Αριθμός Ο.Α. από συμβόλαιο

[yian]

Χαίρετω,

με ποιόν τρόπο μπορούμε να βρούμε τον αριθμό της Οικοδομικής Άδειας ενός ακινήτου όταν στη διάθεσή μας έχουμε μόνο τους τίτλους κτίσης και τίποτα άλλο?

 

Πιο συγκεκριμένα στα συμβόλαια δεν αναφέρεται ο αριθμός της Ο.Α παρά μόνο ο α/α της πρώτης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας και ο ΚΑΕΚ του διαμερίσματος και φυσικα περιγραφή διαμερίσματος και διεύθυνση.

Το συμβόλαιο αφορά διαμέρισμα πολυκατοικίας που ανεγέρθει προ 1983.

 

Εκτός από αναζήτηση στο αρχείο του συμβολαιογράφου και στα βιβλία της πολεοδομίας βάσει της ημερομηνίας σύστασης Ο.Ι. και διεύθυνσης, υπάρχει άλλος τρόπος? Ίσως στο κτηματολόγιο?

 

Ευχαριστώ!

[Kapa]

Αν ο συμβολαιογράφος όφειλε να γράψει τον αριθμό οικ. αδείας στη σύσταση (που ΔΕΝ όφειλε τότε γι αυτό και δεν το έχει αναγράψει) υπήρχε πιθανότητα να το βρεις από αυτόν. Αλλά με δεδομένο ότι η σύσταση είναι προ του 83 ΔΕΝ πιστεύω ότι μπορεί να υπάρχει εκεί.

 

Στην Πολεοδομία πρέπει να ψάξεις με υπομονή και για χρονολογίες ΠΡΟ της σύστασης, κι αυτό εάν ξέρεις σε ποιό όνομα εκδόθηκε η άδεια. Σ' αυτό ίσως σε βοηθήσουν οι συμβαλλόμενοι στην αρχική σύσταση (στο όνομα κάποιου εξ αυτών θα εκδόθηκε η άδεια) ή κάποιος εκ των παλιών στην πολυκατοικία που πιθανόν να ξέρει τον οικοπεδούχο ή τον κατασκευαστή (αν ήταν αντιπαροχή).

 

Σε ιδανικές συνθήκες (σπάνια μεν αλλά το έχω συναντήσει κι αυτό), ίσως η διαχείριση της πολυκατοικίας διατηρεί κάποιο σχετικό αρχείο.

 

Εναλλακτικά, ρώτα να μάθεις αν έγινε σχετικά πρόσφατα κάποια αγοραπωλησία διαμερίσματος στην πολυκατοικία, γιατί εάν έγινε και μάλιστα με δάνειο, ο αγοραστής προφανώς θα έψαξε για στοιχεία νομιμότητας που του ζήτησε η τράπεζα για το δάνειο (οικ. άδεια, κατόψεις κ.λ.π.), οπότε ίσως να έχει κρατήσει κάποιο αντίγραφο ή τουλάχιστον να θυμάται ΠΩΣ τα βρήκε αυτός (όταν τα χρειάστηκε).

 

Αυτά σκέφτομαι τώρα....

Edited Οκτώβριος 7 , 2012 by Manolis gon

[yian]

Επιπρόσθετη δική μου σκέψη, υπάρχει ελπίδα από την άδεια λειτουργίας κάποιου καταστήματος του ισογείου?

[kostassid]

Ναι αν είναι υγειονομικού ενδιαφέροντος και χρειάστηκε έγγραφα και δικαιολογητικά από και προς πολεοδομία-δήμο κλπ.