Αλλαγή χρήσης απο κατάστημα σε ΚΥΕ

[danaikaterina]

Νομίζω πως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος μπορεί να λειτουργήσει σαν εμπορικό κατάστημα και δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης. Άλλωστε το 1ο θεωρείται δυσμενέστερο.

Οπότε αν θα κάνεις εργασίες θα βγάλεις μια μικρή κλίμακα (εφόσον σε καλύπτει) μόνο για τις εργασίες αυτές

[Didonis]

...να βγει μια αδεια εργασιων μικρης κλιμακας αφου εχουμε εσωτερικες αποξηλωσεις, κατασκευη γυψοσανιδων, ελαιοχρωματισμους κλπ?)

Σε συμπλήρωση με τα λεγόμενα της danaikaterina και αφού θες μόνο αυτά, επαρκεί η 48ωρη Ενημέρωση.

[nik]

Νομίζω πως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος μπορεί να λειτουργήσει σαν εμπορικό κατάστημα και δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης. Άλλωστε το 1ο θεωρείται δυσμενέστερο.

Οπότε αν θα κάνεις εργασίες θα βγάλεις μια μικρή κλίμακα (εφόσον σε καλύπτει) μόνο για τις εργασίες αυτές

 

Έτσι ακριβώς.

[Pavlos33]

Καλημερα.

- ΑΔΕΙΑ = Καταστημα (εμπορικη χρηση)

- Ν.4178 = Καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος

- Τωρα ο ιδιοκτητης θελει να γινει ξανα Καταστημα εμπορικη χρηση (πωληση ρουχων κλπ.)

 

Για τη χρηση που θελει τωρα ο ιδιοκτητης δεν απαιτειται καμμια εγκριση/αδειοδοτηση απο καποιο φορεα (αδεια λειτουργιας κλπ.)

Παρολ'αυτα, θεωρειτε οτι πρεπει να γινει εκ νεου αλλαγη χρησης, μεσω πολεοδομιας πλεον, γιατι θα γινουν οικοδομικες εργασιες?

Πρεπει να γινει αλλαγη χρησης ή να βγει μια αδεια εργασιων μικρης κλιμακας αφου εχουμε εσωτερικες αποξηλωσεις, κατασκευη γυψοσανιδων, ελαιοχρωματισμους κλπ?)

Aν η εγκεκριμένη αρχικά χρήση ήταν κατάστημα, το κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος ήταν συνάθροισης κοινού;

Αν ήταν απλά ένα κατάστημα Υ.Ε (όχι  καφετέρια, εστιατόριο κλπ) η χρήση δεν είχε μεταβληθεί. Κατάστημα ήταν και παρέμενε κατάστημα, το οποίο πληρούσε ειδικούς υγειονομικούς όρους.

Βεβαίως και στην περίπτωση κατά την οποία η τακτοποιημένη χρήση αφορούσε συνάθροιση κοινού, ισχύει ότι προανέφεραν οι συνάδελφοι δυνάμει του άρθρου 5 του ΝΟΚ

[Clemenza]

Το οτι επρεπε να γινει αλλαγη χρησης απο Καταστημα σε ΚΥΕ, δεν επιδεχεται αμφισβητησης (υπηρχε και καταγγελια απο πολεοδομια).

Το ερωτημα ειναι αν για ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ αλλαγη χρησης (εστω και αν η παλαια χρηση ειναι "δυσμενεστερη"), απαιτειται αδεια αλλαγης χρησης ή οχι.

 

υ.γ. Ευχαριστω για ολες τις απαντησεις.

Edited May 6, 2016 at 12:14 μμ by Clemenza

[Pavlos33]

Αν ήταν συνάθροισης κοινού τότε είχε αλλάξει χρήση κατά κτιριοδομικό και ορθά τακτοποιήθηκε για να σβηστεί το πρόστιμο.

[Clemenza]

Αρα τελικα δεν ειμαστε σιγουροι αν απαιτειται αλλαγη χρησης ή οχι.

Τι εχει τελικα σημασια?  Το ποια χρηση ηταν η "δυσμενεστερη" ή η πολεοδομια να εχει γνωση της παρουσας πραγματικης χρησης?

 

Να ρωτησω και κατι αλλο με την ευκαιρια, αν και δεν ειναι το σωστο τοπικ: 

Η νομιμοποιηση στον 4178 αφορου σε διαφορετικη διαμερισματωση (ειχαν συνενωθει ιδιοκτησιες).

Τωρα με την καινουργια μισθωση θα διαχωριστουν εκ νεου οι ιδιοκτησιες.  Ο διαχωρισμος αυτος πρεπει να γινει με αδεια διαχωρισμου στην πολεοδομια, σωστα?  (θα γινει φανταζομαι αναλυτικος προυπολογισμος για τις εργασιες διαχωρισμου)

[Elounda]

Για ρίξε μια ματιά σε αυτό

Εγγρ-38283- 17_9_2013.docx

[Prok]

Πάντως είναι αστεία και παράλογη αυτή η ιστορία με την ευθύνη του μηχανικού για την ΒΚΧ.

Άρα σε περίπτωση καταγγελίας ή ελέγχου ή οποιουδήποτε προβλήματος ΚΑΠΟΙΟΣ θα κρίνει οτι έδωσες λανθασμένη βεβαίωση.

Άρα γιατί να μην γνωματεύει κατά περίπτωση εκ των προτέρων αυτός ο ΚΑΠΟΙΟΣ (η Πολεοδομία) και να τελειώνουμε. 

¨Οταν δηλαδή ρωτήσεις εκ των προτέρων δεν ξέρουν και εκ των υστέρων θα σου πουν οτι έκανες λάθος?

Τι είναι αυτό? Παγίδα του κράτους στους ιδιώτες? Δεν καταλαβαίνω....

 

[Elounda]

Πρώτα από όλα φταίει η ''κουτοπονηριά'' μας και μηχανικοι και ιδιοκτητες,μετά φταίμε εμείς (μηχανικοί) που δεν πατάμε πόδι σε κάθε εγκύκλιο και σε καθε ερωταπάντηση που βγάζουν και ξεβγάζουν ,τέλος φταίει η εκάστοτε αρμόδια αρχή (αφού βρίσκει και κάνει και δεν τις λέει κανείς τπτ).Fast Track & ηθική σου λέει μετα!

Edited May 13, 2016 at 02:10 μμ by Elounda