armenopoulos Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2012 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2012 ΠΔ/24-4-85 ΑΡΘΡΟ 8 3.2. Αδιάφοροι οικισμοί: Για την περίπτωση οικισμού ο οποίος έχει χαρακτηριστεί ως "αδιάφορος" κατά τους ορισμούς του παρόντος δύναται να επιβάλλονται οι παρακάτω ενδείξεις του δελτίου αρχιτεκτονικής αναγνώρισης: α) Ο τρόπος κάλυψης και σε περίπτωση στέγης η επικάλυψη κατά το υλικό και το χρώμα του υλικού αυτού (π.χ. βυζαντινό κεραμιδί χρώμα). β) Οι επιφάνειες των όψεων του κτιρίου σε ό,τι αφορά τους χρωματισμούς τους. γ) Οι ανοιχτοί εξώστες ως προς την θέση τους στις όψεις του κτιρίου και το πλάτος τους. δ) τα στηθαία ή κιγκλιδώματα εξωστών, εξωτερικών κλιμάκων και δωμάτων ως προς το υλικό κατασκευής τους. ε) Τα εξωτερικά ανοίγματα σαν αναλογία στο σύνολο των όψεων του κάθε ορόφου του κτιρίου. ζ) Η περίφραξη του οικοπέδου σχετικά με τον τύπο και τον χρωματισμό της περίφραξης. 3.5. Για τις περιπτώσεις οικισμών αδιαφόρων (παρ. 3.2) και οικισμών ενδιαφερόντων (παρ. 3.3) οι λοιπές ενδείξεις του δελτίου αρχιτεκτονικής αναγνώρισης αναφέρονται στη σχετική απόφαση και είναι δυνητικές για τον ιδιοκτήτη ή τον μελετητή. 2
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2012 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2012 (edited) 3.2. Αδιάφοροι οικισμοί: Για την περίπτωση οικισμού οοποίος έχει χαρακτηριστεί ως "αδιάφορος" κατά τους ορισμούς του παρόντος δύναται να επιβάλλονται οι παρακάτω ενδείξεις του δελτίου αρχιτεκτονικής αναγνώρισης: με αυτό το "δύναται" τι εννοεί ο νομοθέτης? ότι επιβάλλονται και στους αδιάφορους ή ότι είναι πιθανό αλλά όχι σιγουρο? Πάντως φαίνεται παράλλογο να επιβάλλουν και τον χρωματισμό των οψεων σε αδιάφορους οικισμούς. εκτός από δικηγοροι/συμβολαιογράφοι/φοροτεχνικοί πρέπει να γίνουμε και φιλόλογοι. Edited Σεπτέμβριος 30 , 2012 by Paul_Mix
armenopoulos Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2012 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2012 Το δύναται, επιτρέπει να μην επιβληθούν ούτε αυτές οι ενδείξεις του δελτίου. Το "δύναται" προστέθηκε το 87. Η αρχική διατύπωση του '85 δεν έδινε την δυνατότητα αυτή στους Νομάρχες. Πρέπει να δεις τι αναφέρει η απόφαση Νομάρχη. Συνήθως δεν γινόταν χρήση της δυνατότητας αυτής και επιβάλλονταν όλες οι ενδείξεις που μπορούσαν να επιβληθουν, αλλά δεν αποκλείεται σε κάποιες περιπτώσεις να μην έχουν επιβληθεί όλες.
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2012 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2012 στην αποφαση Νομάρχη γράφει Β. Ειδικοί όροι δόμησης:Οι λοιπές ενδείξεις του δελτίου Αρχικτεκτονικής Αναγνώρισης που συνοδεύει την παρούσα και αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της είναι δυνητικές για τον ιδιοκτήτη ή τον μηχανικό. και εκει έχει τις ενδείξεις για το χρώμα, τα υλικά και τις διαστάσεις των εξωστων και το ποσοστό των ανοιγμάτων.
Didonis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2012 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2012 Άποψη μου Σχεδίασε ένα κτήριο «όμορφο» αρμόνικα συνδεδεμένο με τον οικισμό και καμία φιλολογική διατύπωση δεν θα στο κόψει. Έχεις το ελεύθερο της αρχιτεκτονικής σύνθεσης χωρίς πολλά υποχρεωτικά. Απλά κάνε το ενδιαφέρον και όχι 10 κολώνες με περιβάλλουσα τοιχοποιία και 5 - 6 τρύπες για φωτισμό αερισμό.
tanasi Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Πιστεύω πως οι ενδείξεις α)ως ζ) όπως αναφέρεται στο ΠΔ/24-4-85 ΑΡΘΡΟ 8 είναι υποχρεωτικές και οι υπόλοιπες που αναφέρονται στο ΔΑΑ δυνητικές
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 άλλο το ΔΑΑ και άλλο η απόφαση Νομάρχη Το ΔΑΑ συντάσσοντας για όλους τους οικισμούς και ήταν υποχρεωτική η συμπλήρωσή τους για όλα τα αρχιτεκτονικά στοιχεία (εξώστες στέψεις-επικαλύψεις κλπ) από τα μέλη της επιτροπής αναγνώρισης Μετά εκδίδονταν η απόφαση Νομάρχη Επομένως όπως ήδη είπε και ο armenopoulos θα πρέπει αν δεις τι αναφέρει η απόφαση νομάρχη και θα λάβεις υπόψη ΩΣ ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ μόνο ΟΤΙ αφορά το ΠΛΑΤΟΣ και το ΥΛΙΚΟ ΑΝΟΙΧΤΩΝ εξωστών Παρ 3.2 γ) Οι ανοιχτοί εξώστες ως προς την θέση (δηλ αν θα βρίσκονται στο ισόγειο ή στον όροφο-αν βρίσκονται κεντρικά της όψης) τους στις όψεις του κτιρίου και το πλάτος τους. δ) τα στηθαία ή κιγκλιδώματα εξωστών, εξωτερικών κλιμάκων και δωμάτων ως προς το υλικό κατασκευής τους.
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 (edited) γράφει στην Αποφαση Νομάρχη: ο Νομαρχης εχοντας υποψη... ... 8.Τα δελτία αρχιτεκτονικής αναγνωρισης του οικισμου... ... αποφασίζουμε κατατάσσουμε τον οικισμό Αδιάφορο .... Α.Γενικοί όροι δόμησης .... Κατά τη μελέτη οριοθέτησης του οικισμού που έγινε συμφωνα μεο απο 24.4.85 ΠΔ προέκυψε ότι όλα τα κτίρια στον οικισμό είναι μονώροφα και διώροφα, όπως φαίνεται στο αντίστοιχο δελτίο Αρχιτεκτονικής Αναγνώρισης και για αυτο το λόγο, το μεγιστο επιτρεπόμενο υψος των κτιρίων ορίζεται σε 7,50μ Επιτρεπεται η υπερβαση του μεγίστου επιτρεπομενου ύψους μονο για την κατασκευη στέγης 2,00μ. Β. Ειδικοί όροι δόμησης Οι λοιπές ενδείξεις του δελτίου Αρχιτεκτονικης Αναγνώρισης που συνοδεύει την παρούσα και αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της είναι δυνητικές για τον ιδιοκτήτη ή τον μελετητη. Από αυτό καταλαβαίνω ότι υποχρεωτικό είναι τα κτίρια να είναι μονωροφα ή διωροφα συμφωνα με το δελτίο Αρχιτ. Αναγν. και οι λοιπες ενδειξεις του δελτιου Αρχιτ. Αναγν. είναι δυνητικές. Βγαζω το συμπερασμα ότι μέσα στις λοιπές ενδειξεις συμπεριλαμβανονται τα πάντα εκτός του αριθμου ορόφων που το αναφερει ξεχωριστα (μονοροφα ή διωροφα) Edited Οκτώβριος 1 , 2012 by Paul_Mix
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Άποψη μου Σχεδίασε ένα κτήριο «όμορφο» αρμόνικα συνδεδεμένο με τον οικισμό και καμία φιλολογική διατύπωση δεν θα στο κόψει. Έχεις το ελεύθερο της αρχιτεκτονικής σύνθεσης χωρίς πολλά υποχρεωτικά. Απλά κάνε το ενδιαφέρον και όχι 10 κολώνες με περιβάλλουσα τοιχοποιία και 5 - 6 τρύπες για φωτισμό αερισμό. Δεν έχω ΕΠΑΕ. Απλά ανησυχώ μην δημιουργηθεί θέμα αργότερα με τον ελεγκτή δόμησης. Θα μπει στην διαδικασία να ελέγξει το Δελτιο Αρχιτεκτ. Αναγν. ή θα κοιτάξει μονο εαν κατασκευαζεται το έργο σύμφωνα με τα εγγεκριμενα σχέδια? Ο ελεγκτής δόμησης θα παίζει και τον ρόλο της ΕΠΑΕ?
Didonis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2012 .... Ο ελεγκτής δόμησης θα παίζει και τον ρόλο της ΕΠΑΕ? Όχι βέβαια, δεν είναι δυνατόν σε καμία συνθήκη ακόμα και ο Καλιατραβα να ήταν. Άσε που ελεγκτές είναι και ΠΜ και άλλες ειδικότητες πέραν των αρχιτεκτόνων. Οπότε μπορεί και θεσμικά με τίποτα. Αυτό όμως δεν αναιρεί ότι όταν ένα κτήριο έχει μια αισθητική λογική και δεν είναι αρπακόλλα δόμηση κάλυψη άντε και ένα μπιχλιμπίδι της οκάς σε μπαλκόνι δεν θα ξεχωρίσει και δεν θα έχει από οποιοδήποτε έλεγχο θετική αντιμετώπιση. Φυσικά το πιο θετικό από όλα είναι η θετική εικόνα στους περιοίκους και στον ιδιοκτήτη. Αλλά όπως τόνισα, απλά άποψη μου όλο αυτό. Συχνά με έχει ξελασπώσει από φιλολογικές διατυπώσεις περί δόμησης.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα