Αλλαγή χρήσης απο κατάστημα σε ΚΥΕ

[stavrosa]

o 4178 με το αρθ.48, απλα τροποποιεί τον ΝΟΚ. δεν θετει νεο νομο...αρα ισχυει ο κτιριοδομικός. αυτο νομίζω εγω σαν νομικος δικαστικος νομοθετης και λιγο μηχανικος.

[Barbatos]

Σε παρόμοια περίπτωση η πολεοδομία μου είπε το εξής: Αν η άδεια σου γράφει κατάστημα, υπάρχει πριν την εισαγωγή της έννοιας των ΚΥΕ, και πριν τον κανονισμό πυροπροστασίας (δεν υπάρχει αλλαγή μελέτης ουσιαστικά) τότε δεν απαιτείται άδεια αλλαγής από κατάστημα σε ΚΥΕ. Νομικά και αν το δεις είσαι καλυμμένος και μπορείς να δώσεις ΒΧΚΧ.

[BAS]

o 4178 με το αρθ.48, απλα τροποποιεί τον ΝΟΚ. δεν θετει νεο νομο...αρα ισχυει ο κτιριοδομικός. αυτο νομίζω εγω σαν νομικος δικαστικος νομοθετης και λιγο μηχανικος.

Κάθε νέος νόμος που τροποποιεί τον προηγούμενο ΕΙΝΑΙ ΝΕΟΣ ΝΟΜΟΣ.

Προφανώς λοιπόν η εγκύκλιος που έχουν βγάλει δεν ισχύει αφού η διάταξη την οποία ερμηνεύει , έχει τροποποιηθεί με νέο νόμο .

 

Νομική - Δικαστική - Νομοθετική - μηχανική άποψη

[OLINAPAL]

Αν κάποιος δώσει βεβαίωση ΒΧΚΧ για ΚΥΕ από κατάστημα πριν και πρέπει να κάνει ενημέρωση φακέλου στην πολεοδομία, η τελευταία δεν μπορεί να απορρίψει τη βεβαίωση;

[martha1]

συμφωνω με ΒΑS.O NOK ΜΑΛΙΣΤΑ αναφερει οτι και υπογεια εως 50 τοις εκατο εινΑι κυριοι χωροι ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΩΣ φωτισμου και αερισμου!!!!

[stavrosa]

μαλιστα...δλδ μπορω να εφαρμόσω τον ΝΟΚ σε κατάστημα  με υπόγειο με άδεια του 1989 και να ισχυριστώ οτι το 50% του υπογείου είναι χώρος κύριας χρήσης και δεν με νοιαζει ο φωτισμος αερισμός και απο την στιγμή που δεν έχω αλλαγες στις 3 περιπτώσεις του αρθ.48 του Ν.4178 τότε τον χώρο αυτό που πολεοδομικά ήταν απλό κατάστημα με μια απλή βεβαίωση ΄χωρου κύριας χρήσης να τον κάνω καταστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος με χρήση εστιατόριο???????????????????????????????????????????????????????????????????????

[OTTO_engine]

...............δλδ...............

 

[BAS]

Μην μπερδεύουμε άσχετα πράγματα και πιθανόν υπερβολικά . Γιά τον ΝΟΚ δεν μπορείς να πας περιπτωσιακά , αλλά με προσθήκη όπου ισχύει ο ΝΟΚ .

Γιά τα ΚΥΕ όμως , το γεγονός ότι ο ΝΟΚ είχε δύο αναφορές στην αναγκαιότητα άδειας αλλαγής χρήσης , κἀτι που σύμφωνα με την ΔΟΚΚ ήταν αντικρουόμενο και οδήγησε στην έκδοση της γνωστής εγκυκλίου , βλέπουμε ότι η βούληση του νομοθέτη ήταν διάφορη από την εγκύκλιο και γιά αυτό με ΝΕΟ ΝΟΜΟ αναφέρεται ΞΑΝΑ στο ίδιο θέμα και δείχνει την ξεκάθαρη βούληση του ότι η διαφωνία των διατάξεων του ΝΟΚ έχει αρθεί και η νέα διάταξη είναι η οριστική .

 

Ετσι εφ' όσον ισχὐουν οι 3 προυποθέσεις και δεν έχουμε αλλαγές στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις , είναι ξεκάθαρο ότι δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης .

Απαιτείται ενημέρωση του φακέλλου ?

Αν δεν έχουμε εργασίες γιά τις οποίες απαιτείται άδεια , 48ωρη η ΜΚ , τότε δεν απαιτείται τίποτα .

 

Γιατί δεν απαιτείται τίποτα ?

Γιατί τι βεβαιώνουμε ? Οτι ο χώρος είναι ΧΚΧ . Είναι κάτι που διαφοροποιεί την άδεια ? Οχι .

Βεβαιώνουμε ότι είναι κατάλληλος γιά ΚΥΕ . Αναφέρεται πουθενά στην πολεοδομική νομοθεσία ο όρος ΚΥΕ ? Οχι . Αρα τι να αλλάξεις πολεοδομικά ?

 

Αν θέλεις να ιδρύσεις μία επιχείρηση , στην οποία η νομοθεσία της χρήσης αυτής και όχι η πολεοδομική , προβλέπει σκάλα με πλατύσκαλα και τουαλέττες με διπλούς προθαλάμους και μπαλκονόπορτες πλάτους 2 μ. και αυτά τυχαίνει να υπάρχουν με την άδεια και δώσεις βεβαίωση ότι υπάρχουν , πρέπει να ενημερώσεις τον φάκελλο ότι έδωσες τέτοια βεβαίωση και ότι η χρήση πλέον εἰναι κάτι πιό συγκεκριμμένο από την έννοια Αίθουσα η επαγγελματικός χώρος , η κατάστημα ?

 

Πρέπει να καταλάβουμε ότι επειδή όλα είναι θέμα ερμηνείας , δεν μπορούμε να είμαστε απόλυτοι , αλλά να αποφασίζουμε με βάση την κοινή λογική και να αιτιολογούμε την απόφαση μας .

Edited Νοέμβριος 1 , 2013 by BAS

[stavrosa]

καλα. αλλα λογια να αγαπιομαστε....μακαρι να εχετε δικιο, αν και δεν το βλεπω.

Edited Νοέμβριος 1 , 2013 by stavrosa

[BAS]

Είπαμε . Γιά εμάς ότι δεν απαγορεύεται ρητά επιτρέπεται . Γιά τους υπαλλήλους , ότι δεν επιτρέπεται ρητά απαγορεύεται . 

 

Επειδή όμως οι νόμοι και το κράτος υπάρχουν χάριν των πολιτών , η δική μας άποψη συνάδει και με το Σύνταγμα .

 

 

Εκτός από δικαστές και δικηγόροι , συμβολαιογράφοι και λογιστές και Συνταγματολόγοι πλέον οι μηχανικοί