Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 ο συμβολαιογράφος μου είπε ότι μόνο στην περιπτωση δωρεάς εντος οικισμου δεν απαιτείται τοπογραφικό, όταν γίνεται αγοραπωλησια τότε απαιτείται τοπογραφικο
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 ο συμβολαιογράφος μου είπε ότι μόνο στην περιπτωση δωρεάς εντος οικισμου δεν απαιτείται τοπογραφικό, όταν γίνεται αγοραπωλησια τότε απαιτείται τοπογραφικο αυτό στο είπε συμβ/φος;;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Ν. 651/77, ΦΕΚ Α 207/77, αρθρ. 5 ¨εις πάσαν δικαιοπραξιαν οικοπεδου ή αγροτεμαχίου, μετα ή ανευ κτισματων, επισυναπτεται τοπογραφικο" που περιεχει στοιχεία ως προς τα μηκη των πλευρων, τα όρια, το εμβαδον, τους γειτονες, και δηλωση απο τον συνταξαντα αν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο. με εξαιρεση για καθαρα αγροτικες περιοχες και επι γονικων παροχών... Ετσι γινονταν πριν τον 4014 και δεν άλλαξε αυτο Απλα, αναλογα με το πού βρισκεται το "ακινητο" υπαρχει η υποχρεωση να ειναι εξηρτημενο ή μή, όπου ο νομος οριζει, . Αρα, αναλογα με την περίπτωση, ειτε απαιτείται εξηρτημενο είτε όχι, παραμενει η δηλωση του 651/77 συν η βεβαιωση του 4014 που παίρνουμε απο το συστημα 1
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 (edited) Ν. 651/77, ΦΕΚ Α 207/77, αρθρ. 5 ¨εις πάσαν δικαιοπραξιαν οικοπεδου ή αγροτεμαχίου, μετα ή ανευ κτισματων, επισυναπτεται τοπογραφικο" που περιεχει στοιχεία ως προς τα μηκη των πλευρων, τα όρια, το εμβαδον, τους γειτονες, και δηλωση απο τον συνταξαντα αν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο. με εξαιρεση για καθαρα αγροτικες περιοχες και επι γονικων παροχών.(αυτό ισχύει και από πότε Δημήτρη;; ) Ετσι γινονταν πριν τον 4014 και δεν άλλαξε αυτο Edited Οκτώβριος 2 , 2012 by ΚΑΝΑ
dsworks Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 (edited) Ο 651/77 λέει: Αρθρον 5.- 1. Εις πάσαν δικαιοπραξίαν έχουσαν ως αντικείμενον μεταβίβασιν λόγω πωλήσεως οικοπέδου ή αγροτεμαχίου μετά ή άνευ κτισμάτων επισυνάπτεται εις το πωλητήριον συμβόλαιον τοπογραφικόν διάγραμμα, υπογραφόμενον υπό των συμβαλλομένων και του συντάσσοντος τούτο μηχανικού ή υπομηχανικού εις το οποίον αναγράφονται τα μήκη των πλευρών, τα όρια προς τας ομόρους ιδιοκτησίας, τα ονόματα των γνωστών ιδιοκτητών των ως και το εμβαδόν του πωλουμένου ακινήτου. Επί του διαγράμματος δηλούται υπευθύνως υπό του συντάσσοντος τούτο μηχανικού ή υπομηχανικού εάν επί του μεταβιβαζομένου επιτρέπεται ή ού η ανοικοδόμησις κατά τας κειμένας πολεοδομικάς διατάξεις. Εάν το μεταβιβαζόμενον αποτελή τμήμα μεγαλυτέρας εκτάσεως, βεβαιούται εις το αυτό σχεδιάγραμμα υπό του μηχανικού ή υπομηχανικού εάν και το εναπομένον εις τον πωλητήν πληροί ή όχι τους όρους δομήσεως. "Της κατά το προηγούμενον εδάφιον υποχρεώσεως εξαιρούνται αι λόγω πωλήσεως μεταβιβάσεις αγροτεμαχίων, μετά ή άνευ κτισμάτων, κειμένων εις καθαρώς αγροτικάς περιοχάς". ***Το παραπάνω εντός " " εδάφιο προστέθηκε από το άρθρο 3 του Ν. 1078/1980, ΦΕΚ Α 238. Πιθανόν αυτό να εννοεί ο Δημήτρης. Πάντως, εφόσον η γονική παροχή είναι δικαιοπραξία εν ζωή, προκύπτει τοπογραφικό για την βεβαίωση του 4014/11, όπου προβλέπεται. Edited Οκτώβριος 2 , 2012 by dsworks 1
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 πάντως σε περιπτώσεις δωρεών έχει γίνει μεταβίβαση χωρίς τοπογραφικό. Δεν το ζητησε ο συμβολαιογράφος.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 (edited) δημητρη το εγραψες ήδη, και το τονισες... εις πασαν μεταβιβασιν λογω " πωλησεως" η γονικη παροχη δεν ειναι πώληση γι αυτο δεν το ζητησε ο συμβ/φος προφανως, παντα βεβαιωση 4014... καλη συνεχεια Edited Οκτώβριος 2 , 2012 by dimitris GM
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 (edited) Ο 651/77 λέει: Αρθρον 5.- 1. Εις πάσαν δικαιοπραξίαν έχουσαν ως αντικείμενον μεταβίβασιν λόγω πωλήσεως οικοπέδου ή αγροτεμαχίου μετά ή άνευ κτισμάτων επισυνάπτεται εις το πωλητήριον συμβόλαιον τοπογραφικόν διάγραμμα, "Της κατά το προηγούμενον εδάφιον υποχρεώσεως εξαιρούνται αι λόγω πωλήσεως μεταβιβάσεις αγροτεμαχίων, μετά ή άνευ κτισμάτων, κειμένων εις καθαρώς αγροτικάς περιοχάς". ***Το παραπάνω εντός " " εδάφιο προστέθηκε από το άρθρο 3 του Ν. 1078/1980, ΦΕΚ Α 238. Πιθανόν αυτό να εννοεί ο Δημήτρης. Πάντως, εφόσον η γονική παροχή είναι δικαιοπραξία εν ζωή, προκύπτει τοπογραφικό για την βεβαίωση του 4014/11, όπου προβλέπεται. έχετε δίκαιο αλλά μου φαίνεται πολύ περίεργο το "μεταβίβασιν λόγω πωλήσεως" δηλαδή αν κόψω το μισό οικόπεδο και το δωρίσω στο γιό δεν χρειάζεται βεβαίωση αρτιότητας οικ/τας του όλου αλλά και του δωρούμενου -ούτε τοπογραφικό;; Edited Οκτώβριος 2 , 2012 by ΚΑΝΑ
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2012 (edited) ΚΑΝΑ, καλησπερα ο νομοθετης ηθελε να εξαιρεσει απο το τοπογραφικο- και τα συνακόλουθα έξοδα- πωλησεις σε περιοχες "καθαρα αγροτικες" πχ. χωραφι στην μεση του δελτα του ...Εβρου.. και τις γονικες παροχες... Αυτο που συνεβαινε στην πραξη ειναι οτι, και ο συμβ/φος και οι δικηγοροι, συμβουλευαν τα συμβαλλομενα μερη -αν δεν επροκειτο για καθαρα αγροτικη περιοχή όπου θα ήταν υπερβολη- να συντασουν τοπογραφικό ιδιως στις περιπτωσεις δωρεών όπου λήπτης ειχε σκοπο να χτισει...εστω και μια αγροτικη αποθηκη... Ετσι, ξεκαθαριζε και το πολεοδομικο καθεστως..και δεν υπηρχαν ενδοοικογενειακες διχονοιες ως προς το σε ποιόν εδωσε το "καλυτερο" ή "χειροτερο" -πολεοδομικα- χωραφι..-...ακινητο Edited Οκτώβριος 2 , 2012 by dimitris GM
Driftakos Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2012 και να κάνω και εγώ με τη σειρά μου μία ερώτηση? αν και χρονολογικά δεν είμαι "νέος" μηχανικός (έχουν περάσει αρκετά χρόνια από τότε που πήρα το πτυχίο μου) εν τούτοις δεν έχω εμπειρία. ένας έχει βάλει υποθήκη σε τράπεζα κάτι χωράφια και η τράπεζα θέλει τοπογραφικό. και τώρα έρχονται οι ερωτήσεις 1. το τοπογραφικό αυτό πρέπει να είναι εξαρτημένο? 2. για την αμοιβή του πρέπει να δηλωθεί στο σύστημα του ΤΕΕ κανονικά, ή μπορεί να γίνει και με άλλους τρόπους? (πχ έκδοση ενός απλού ΔΠΥ) το γνωρίζω οτι το δεύτερο είναι offtopic, απλά έψαχνα στα θέματα του forum και δν μπορώ να πω οτι βρήκα κάτι ξεκάθαρο σε απάντηση.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα