Έλεγχος Φύτευσης

[dimitra.mrk]

Καλημέρα,

 

γνωρίζει κανείς αν είναι απαραίτητο, εντός οικισμού, να γίνεται έλεγχος φύτευσης στο τοπογραφικό?Επίσης αν γνωρίζει κάποιος τι ισχύει για τις εκτός σχεδίου περιοχές.

 

Ευχαριστώ!

[Pavlos33]

Στον κτιριοδομικο κανονισμό αναφέρεται ότι "ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου, τουλάχιστον κατά τα 2/3 του πρεπει να παραμένει χωρίς επίστρωση για να μπορεί να φυτευτεί" (άρθρο 23 παρ. 1).

Επίσης, στην παρ. 2 του ίδιου άρθρου ορίζεται κατά την ανέγερση οικοδομής η υποχρέωση φύτευσης (ή διατήρησης των υπάρχοντων) δενδρων με ελάχιστη αναλογία ένα προς 200 τ.μ οικοπέδου.

Στο άρθρο 2 παρ. 13 του ΓΟΚ 85 ως οικόπεδο ορίζεται "κάθε γήπεδο που ευρίσκεται εντος εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή μέσα στα όρια οικισμού χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο". (στον ΝΟΚ παραμένει η βασική διατύπωση για τον ορισμό οικοπέδου, αλλά έχει συμπληρωθεί).

Άρα, ναι απαιτείται έλεγχος φύτευσης.

Σε εκτός σχεδίου-εκτός οικισμού όχι δεν απαιτείται έλεγχος.

[Didonis]

και μια λεπτομερεια μεν αλλα σημαντικό δε....

ο έλεγχος φύτευσης δεν γίνεται στο Τοπογρφικό, αλλά στο Διάγραμμα Κάλυψης ή Διάγραμμα Δόμησης.

Edited Οκτώβριος 7 , 2012 by Didonis

[dimitra.mrk]

Εχεις δίκιο!καθόλου ασήμαντη λεπτομέρεια!!

Ευχαριστώ πάρα πολύ για τις πληροφορίες...

[polimixanos]

Συνάδελφοι καλημέρα,

μια ερώτηση για  τον έλεγχο φύτευσης.

 

έτσω οτι σε οικόπεδο έχω λιθόκτιστη περιτοίχιση (συμπαγές περίφραγμα πλάτους περίπου 0,55 μ).  

Κατά τον έλεγχο φύτευσης η επιφάνεια του περιφράγματος θεωρείται επιστρωμένη επιφάνεια οικοπέδου??

[Faethon11]

Όχι βεβαίως...

[georg coco]

Κι αν δεν επαρκεί ο χώρος για την φύτευση τι θα πούμε;

 

Ότι τοποθετούμε ζαρντινιέρες πάνω στην μάνδρα;

[Αλέξανδρος]

Δεν αφαιρείς τη μάντρα

[Faethon11]

Από που δεν την αφαιρείς; 

Εγώ όταν δεν είναι εύκολη η εμβαδομέτρηση της φύτευσης, για να βρω την φύτευση αφαιρώ από το εμβαδόν του οικοπέδου, την κάλυψη, την επίστρωση και την περίφραξη...

[polimixanos]

Κάπου μπερδεύτηκα διαβάζοντας τις απαντήσεις.

Παράδειγμα:

Έστω υποχρεωτικά ακάλυπτος: 150 μ2.

Υποχρέωση Φύτευσης: 2/3*150= 100 μ2

Επιφάνεια που μπορεί να επιστρωθεί 150-100= 50 μ2

Και έστω επιφάνεια που καταλαμβάνει ο μαντρότοιχος σε κάτοψη 20 μ2

 

Πόση επιφάνεια μπορώ να επιστρώσω?

50 μ2 ή 50-20=30 μ2 ?