Περιτοίχιση γηπέδου σε αγροτικό δρόμο 350μ απο ακτή

[figolino]

Καλησπέρα σας,

Ύστερα από αυτοψία του προϊσταμένου της διεύθυνσης Πολεοδομίας του Δήμου, μου χορηγήθηκε στις 21/6/2012 έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για περιτοίχιση από λιθοδομή (μέχρι 1μ) γηπέδου σε εκτός σχεδίου περιοχή.

 

Η περιτοίχιση έχει μήκος περίπου 150 μέτρα και εφάπτεται σε αγροτικό δρόμο, που διανοίχτηκε πρόσφατα από τους ιδιοκτήτες της περιοχής.

 

Η κατασκευή ξεκίνησε (ήδη 20μ έχουν τελειώσει) και μετά από προφορική καταγγελία κατοίκου της περιοχής, έλαβα τηλεφώνημα από υπάλληλο της πολεοδομίας ο οποίος μου ζήτησε προφορικά να σταματήσουν οι εργασίες, επειδή η περιτοίχιση βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 500 μ. από την ακτή (350μ.).

 

Ο λόγος της περιτοίχισης είναι εκτός από διακοσμητικός και προστατευτικός λόγω της μεγάλης κλίσης του γηπέδου από το δρόμο (αποφυγή ατυχήματος και διευθέτηση των νερών της βροχής ).

Εδώ και μια εβδομάδα οι εργασίες έχουν σταματήσει τι συμβουλή μπορείτε να μου δώσετε;

Ευχαριστώ.

[Pavlos33]

Συνάδελφε διάβασε την παρακάτω νομοθεσία μήπως μπορέσεις να το στηρίξεις στις ειδικές καλλιέργειες (αν φυσικά υπάρχουν). Όταν υπέβαλλες τοπογραφικό για την ΕΕΜΚ να υποθέσω ότι δεν είχες σημειώσει την απόσταση του γηπέδου από την ακτή?

 

Ν-1337/83. ΑΡΘΡΟΝ-23.

(ΦΕΚ-33/Α/14-3-83)

 

1. Από την έναρξη της ισχύος του νόμου αυτού σε περιοχές εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων ή οικισμού πρό του 1923 και σε ζώνη πλάτους 500 μ. από την ακτή ή όχθη δημοσίων λιμνών (εκτός αν έχει ορισθεί μεγαλύτερο πλάτος ΖΟΕ κατά το Αρθ-29 του Ν-1337/83) δεν επιτρέπονται οι περιφράξεις.

 

Κατεξαίρεση περιφράξεις επιτρέπονται σε περίπτωση που είναι αναγκαίες για την προστασία καλλιεργειών ή άλλων ειδικών χρήσεων που προσδιορίζονται με ΠΔ/γμα που εκδίδεται μια φορά με πρόταση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος. Με το Δ/γμα αυτό καθορίζονται οι προϋποθέσεις εφαρμογής της διάταξης αυτής που επιτρέπει την κατεξαίρεση περίφραξη, ως και ο τρόπος, το είδος και η έκταση της περίφραξης αυτής.

 

Επίσης από την έναρξη της ισχύος του νόμου αυτού στις πιο πάνω περιοχές είναι δυνατό με απόφαση της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας να επιβληθεί η διακοπή των εργασιών κάθε είδους περίφραξης, καθώς και η κατεδάφιση περιφράξεων που έχουν τελειώσει, εφόσον οι περιφράξεις αυτές παρεμποδίζουν την πρόσβαση πρός την ακτή ή την όχθη δημόσιας λίμνης και στο μέτρο που η διακοπή ή η κατεδάφιση εξυπηρετεί την πρόσβαση αυτή ή που συμβάλλει στην προστασία του περιβάλλοντος. Οι περιφράξεις κατά παράβαση των διατάξεων του άρθρου αυτού θεωρούνται αυθαίρετες και εφαρμόζονται για την κατεδάφισή τους οι διαδικασίες του άθρ-17 του παρόντος.

 

 

ΠΔ-236/84 (ΦΕΚ-95/Α/22-6-84)

"Για τις περιφράξεις γηπέδων μέσα σε ζώνη πλάτους 500 μέτρων

από την ακτή ή την όχθη δημοσίων λιμνών σύμφωνα με το Αρθρον-23

ΑΡΘΡΟΝ-1

1. Κατ'εξαίρεση από τις διατάξεις της παρ.1 εδαφ.α του

Αρθ-23 του Ν-1337/83 επιτρέπονται οι περιφράξεις σε ζώνη πλάτους

500 μ. από την ακτή ή την όχθη δημόσιας λίμνης για την προστασία

των εξής καλλιεργειών ή ειδικών χρήσεων:

Ειδικών καλλιεργειών, που η περίφραξή τους είναι αναγκαία

για την προστασία τους και την προστασία του κοινού από

φυτοφάρμακα. Οι καλλιέργειες αυτές είναι: Κηπευτικά, οπωροφόρα,

εσπεριδοειδή, ανθοκομικές καλλιέργειες, καλλιέργειες υπό κάλυψη,

νέες φυτείες, φυτώρια.

Κτηριακών και λοιπών εγκαταστάσεων γεωργικών,

κτηνοτροφικών, αλιευτικών και λοιπών αγροτικών δραστηριοτήτων.

Τουριστικών - Ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων.

Βιομηχανικών εγκαταστάσεων.

Χώρων και εγκαταστάσεων τεχνικής εξυπηρέτησης οικισμών: (συνεχίζεται...)

 

2-β) Για τις ειδικές καλλιέργειες, επιτρέπεται η περίφραξή

τους και σε απόσταση μικρότερη των 50 μ. όταν δεν παρεμποδίζεται

η παράλληλη προς τη γραμμή αιγιαλού ή την όχθη της λίμνης,

προσπέλαση του κοινού. Η απόσταση αυτή καθορίζεται κατά

περίπτωση από τις κατά τόπους Πολεοδομικές Υπηρεσίες ανάλογα με

τις τοπικές συνθήκες και δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 1,5 μ.

 

(...)

ΑΡΘΡΟΝ-2.

1. Δεν επιτρέπεται η περίφραξη ολόκληρου του γηπέδου στις

καλλιέργειες ή ειδικές χρήσεις που αναφέρονται στο Αρθ-1 του

παρόντος. Σε κάθε περίπτωση επιβάλλεται να αφήνεται απερίφρακτο

τμήμα γηπέδου πλάτους τριών (3) μέτρων, τουλάχιστον στο ένα όριο

του γηπέδου.

Edited Οκτώβριος 7 , 2012 by Pavlos33

[dimitris GM]

_παυλε

_{ανοιξε το Ρ}

_{σου εστειλα δυο ΦΕΚ...}

_κλμρ

[figolino]

Ευχaριστώ γιa την aπάντηση Πaύλο.

Το τοπογραφικό υποβλήθηκε από άλλο μηχανικό, χωρίς αναγρaφή της απόστασης κaι τώρα ο ιδιοκτήτης ζητάει aπό εμένα νa βρω λύση.

Σχετικά με το ΠΔ 236/84, το είχa ήδη εντοπίσει στο forum. Θa μπορούσα να προτείνω στους ιδιοκτήτες να φυτέψουν οπωροκηπευτικά, αλλά δεν γνωρίζω τι έκταση πρέπει νa έχουν ώστε νa θεωρηθούν καλλιέργεια.

Το γήπεδο βέβαια (6100μ2) έχει ελαιόδεντρα, αλλά φαντάζομαι δεν συγκαταλέγονται στις ειδικές καλλιέργειες.

Edited Οκτώβριος 7 , 2012 by figolino

[Manolis gon]

Ετσι όπως είναι τα δεδομένα σου μάλλον δεν μπορείς να κάνεις και πολλά πράγματα.