Έλεγχος Φύτευσης

[teo_z]

Θεωρείτε ότι πρέπει να εξασφαλίσω απάντηση του ΣΑ ότι δεν εγκρίνει την αποξήλωση του λιθόστρωτου ή το γεγονός ότι έχει εγκρίνει τη μελέτη ως έχει, μου δίνει το ελεύθερο να προχωρήσω με την πολεοδομία παρά το γεγονός ότι δεν "πιάνω¨τα τετραγωνικά φύτευσης.

Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια!

Edited Αύγουστος 2 , 2018 by teo_z

[melissa]

Αν το ΣΑ έλεγξε τον περιβάλλοντα χώρο, πιστεύω ότι καλύπτεσαι.

[ΚΑΝΑ]

κανονικά αν αναφέρεσαι σε άδεια προσθήκης 

δεν πρέπει να σε αφορούν οι υφιστάμενες εργασίες περιβάλλοντα χώρου! (περιφράξεις πλακοστρώσεις κλπ)

 

[teo_z]

Πως μπορώ να το τεκμηριώσω αυτό στην πολεοδομία. Υπάρχει κάπου γραμμένο;

[teo_z]

13 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

κανονικά αν αναφέρεσαι σε άδεια προσθήκης 

δεν πρέπει να σε αφορούν οι υφιστάμενες εργασίες περιβάλλοντα χώρου! (περιφράξεις πλακοστρώσεις κλπ)

 

Πως μπορώ να το τεκμηριώσω αυτό. Υπάρχει κάπου γραμμένο;

[ΚΑΝΑ]

δες

1. το Π.Δ του 1993 περί προδιαγραφών σύνταξης μελετών και

2, στις εγκυκλίους περί αμοιβών (όπου στις προσθήκες) δεν συμπεριλαμβάνονται οι εργασίες διαμορφώσεων Περ /Χώρου

[ΚΑΝΑ]

επειδή οι προδιαγραφές διαγράμματος δόμησης είναι για ..κλάματα και ειδικά στο θέμα φύτευσης -δενδροφύτευσης εντελώς ελλιπείς -γεγονός που δημιουργεί προστριβές   συν/φων με συν/φων ΥΔΟΜ 

παραθέτω ένα κείμενο σχετικό με το άρθρο 17 παρ 2 του ΝΟΚ

Άρθρο 17 παρ 2  ΝΟΚ (Προσοχή δεν ισχύει για εκτός σχεδίου περιοχές)

2.    α. Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου [δηλ(=Εοικ-Εοικ*Ποσ.Καλ)] τουλάχιστον κατά τα 2/3 (σ.σ Προσοχή-δεν καταργήθηκε η υποχρέωση για τον έλεγχο  φύτευσης για οικόπεδα<200τ.μ-Απλά κατά το άρθρο 23 του κτιριοδομικού για αυτά δεν απαιτείται η δενδροφύτευση )  του πρέπει να παραμένει χωρίς επίστρωση και να φυτεύεται, [δηλ Εφυτ=2/3*( Εοικ-Εοικ*Ποσ.Καλ)] όπως προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις.

Στον υπολογισμό της φύτευσης συμμετέχουν

οι ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού 

οι πισίνες σε ποσοστό 50% της επιφάνειάς τους, καθώς

κατασκευές που επιβάλλονται μετά την ανεύρεση μνημείων, για την προστασία και ανάδειξή τους ύστερα από έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού. και 

Οι πέργκολες εφόσον είναι ασκεπείς και προορίζονται για στήριξη φυτών μπορούν να κατασκευάζονται στην επιφάνεια του χώρου φύτευσης, χωρίς περιορισμό διαστάσεων και θέσης.

Στην περίπτωση που δημιουργούνται υπαίθριοι χώροι στάθμευσης με μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια έως 10% της επιτρεπομένης κάλυψης, τότε ο υπολογισμός των 2/3 της υποχρεωτικής φύτευσης λαμβάνεται επί του απομειούμενου κατά τα ανωτέρω υποχρεωτικά ακαλύπτου (σ.σ 10%) χώρου του οικοπέδου. [δηλ Εφυτ=2/3*( Εοικ-Εοικ*(Ποσ.Καλ+0,10))]

Ο υπόλοιπος χώρος οικοπέδου  μπορεί να καλύπτεται από πλακοστρώσεις –στέγαστρα κλπ

 [σ.σ Απαιτούμενα δένδρα (άρθρο 23 παρ 2 κτιρ/κου) 1 δένδρο/200 τ.μ οικοπέδου και αν περισσεύουν 100τ.μ οικοπέδου τοποθετείται 1 ακόμη δένδρο –Τα παραπάνω  ισχύουν για οικόπεδο τουλάχιστον 200τ.μ

Απαιτούμενα δένδρα επί πρασιάς (άρθρο 23 παρ 2 κτιρ/κου) τοποθετείται  1 δένδρο ανά 25τ.μ και αν περισσεύουν 12τ.μ τοποθετείται ακόμη 1 δέντρο (Τα παραπάνω δένδρα προσμετρούνται στα δένδρα που απαιτούνται για το ΟΛΟ οικόπεδο)]

 

Edited Σεπτέμβριος 1 , 2018 by ΚΑΝΑ

[vk2626]

Διάβασα όλο το νήμα και καταλαβαίνω ότι σε εκτός σχεδίου γήπεδα δεν κάνω έλεγχο φύτευσης.

Αυτό σημαίνει ότι θεωρητικά μπορώ να τσιμεντοστρώνω-ασφαλτοστρώνω όλη την επιφάνεια του ακαλύπτου στα εκτός σχεδίου γήπεδα?

Δεν είναι κάπως παράλογο?

[theof92]

Σε εμποδίζει να το κάνεις αυτό ο έλεγχος κάλυψης.

[Αλέξανδρος]

2 λεπτά πριν, theof92 said:

Σε εμποδίζει να το κάνεις αυτό ο έλεγχος κάλυψης.

Πως;