Ελαχιστο πλάτος ακάλυπτης σκάλας

[Paul_Mix]

Το ελάχιστο πλάτος, κύριας εξωτερικής ακάλυπτης σκάλας είναι 1,20μ σε οικισμό <2000 με το ΝΟΚ ?

[ΚΑΝΑ]

Παύλο

ο ΝΟΚ, σε αυτό που ρωτάς, δεν ισχύει για τους οικ<2000, επειδή για αυτούς ισχύουν ειδικές διατάξεις (ΠΔ 4-11-11 και το Π.Δ 85) σύμφωνα με το άρθρο 4 του ΝΟΚ

[Paul_Mix]

οπότε παραμένει το 1,20μ για κύρια εξωτερική σκάλα?

[kan62]

@ΚΑΝΑ,

To άρθρο 17, παρ. 3, εδ.γ) που επιτρέπει τη διαμόρφωση σκάλας στους ακάλυπτους ισχύει και για οικισμούς.

 

γ) Κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες, πεζούλια, βεράντες, φυτεύσεις, cours anglaises συνολικού μήκους μικρότερου ή ίσου του 1/3 της όψης στην οποία αντιστοιχεί και μέχρι καθαρού πλάτους 1,20 μ., μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων κ.λπ.

 

Το ελάχιστο πλάτος τους όμως δεν ορίζεται από το ΝΟΚ αλλά τον κτιριοδομικό.

Αν δεν κάνω λάθος ο @Paul_Mix εννοεί (από παρεξήγηση) το παραπάνω υπογραμμισμένο που αφορά μόνο τις cours anglaises ...

Αν κάνω λάθος ...

[Pavlos33]

Paul_Mix:

Yπάρχει η διάταξη της παρ. 11 αρθρ. 7 (Γενικές Διατάξεις) ΠΔ 24-4-85/ΦΕΚ 181 Δ:

 

11. Επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικής ακάλυπτης σκάλας από το έδαφος προς τον όροφο και το δώμα με τον όρο ότι το μέγιστο πλάτος της θα είναι το πολύ 1 μέτρο. Η σκάλα (κλίμακα) αυτή δεν θα υπολογίζεται στη μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια του κτιρίου έστω και αν ο κάτω από αυτή χώρος είναι κλειστός. Η εξωτερική σκάλα (Ανοιχτή κλίμακα) προς το δώμα μένει ακάλυπτη και δεν επιτρέπεται η κατασκευή οποιουδήποτε κλειστού χώρου στο δώμα.

 

Το 1.20 που αναφέρεις αφορά στο μέγιστο πλάτος εξώστη που συνήθως ορίζεται στους ειδικούς όρους δόμησης των νομαρχιακών αποφάσεων οριοθέτησης

[ΚΑΝΑ]

Paul_Mix:

Yπάρχει η διάταξη της παρ. 11 αρθρ. 7 (Γενικές Διατάξεις) ΠΔ 24-4-85/ΦΕΚ 181 Δ:

 

11. Επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικής ακάλυπτης σκάλας από το έδαφος προς τον όροφο και το δώμα με τον όρο ότι το μέγιστο πλάτος της θα είναι το πολύ 1 μέτρο. Η σκάλα (κλίμακα) αυτή δεν θα υπολογίζεται στη μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια του κτιρίου έστω και αν ο κάτω από αυτή χώρος είναι κλειστός. Η εξωτερική σκάλα (Ανοιχτή κλίμακα) προς το δώμα μένει ακάλυπτη και δεν επιτρέπεται η κατασκευή οποιουδήποτε κλειστού χώρου στο δώμα.

 

Το 1.20 που αναφέρεις αφορά στο μέγιστο πλάτος εξώστη που συνήθως ορίζεται στους ειδικούς όρους δόμησης των νομαρχιακών αποφάσεων οριοθέτησης

kan62

Ο Παύλος ρωτάει για το πλάτος της σκάλας από το έδαφος προς τον όροφο (που ορίζεται από τα παραπάνω του συνάδελφου Παύλου 33 και από το ΠΔ 85 που υπερισχύει του ΝΟΚ για οικισμούς -σύμφωνα με το άρθρο 4 του ΝΟΚ)

ενώ το άρθρο 17 του ΝΟΚ αναφέρεται σε διαμορφώσεις ακαλύπτων χώρων

 

υ.γ εκτός και εννοεί αυτό του άρθρου 17

 

8. (εντος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ) Τα προκήπια διαμορφώνονται ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου, περιλαμβάνουν πάντοτε δένδρα, φυτά ή και υδάτινες κατασκευές σύμφωνα με τις διατάξεις του κτιριοδομικού κανονισμού.

Β. Στην επιφάνειά τους επιτρέπονται εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση:

α) Οι κατασκευές των περιπτώσεων α΄, δ΄, ι΄, ια΄, ιβ΄ της παραγράφου 7 χωρίς προϋποθέσεις μέγιστου πλάτους και πάντοτε έως το όριο της ρυμοτομικής γραμμής.

β) Υπαίθριες σκάλες όταν τηρούνται ταυτόχρονα οι προϋποθέσεις ότι εξυπηρετούν όροφο που η στάθμη του δαπέδου του δεν υπέρκειται από την οριστική (φυσική ή τεχνητή) στάθμη του εδάφους περισσότερο από 1,80 μ. και δεν προεξέχουν από την οικοδομική γραμμή περισσότερο από το ένα τέταρτο του πλάτους του προκηπίου.

Edited Σεπτέμβριος 27 , 2012 by ΚΑΝΑ

[Paul_Mix]

ευχαριστώ για τις απαντήσεις, αλλά ομολογώ ότι μπερδεύτηκα.

 

Για οικισμούς<2000

 

Το 1.20 που αναφέρεις αφορά στο μέγιστο πλάτος εξώστη που συνήθως ορίζεται στους ειδικούς όρους δόμησης των νομαρχιακών αποφάσεων οριοθέτησης

Μιλάμε για τους "ορους δόμησης" του οικισμού<2000 που καθορίζονται από την απόφαση Νομάρχη.

Υπάρχει περίπτωση, να όριζεται το μέγιστο πλατος εξωστη στα 1,20? Δεν έχω δει σε κανενα οικισμό<2000 στους όρους δόμησης να υπάρχει τέτοιος περιορισμός, οπότε να υποθέσω ότι πρόκειται για κάτι οχι και πολύ συνηθισμένο?

 

 

Για την ακρίβεια, το ισόγειο θα είναι υπερυψωμένο 1,00μ απο το έδαφος και θα έχει περιμετρικά μπαζωμένη βεράντα πλάτους 1,70μ. Μεχρι εδώ καλά.

Από αυτήν την μπαζωμένη βεράντα, θα ξεκινάει η εξωτερική σκάλα προς τον όροφο.

Συνάδελφος μου είπε οτι το ελάχιστο πλάτος 1,20μ ισχύει και για τις εξωτερικές σκάλες.

Υπάρχει κάποιο ελάχιστο ή μεγιστο πλάτος για αυτήν την εξωτερική σκάλα? (απο την μπαζωμένη βεράντα στον οροφο)

 

Θέλω πάνω σε αυτήν την μπαζωμένη βεραντά, πλατους 1,70μ να φτιάξω την εξωτερική σκάλα με πλάτος 1,00μ.

Εαν γίνεται, τότε προχωράω,

http://s7.postimage....wffjd/image.jpg

 

 

παρ. 11 αρθρ. 7 (Γενικές Διατάξεις) ΠΔ 24-4-85/ΦΕΚ 181 Δ:

 

11. Επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικής ακάλυπτης σκάλας από το έδαφος προς τον όροφο και το δώμα με τον όρο ότι το μέγιστο πλάτος της θα είναι το πολύ 1 μέτρο. Η σκάλα (κλίμακα) αυτή δεν θα υπολογίζεται στη μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια του κτιρίου έστω και αν ο κάτω από αυτή χώρος είναι κλειστός.

 

Είχα αναφέρει αυτό το άρθρο στην Πολεοδομία, σε υπάλληλο που όλοι συμβουλεύονται, και μετά από μια ανάγνωση σαν να το εβλεπε για πρώτη φορά, μου ανήγγειλε οτι έχει καταργηθεί.

Παρα ήμουν "νέος" τότε για να πω φέρω αντίρρηση.

 

 

Eπι την ευκαιρία, στο παραπάνω σκαρίφημα, ίσως χρειαστεί να βγει δοκάρι πρόβολος για να στηρίξει την βεράντα του ορόφου.

Με κρεμαση 0,40 το δοκάρι, μένει 2,40μ ελευθερο υψος κάτω από το δοκάρι.

Με περιορίζει το 2,65μ του ΝΟΚ ή αυτό ισχύει μόνο για τους Κύριους Χώρους?

γενικότερα το 2,65 ισχύει και για το ελεύθερο ύψος κάτω από τα δοκάρια στους Κυριους Χωρους ή αναφέρεται στο ελευθερο ύψος μέχρι το ταβάνι?

Edited Σεπτέμβριος 27 , 2012 by Paul_Mix

[Pavlos33]

Paul_Mix: Διαβάζοντας ξανά το σχετικό (παρ. 11 αρθρ. 7 (Γενικές Διατάξεις) ΠΔ 24-4-85/ΦΕΚ 181 Δ) που παρέθεσα δεν βρίσκω από κάποια διάταξη να έχει καταργηθεί. Κάθε επισήμανση και τοποθέτηση ευπρόσδεκτη.

Όσο αφορά για το 1.20 μέγιστο πλάτος εξώστη, τουλάχιστον στη δική μας περιοχή οι αποφάσεις οριοθέτησης το περιλαμβάνουν ως ειδικό όρο δόμησης.Στην πράξη αν οι εξώστες "μεγάλωσαν" αυτό είναι άλλο θέμα.

(off topic το "φερούσι" -(προέκταση της δοκού κάτω απο τον εξώστη του ορόφου) γιατί το χρειάζεσαι; Σχηματικά το πλάτος του εξώστη δεν φαίνεται μεγάλο για να χρειαστεί προέκταση δοκού. Πάντως δεν νομίζω το 2.65 να αφορά ύψος ανοιχτής βεράντας σε σχέση με υπερκείμενα στοιχεία. Ο κτιριοδομικός αναφέρει για χώρους κτιρίων. Λειτουργικά το ύψος 2.40 ελεύθερο είναι μια χαρά.)

[Paul_Mix]

Επομένως δεν υπάρχει ελάχιστο ή μεγιστο πλάτος ακάλυπτης σκάλας

Edited Σεπτέμβριος 27 , 2012 by Paul_Mix

[Faethon11]

Το ερώτημα είναι : Αν η σκάλα έχει πλάτος μεγαλύτερο από 1.00μ, συνεχίζει να μην μετράει;