Δελτίο αρχιτεκτονικής αναγνώρισης σε Οικισμό<2000

[Paul_Mix]

Στους όρους δόμησης οικισμού<2000 γράφει

 

 

Β. Ειδικοί όροι δόμησης:

Οι λοιπές ενδείξεις του δελτίου Αρχικτεκτονικής Αναγνώρισης που συνοδεύει την παρούσα και αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της είναι δυνητικές για τον ιδιοκτήτη ή τον μηχανικό.

 

 

ΔΕΛΤΊΟ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗΣ

......

ΕΞΩΣΤΕΣ.

1. ανοιχτός ακάλυπτος: Πλάτος 1,00. Μήκος 2,00

2. ανοιτός καλυμμένος: Πλάτος 1,30. Μήκος 3,00

 

 

 

Καταρχήν, από την στιγμή που λέει δυνητικές, σημαίνει ότι δεν είναι υποχρεωτικές?

 

Σε αυτήν την περίπτωση τι γίνεται με τους εξώστες?

Είναι υποχρεωτικοί οι παραπάνω περιορισμοί?

 

η κάθε βεράντα θα εχει μέγιστες διαστάσεις 1,30 Χ 3,00 εαν είναι καλλυμενη και 1,00 Χ 2,00 εαν είναι ανοιχτή?

 

Δηλαδή στην παραπάνω περίπτωση δεν μπορώ να φτιάξω βεράντες σε ολόκληρη την πλευρά του κτιρίου και με πλατος μεγαλύτερο του 1,30?

Edited September 27, 2012 at 01:54 μμ by Paul_Mix

[tanasi]

Για το δυνητικές δεν ξέρω, αλλά εφ όσον το λέει η καρτέλα έτσι πρέπει να γίνουν. Για λεπτομέρειες συζητάς με την ΕΠΑΕ

[dada]

Από που ακριβώς είναι αυτό το απόσπασμα?

Αφορά συγκεκριμένο οικισμό ή όλους?

Edited September 27, 2012 at 03:47 μμ by dada

[Paul_Mix]

Είναι από την απόφαση Νομάρχη για την οριοθέτηση του οικισμου<2000

Ειναι σε συγκεκριμένο οικισμό.

 

Κοιτάξα και για άλλους οικισμούς και είχαν παρόμοιους περιορισμούς.

Σε κάποιον οικισμό είχε περιορισμό ΜΟΝΟ για ανοιχτό εξώστη 1,00 Χ 2,00 και σε μια οικοδομική αδεια που βγήκε πέρσι υπήρχε ανοιχτός εξώστης 2,40 Χ 5,00.

 

 

Εχω βγάλει την άδεια και δεν είχα να περάσω ΕΠΑΕ.

Edited September 27, 2012 at 04:13 μμ by Paul_Mix

[Paul_Mix]

Για το δυνητικές δεν ξέρω, αλλά εφ όσον το λέει η καρτέλα έτσι πρέπει να γίνουν. Για λεπτομέρειες συζητάς με την ΕΠΑΕ

 

 

η ίδια καρτέλα όμως λέει για υλικά κατασκευής και χρώματα στεγης, εξωστων, ανοιγματων, κουφωματων, περιφραξης.

 

Για αυτό υποθέτω ότι είναι δυνητικό και όχι υποχρεωτικό. Είναι δυνατόν να σε υποχρεώνουν να φτιάξεις π.χ. λευκή περίφραξη.

 

ΔΕΝ ειναι παραδοσιακός οικισμός. Είναι οικισμος<2000, αδιάφορος

[ΚΑΝΑ]

αν είναι χαρακτηρισμένος ως "αδιάφορος"

κάνεις ότι σου καπνίσει

[Paul_Mix]

ευχαριστώ Βασίλη.

Edited September 27, 2012 at 08:42 μμ by Paul_Mix

[tanasi]

Αφού είναι "αδιάφορος" πως και έχει δελτίο αρχιτεκτονικής αναγνώρισης;

[ΚΑΝΑ]

για όλους τους οικισμούς συντάχθηκαν Δ,Α,Αναγνώρισης

[tanasi]

ωραία, αλλά απο φεκ που διαβάζω (405 Δ'/ 1987, απόφαση (1)) αναφέρει "Β' ειδικοί όροι δόμησης, Για τον προαναφερόμενο οικισμό ισχύουν οι ειδικοί όροι δόμησης της ομάδας Γ(αδιάφοροι) όπως ορίστηκαν με την ΤΠ-ΠΕ.......απόφασή μας και αναγράφονται στην καρτέλα που συνοδεύει την παρούσα απόφαση"

οπότε συμπαιρένω οτι η εφαρμογή τους είναι υποχρεωτική, άσχετα εαν ελέγχεται ή όχι απο ΕΠΑΕ, όπως επίσης και το αν ο οικισμός χαρακτηρίζεται αδιάφορος. Προφανώς δεν υπήρχε έλεγχος για τα ΔΑΑ μέχρι τώρα, γενικά δεν υπήρχε δλδ, αλλά απο δω και πέρα την απόλυτη ευθύνη των μελετών την έχουμε εμείς...