Πότε χρειάζεται εξαρτημένο τοπογραφικό και πότε οχι;

[ANNA.RAFT.]

 

 

1)4014/11 / Άρθρο 24, Παρ. 2β

 

 

".

Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια

ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί επισυνάπτονται όλα τα παραπάνω στοιχεία πλην του στελέχους, που αποτυπώνουν την κατάσταση του ακινήτου.

Επιπλέον στις προαναφερθείσες περιπτώσεις

, καθώς και σε κάθε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο,

υποβάλλεται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ'87)

που περιέχει απόσπασμα χάρτη με προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου. Απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου απαιτείται για τις περιοχές με εγκεκριμένα σχέδια, όπου υπάρχει οικοδομική άδεια."

 

 

 

2) Επίσης (αν δίνεις σημασία σε ερωτοαπαντήσεις):

 

 

Στ'

 

 

Σε κτίρια με οικοδομική άδεια απαιτείται τοπογραφικό εξαρτημένο από Ε.Γ.Σ.Α. στη β’ φάση;

Όχι,

τοπογραφικό εξαρτημένο από Ε.Γ.Σ.Α. υποβάλλεται στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια

ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί, καθώς και σε κάθε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο.

 

 

3)Και τέλος το ίδιο υποστηρίζει και η κα Λεμπέση σε κάποιες συμβουλευτικές διευκρινήσεις της.

Κακώς! Απ' όσο γνωρίζω ο σύλλογος τοπογράφων έχει κινητοποιηθεί γι' αυτό το θέμα.

 

 

 

Ν. 4014/2011, άρθρο 24, παρ. 2,β. Χρειάζεται τοπογραφικό εξαρτημένο από ΕΓΣΑ '87.

 

 

 

ευχαριστώ πολύ!

[nik]

Επειδή έχω χαθεί λίγο. Για έκδοση άδειας δόμησης εντός σχεδίου χρειάζεται εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα ?

 

Ακόμη και αν η άδεια αφορά σε αλλαγή χρήσης και υπάρχει ήδη άδεια και τοπογραφικό ?

 

Αυτό προκύπτει από τον ν.4030/11 - άρθρο 9 παρ.3α. όπου δεν γίνεται διαχωρισμός για εντός και εκτός σχεδίου ? Η διάταξη αυτή δεν έχει τροποποιηθεί ?

 

ν.4030/11.Άρθρο 9.

3. Το τοπογραφικό διάγραμμα, επιπλέον των όσων ορίζονται με τις ισχύουσες διατάξεις των προδιαγραφών, περιλαμβάνει:

α. εξάρτηση των κορυφών της ιδιοκτησίας από το ισχύον κρατικό τριγωνομετρικό δίκτυο,....

 

Ευχαριστώ.

Edited Δεκέμβριος 19 , 2013 by nik

[Didonis]

....

 

Ακόμη και αν η άδεια αφορά σε αλλαγή χρήσης και υπάρχει ήδη άδεια και τοπογραφικό ?

 

....

Όπου κι αν απαιτηθεί εκ νέου τοπογραφικό, το νέο τοπογραφικό πρέπει να έχει εξάρτηση.

 

(Τονίζω το αν. Δηλαδή σε άδειες που δεν υπάρχει ανάγκη νέου παραμένει το παλαιό ως έχει).

 

Τουλάχιστον έτσι νομίζω εγώ από το πνεύμα του νόμου διότι δεν θυμάμαι κάτι πιο σαφές.

Edited Δεκέμβριος 19 , 2013 by Didonis

[ΚΑΝΑ]

Didonis-Nik

 

κανονικά, για άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης, 

αν θέλανε  να αποφύγουμε το τέρας της γραφειοκρατίας

δεν θα έπρεπε  να   χρειάζεται όχι μόνο νέο τοπογραφικό αλλά και ... πολλά άλλα

όπως π.χ διάγραμμα δόμησης -τι νόημα έχει η εκ νέου σύνταξη του!!

 

Σε τέτοιες περιπτώσεις θα έπρεπε να υποβάλλονται μόνο οι μελέτες  

που δεν καλύπτονται από τις υπάρχουσες (μελέτες)  

λόγω  της  δυσμενέστερης  νέας  χρήσης 

 

Αυτά βάσει των εγκυκλίων που έχουν κυκλοφορήσει για αυτό το θέμα (της Α/Χ)

και με δεδομένο ότι μελέτη αποτελεί  και το τ.δ και το δ.δ

(που όμως ήδη καλύπτονται από αυτά της υπάρχουσας Ο.Α)

 

Δυστυχώς όμως

ούτε οι ίδιοι εμείς

ούτε και αυτοί (Υ.ΔΟΜ-ΥΠΕΚΑ)

μπορούμε να ξεκολλήσουμε.. 

 

υ.γ και δυστυχώς και εσείς ως μέλη του ΤΕΕ

αν θέλετε να γίνει κάτι  προς αυτή την κατεύθυνση

δεν ΑΝΤΙΔΡΑΤΕ .. για να μην φαγωθείτε   μεταξύ  σας

Edited Δεκέμβριος 20 , 2013 by ΚΑΝΑ

[sarcs]

Eνεργοποιώ μετά από 2 χρόνια το thread, προκειμένου να ρωτήσω το εξής :

- έγκριση-άδεια δόμησης για εσωτερικές διαρρυθμίσεις και τροποποίησεις μελετών με αλλαγή δραστηριότητας  (απο εργαστήριο σε εργαστήριο πάλι χαμηλή όχληση) σε βιοτεχνικό. Από την αρμόδια ΥΔΟΜ Θέρμης με ενημέρωσαν ότι δυστυχώς από τον Ν 4030 δεν προκύπτει διάκριση, οπότε  εφόσον η άδειά μου δεν έχει τοπογραφικό νέων προδιαγραφών με ΕΓΣΑ κλπ (παρότι πρόσφατη- 2005-06), θα απαιτηθεί νέο.

Δυστυχώς διαβάζοντας τον 4030 (αρ 9) και την ΚΥΑ εφαρμογής του 2012, δε βλέπω κάτι καλύτερο.

Εχετε υπόψη σας κάποιο άλλο έγγραφο που να εξαιρεί άδειες τέτοιου τύπου από ΝΕΟ τοπογραφικό?

Edited Οκτώβριος 13 , 2014 by sarcs

[killertomato]

Μονο αν μπορούσες να βγάλεις άδεια μικρής κλίμακας θα γλιτωνες το τοπογραφικό

[sarcs]

ευχαριστώ πολύ συνάδελφε, είπα μήπως υπάρχει κάτι (καλό) που δε ξέρουμε!

[nik]

Τελικά για άδειες αλλαγής χρήσης ζητάνε νέο τοπογραφικό ? Και μάλιστα εξαρτημένο σε ΕΓΣΑ ?

[terry]

Διαγραμμα Δομησης, δεν απαιτειται?

Εκτιμω πως ναι.

Αρα νεο Τοπογραφικο με τις προδιαγραφες του Ν4030.

[nik]

Γιατί συνδέεις το ένα με το άλλο ? Και για το Δ.Δ. δεν είμαι σίγουρος αν απαιτείται.