Όροι δόμησης σε οικισμό με ΓΟΚ 1973

[Βασίλης ΓΚ.]

Καλησπέρα συνάδερφοι,

μπορώ να βρω κάπου τους όρους δόμησης σε έναν οικισμό (είναι κάτω από 2000 κατοίκους). είναι για αυθαιρεσία που θέλω να τακτοποιήσω και στο διάγραμμα κάλυψης δεν αναφέρει τους όρους δόμησης. μόνο το ποσοστό κάλυψης. Μπορεί να βοηθήσει κάποιος; με τις υπηρεσίες δεν μπορώ να βγάλω άκρη. θέλω να δω αν έχουμε υπέρβαση στην κάλυψη στη δόμηση και αν υπάρχουν αποστάσεις Δ.

 

Ευχαριστώ.

[jbosdas]

πας στην ΥΔΟΜ και παίρνεις όρους δόμησης ή ψάχνεις στα φεκ.

[dimitris GM]

_βασιλη

_{αν πεις ονομα οικισμου [και Νομό]}

_{ισως βρω το ΦΕΚ..}

_{τα λεμε}

[Βασίλης ΓΚ.]

dimitris αν μπορέσεις και έχεις έναν μπούσουλα, Μακρυχώρι Λάρισας, τότε κοινότητα Μακρυχωρίου της Νομαρχίας Λάρισας. Τώρα Μακρυχώρι του Δήμου Τεμπών.

 

ευχαριστώ παιδιά...

[dimitris GM]

στο ΦΕΚ Δ 593/05, περι ..τροποποιησης στο Μακρυχωρι...

γινεται αναφορα στην 5161/85 αποφαση Νομαρχη Λαρισας περι ορων δομησης

στο Μακρυχωρι

[δυστυχως;...χωρις ΦΕΚ]

 

...η ερευνα συνεχιζεται...

[dimitris GM]

Αριθμ. 1910 (ΦΕΚ Δ 593/3.6.05)

 

Χαρακτηρισμός χώρου ανέγερσης Παιδικού Σταθμού στο Δ.Δ. Μακρυχωρίου Δήμου

Μακρυχωρίου Ν. Λάρισας.

 

Ο ΓΕΝΙΚΟΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ

 

Εχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις του άρθρου 19 του ν. 2508/1997 (ΦΕΚ 124Α) " Περί

πολεοδομικών ρυθμίσεων για οικισμούς μέχρι 2000 κατοίκους".

 

2. Τις διατάξεις του από 24.4.1985 π. δ/τος (ΦΕΚ 181 Δ/3.5.1985) "Περί τρόπου

 

καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας, κατηγορίες αυτών και καθορισμός όρων και

περιορισμών δόμησης " όπως ισχύει σήμερα.

 

3. Τις διατάξεις των άρθρων 3, 29 και 70 του ν. δ/τος της 17.7.1923 (ΦΕΚ. 228

 

Α) "Περί σχεδίων πόλεων κ.λ.π." όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε

μεταγενέστερα.

 

4. Τις διατάξεις του άρθρου 29 του ν. 2831/2000 (ΦΕΚ 140 Α) "Περί

τροποποίησης του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού (ν. 1577/1985) και άλλων

διατάξεων" όπως τροποποιήθηκε με τις διατάξεις του άρθρου 10 του ν.

3044/2002 (ΦΕΚ 197Α/27.8.2002).

 

5. Την υπ' αριθμ. 5161/30.9.1985 απόφαση του Νομάρχη Λάρισας " Καθορισμός

ορίων οικισμού Μακρυχωρίου Ν. Λάρισας και καθορισμός όρων και περιορισμών

δόμησης αυτού".

 

6. Την υπ' αριθμ. 31/2004 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Μακρυχωρίου και το

 

γεγονός ότι κατά της παραπάνω απόφασης δεν ασκήθηκαν ενστάσεις όπως προκύπτει

 

από την υπ αριθμ. 1046/27.4.2005 βεβαίωση του Δημάρχου Μακρυχωρίου.

 

7. Την Τεχνική Αιτιολογική Εκθεση της Πολιτικού Μηχανικού Ανθής Τσίτσα.

 

8. Το υπ' αριθμ. 1045/27.4.2005 έγγραφο του Δήμου Μακρυχωρίου με το οποίο

υποβλήθηκε ο σχετικός φάκελος.

 

9. Την υπ' αριθμ. 24/7/10.5.2005 θετική γνωμοδότηση του Περιφερειακού

Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος της ΔΙΠΕΧΩ Θεσσαλίας.

 

10. Το υπ' αριθμ. 1168 /17.5.2005 έγγραφο του Δήμου Μακρυχωρίου με το οποίο

υποβλήθηκαν συμπληρωματικά στοιχεία.

 

11. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις της Απόφασης αυτής δεν

προκαλείται δαπάνη σε βάρος του Κρατικού Προϋπολογισμού και του οικείου

Δήμου.

Επειδή

Ο προτεινόμενος χώρος για την ανέγερση του Παιδικού Σταθμού είναι ιδιοκτησία

του Δήμου Μακρυχωρίου και βρίσκεται σε γειτονικό με το γυμνάσιο χώρο, νοτίως

αυτού. Ο χώρος είναι κατάλληλος ως προς τη θέση του λόγω μικρής απόστασης από

το κέντρο του οικισμού και γειτνίασης με κοινωφελούς χρήσης κτίριο

(γυμνάσιο), αποφασίζουμε:

Αρθρο ΜΟΝΟ

 

1. Εγκρίνεται ο χαρακτηρισμός του χώρου ανέγερσης Παιδικού Σταθμού σε

οικόπεδο εμβαδού 2.879,80 τ.μ. ομόρου του χώρου Γυμνασίου και νοτίως αυτού,

στο Δ.Δ. Μακρυχωρίου όπως απεικονίζεται με τα στοιχεία Α-Β-Γ-Δ-Ε-Ζ-Η-Θ-Ι-Κ-Λ-

Μ-Ν-Ξ-Ο-Α στο τοπογραφικό διάγραμμα σε κλ. 1: 500 που συνέταξε ο Αρχιτέκτονας

Μηχανικός Νικόλαος Σαμαράς και αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της απόφασης αυτής.

2. Κατά την έκδοση της οικοδομικής αδείας θα πρέπει να τηρηθούν οι διατάξεις

του άρθρου 6 του Κτιριοδομικού Κανονισμού (αποφ 3046/304/30-1/3.2.1989,

ΦΕΚ59/Δ) όπως ισχύει σήμερα, δεδομένου ότι ο χώρος ανέγερσης Παιδικού Σταθμού

γειτνιάζει με ρέμα.

3. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα

της Κυβερνήσεως.

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Λάρισα, 23 Μαΐου 2005

Ο Γενικός Γραμματέας Περιφέρειας

ΦΩΤΙΟΣ ΓΚΟΥΠΑΣ

[Παραλείπεται διάγραμμα]

 

υγ

αυτες οι αποφασεις Νομαρχών ειναι λιγο...μυστηριες...και δεν βρισκονται ευκολα

σκεφτηκα να στο περασω ετσι οπως ειναι

εχει και νουμερα και αριθμους

και ονοματα..

αρα..

καλη συνεχεια

Edited Οκτώβριος 6 , 2012 by dimitris GM

[Βασίλης ΓΚ.]

ευχάριστο πάρα πολύ.. είσαι και ο πρώτος.. είναι μια καλή αρχή.. αν βρω τους όρους δόμησης από τον ΓΟΚ ' 73 (μιας και η άδεια είναι του '74 ) για οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων λέτε να είμαστε εντάξει; υπάρχει περίπτωση άλλα να λέιε το ΦΕΚ και άλλα απόφαση νομάρχη;

 

ευχαριστώ...

[dimitris GM]

εχεις δυο ονοματα ....

Τσιτσα- Σαμαρας.

εχεις και την 5161/85 αποφαση νομαρχη

που σιγουρα καποιος απο αυτους την εχει

ή θα σε παραπεμψει πού να την βρείς...

 

αρα...

Edited Οκτώβριος 6 , 2012 by dimitris GM

[Paul_Mix]

εαν δεν κάνω λάθος ελέγχουμε με τις διατάξεις που ίσχυαν όταν βγήκε η άδεια και η άδεια βγήκε πριν τον χαρακτηρισμό σε οικισμο<2000.

 

Μήπως θα επρεπε να ελεγξεις εαν τότε (1974) ο οικισμός ήταν προ του 23 και να ελεγξεις με αυτές τις διατάξεις?

 

σε παρόμοια περίπτωση (αδεια του 1978) βρήκα τους όρους δομησης για τους οικισμούς προ του 23 χωρίς σχέδιο (07-07-77 ΦΕΚ 225 Δ') αλλά εσύ είσαι πριν και από αυτό το Π.Δ.

Edited Οκτώβριος 7 , 2012 by Paul_Mix

[waits]

Καλησπέρα,

η ερώτησή μου αφορά σε νομιμοποίηση κατοικίας που κατασκευάστηκε το 1981 σε οικισμό <2000 κατοίκων με το λεγόμενο σύστημα πτερύγων.

Γνωρίζει κανείς αν πρέπει να λάβω υπόψη και τους εξώστες, ημιυπαίθριους και υπόγειο στον υπολογισμό του συντελεστή δόμησης?

 

Σύμφωνα με το Ν.Δ. 8/1973 δεν αναφέρεται τίποτα.

 

Ευχαριστώ πολύ.