ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε October 1, 2012 at 06:42 μμ Δημοσιεύτηκε October 1, 2012 at 06:42 μμ αν το ακίνητο (οικόπεδο εν προκειμένω) βρίσκεται εντός Σ.Π ή σε οικισμό γενικά ΝΑΙ ΜΠΟΡΕΙΣ
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε October 1, 2012 at 06:52 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε October 1, 2012 at 06:52 μμ αν το ακίνητο (οικόπεδο εν προκειμένω) βρίσκεται εντός Σ.Π ή σε οικισμό γενικά ΝΑΙ ΜΠΟΡΕΙΣ σε οικισμό<2000 χωρίς σχέδιο. όμως η βεβαίωση που γράφει "εγκεκριμένα σχέδια που μου δόθηκαν" τι θα μπορούσε να είναι για κτίρια προ του 55? ή είναι τυποποιημένη η βεβαίωση και δεν μας απασχολεί. Χωρίς τοπογραφικό, για προ του 55, εντός οικισμού δεν χρειάζεται να μετρήσουμε την επιφάνεια του οικοπέδου στη βεβαίωση για τον συμβολαιογραφο? πρέπει να δηλωσουμε την επιφάνεια του οικοπέδου στη βεβαιωση? θα την αντιγράψουμε εμεις από το υπάρχον συμβόλαιο? ή θα κάνει ο συμβολαιογράφος την μεταβίβαση με βάση την επιφάνεια που αναγράφεται στο υπάρχον συμβόλαιο?
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε October 1, 2012 at 06:59 μμ Δημοσιεύτηκε October 1, 2012 at 06:59 μμ Στη βεβαίωση μεταβίβασης πρό του 55 "ΒΑΣΙΚΑ αναφέρεσαι στη νομιμότητα του κτίσματος" και αν θες δεν αναφέρεις τίποτα για το οικόπεδο αν πάλι θέλεις το μετράς με την κορδέλα ή με ΕΓΣΑ87, βρίσκεις το εμβαδό και το αναφέρεις στις παρατηρήσεις σου ή στην τεχν έκθεση
GEORGE MICHEAL Δημοσιεύτηκε October 1, 2012 at 08:57 μμ Δημοσιεύτηκε October 1, 2012 at 08:57 μμ Πάντως στην περιοχή μου οι συμβολαιογράφοι δεν υπάρχει περίπτωση να κάνουν συμβόλαιο χωρίς να επισυνάψουν και τοπογραφικό διάγραμμα για τα εντός οικισμού οικόπεδα .Τώρα αν χρειάζεται ή όχι δεν το έχω ψάξει Πάντως επειδή έχω μπερδευτεί τόσο πολύ αν χρειάζεται και που αν με ρωτούν πελάτες , τους στέλνω να απευθύνουν την ερώτηση σε συμβαιολογράφο και τους επισημαίνω την αναγκαιότητα , περα από τον νόμο αν το απαιτεί ή όχι , της ύπαρξης τοπογραφικού και μάλιστα εξαρτημένου
kasvan Δημοσιεύτηκε October 1, 2012 at 09:28 μμ Δημοσιεύτηκε October 1, 2012 at 09:28 μμ χρειάζεται τοπογραφικό του Ν651 στα εντός οικισμού - εντός σχεδίου.
killertomato Δημοσιεύτηκε October 2, 2012 at 12:24 πμ Δημοσιεύτηκε October 2, 2012 at 12:24 πμ όταν υπάρχει άδεια σε εντός σχεδίου αλλά το τοπογραφικό της άδειας έχει χαθεί (κατεστραμμένος φάκελος-απώλεια ιδιοκτήτη) απαιτείται εξαρτημένο τοπογραφικό για ρύθμιση σε 4014?
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε October 2, 2012 at 05:38 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε October 2, 2012 at 05:38 πμ χρειάζεται τοπογραφικό του Ν651 στα εντός οικισμού - εντός σχεδίου. για εντός οικισμού χωρίς σχέδιο, με οριζόντια ιδιοκτησία, ο συμβολαιογράφος δεν ζήτησε τοπογραφικό. Χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας δεν γνωρίζω, είχα την εντύπωση όμως ότι ούτε εκεί χρειάζοταν πλεόν.
dsworks Δημοσιεύτηκε October 2, 2012 at 07:37 πμ Δημοσιεύτηκε October 2, 2012 at 07:37 πμ (edited) για εντός οικισμού χωρίς σχέδιο, με οριζόντια ιδιοκτησία, ο συμβολαιογράφος δεν ζήτησε τοπογραφικό. Χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας δεν γνωρίζω, είχα την εντύπωση όμως ότι ούτε εκεί χρειάζοταν πλεόν. Εκεί ακριβώς είναι η διαφορά. Όταν έχεις οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα), η μεταβίβαση γίνεται βάσει κατόψεων. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις εντός σχεδίου (οπότε μεταβιβάζεται οικόπεδο), το τοπογραφικό είναι απαίτηση του 651/77 (εξ' ου και οι δηλώσεις) και όχι του 4014/11 Ακόμα και για τις κληρονομιές: εκεί θέλει τοπογραφικό αλλά όχι 4014. Για την κουβέντα γενικά: εννοείται ότι το τοπογραφικό σε κάθε περίπτωση έχει διαφορετικές προδιαγραφές. Για παράδειγμα, το τοπογραφικό μελέτης δεν έχει καμία σχέση με το τοπογραφικό για δασαρχείο, και ας είναι και τα δύο εξαρτημένα. Και κάτι τελευταίο. Τοπογραφικό για κτηματολόγιο; Αν εννοείς τοπογραφικό για χωρική μεταβολή, τότε η δουλειά γίνεται με διάγραμμα χωρικής μεταβολής (το οποίο δεν είναι ακριβώς τοπογραφικό) Οπότε στη λίστα σου: Τακτοποίηση 4014 εντός σχεδίου: -με Ο.Α.: τοπογραφικό ΜΗ εξαρτημένο απόσπασμα ρυμοτομικού -χωρίς Ο.Α.: εξαρτημένο τοπογραφικό εντός οικισμού: εξαρτημένο τοπογραφικό εκτός σχέδιου: εξαρτημένο τοπογραφικό Βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών εντός σχεδίου: τοπογραφικό ΜΗ εξαρτημένο απόσπασμα ρυμοτομικού εντός οικισμού: τοπογραφικό ΜΗ εξαρτημένο εκτός σχεδίου: εξαρτημένο τοπογραφικο Μεταβίβαση ακινήτου εντός σχεδίου: δεν απαιτείται τοπογραφικό απαιτείται, μη εξαρτημένο, το απαιτεί ο 651/77 εντός οικισμού: δεν απαιτείται τοπογραφικό απαιτείται, μη εξαρτημένο, το απαιτεί ο 651/77 εκτός σχεδίου: εξαρτημένο τοπογραφικό, εξαρτημένο, εκτός και αν προκείται για αγροτεμάχιο από αναδασμό ή διανομή ΟΣΔΕ Edited October 2, 2012 at 07:43 πμ by dsworks 1
kasvan Δημοσιεύτηκε October 2, 2012 at 09:15 πμ Δημοσιεύτηκε October 2, 2012 at 09:15 πμ (edited) για εντός οικισμού χωρίς σχέδιο, με οριζόντια ιδιοκτησία, ο συμβολαιογράφος δεν ζήτησε τοπογραφικό. Χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας δεν γνωρίζω, είχα την εντύπωση όμως ότι ούτε εκεί χρειάζοταν πλεόν. για οριζόντιες ιδιοκτησίες δεν απαιτείται τοπογραφικό, κανείς δεν είπε κάτι τέτοιο, για μεταβίβαση οικοπέδων και αγροτεμαχίων είναι σαφής ο Ν651/77 Και κάτι τελευταίο. Τοπογραφικό για κτηματολόγιο; Αν εννοείς τοπογραφικό για χωρική μεταβολή, τότε η δουλειά γίνεται με διάγραμμα χωρικής μεταβολής (το οποίο δεν είναι ακριβώς τοπογραφικό) κάνεις λάθος γιατί απαιτείται η αποτύπωση των κτισμάτων και μόνιμων κατασκευών στην περιοχή Edited October 2, 2012 at 09:19 πμ by kasvan
dsworks Δημοσιεύτηκε October 2, 2012 at 09:36 πμ Δημοσιεύτηκε October 2, 2012 at 09:36 πμ (edited) κάνεις λάθος γιατί απαιτείται η αποτύπωση των κτισμάτων και μόνιμων κατασκευών στην περιοχή Έχεις δίκιο για κτίσματα & μόνιμες κατασκευές. Από εκεί και πέρα δεν αποτυπώνεις ΤΙΠΟΤΕ άλλο, ούτε σύρματα, ούτε μάντρες, ούτε δέντρα, ούτε παίρνεις υψόμετρα, ούτε ούτε ούτε. Επιμένω ότι δεν είναι ακριβώς τοπογραφικό. Έχει δικές του προδιαγραφές. Edited October 2, 2012 at 09:38 πμ by dsworks
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα