το τοπογραφικό σου θε πρέπει να αφορά ολόκληρο το αγροτεμάχιο και οι δηλώσεις σου επίσης.

[dimitris GM]

σωστα

[nasa]

Σας ευχαριστώ πολύ για τις άμεσες απαντήσεις σας!!!

[yian]

Συνάδερφοι, ένα αγροτεμάχιο > 4000τμ εκτός σχεδίου προυφιστάμενο του 2003, είναι άρτιο στον κανόνα ή κατά παρέκκλιση?

Ποια έκφραση διατυπώνετε στα τοπογραφικά ή ποιά θεωρείτε ποιο σωστή?

[Pavlos33]

Άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο. Ο κανόνας άλλαξε μετά το ν. 3212/03, οπότε ο παλιός κανόνας μεταπίπτει στην παρέκκλιση.

[yian]

Σε ευχαριστώ Παύλο, πρέπει να το είχα ξαναρωτήσει παλιότερα αλλά εξακολουθώ να βλέπω συναδέρφους να βαφτίζουν την συγκεκριμένη αρτιότητα "κατά κανόνα". Και εγώ πάντως συμφωνώ με την προσέγγισή σου αλλά ήθελα μια δεύτερη γνώμη.

[tetris]

όπως το λέει ο Παύλος

και δεν θα πρέπει να μας προβληματίζει το ότι μερικοί συνάδελφοι δεν αντιλαμβάνονται τη διαφορά, ή έχουν κολλήσει στον παλιό κανόνα 

[PanagiwtaArch]

Καλησπερα. Θελω να κανω μια ερωτηση... Εχουμε κατα παρεκκλιση εκτος σχεδιου 1300τμ σε δημοτικη οδο προσωπο . Στα συμβολαια που εχω δεν αναφερει προυπαρξη πριν το 64. Στ τοπογραφικο διαγραμμα θα γραφτει αν αποδεικτει κτλ θα ειναι αρτιο η επειδη δεν αναφερεται στα συμβολαια καπου το αποκλειω εγω?

[tetris]

Η χρονολογία δημιουργίας του γεωτεμαχίου (και συνεπώς, της όποιας παρέκκλισης) αποδεικνύεται ΜΟΝΟ από τίτλους ή δικαστική απόφαση.

[avgoust]

1 ώρα πριν, PanagiwtaArch said:

" Στα συμβολαια που εχω δεν αναφερει προυπαρξη πριν το 64"

Μήπως κάνει αναφορά σε προγενέστερους τίτλους και αποδεικνύεται ? Αν δεν μπορεί να αποδειχτεί συμβολαιογραφικά ΔΕΝ είναι άρτιο.
Και  δικαστική απόφαση χρησικτησίας να υπάρχει , η  τεκμηρίωση της παρέκκλισης εξαρτάται από το πότε εκδόθηκε.