Υγρασία σε υπόγειο χώρο. Ευθύνη κατασκευαστή;

[VANTONIS]

Στην πολυκατοικίa που κατοικώ υπάρχει υπόγειος χωρος σταθμευσης και απο πάνω υπάρχει κήπος Στην πολυκaτοικια παραδόθηκε το πρώτο διαμ/μα πριν 3 έτη. Εχει αρχίσει κaι εμφανίζεται υγρασία στο ταbάνι του υπογειου . Ειναι υπεύθυνος ο κατασκευαστής ; Και τι ενέργειες πρέπει να κάνουμε; Υπάρχει σχετικός νόμος που να αναγράφει για την ευθύνη του ;

 

Edited Οκτώβριος 7 , 2012 by Gousgounis

[tzeno]

Βρες το εργολαβικο συμβολαιο απο τον οικοπεδουχο της αντιπαροχης και πηγαινε το σε δικηγορο

[VANTONIS]

Δεν υπηρχε αντιπαροχη. Ο κατασκευαστής αγόρασε απο ιδιώτη το οικόπεδο , έχτισε , πούλησε και τέλος. το θέμα είναι δεν υπάρχει νόμος που να ορίζει τις ευθύνες του κατασκευαστή ; Χρονικες διάρκειες κτλ;

[kostassid]

Μεταξύ σας συμβόλαιο υπάρχει;

 

Ειδική συγγραφή υποχρεώσεων του εργολάβου για την κατασκευή; ΠΕριγράφεται εκεί μόνωση; Επικοινωνήσατε με τον εργολάβο να του αναφέρετε το πρόβλημα σας;

[VANTONIS]

Υπάρχει συγγραφή υποχρεώσεων , δεν αναφέρει κάτι σπουδαίο . Ειδοποιήσαμε τον κατασκευαστή και ήρθε και τοπικά στα σημεία της υγρασίας πέρασε ένα μονοτικό , όμως δεν υπάρχει περίπτωση να σταματήσει το πρόβλημα απλά θα πάει λίγα μέτρα πιο μακρυά . Το θέμα είναι ΔΕΝ υπάρχει νομος που να προβλέπει οτι αν συμβει κάτι τέτοιο ο κατασκευαστής έχει ευθύνη για τα 10 ή 20 χρόνια απο την άδεια;

[jbosdas]

αν ψαχνεις εγγύηση ... δεν νομίζω να βγάλεις ακρη.

[BAS]

Γιά ένa χρόνο έχει εγγύηση η οικοδομή στa περισσότερa πράγμaτa γιaτί aυτή είνaι η εγγύηση που δίνουν οι προμηθευτές .

 

Σε ορισμένες περιπτώσεις περισσότερο .

 

Σε aυτήν την περίπτωση , χρειάζετaι έλεγχος γιά νa δείτε τι έγινε , aλλά δεν είνaι κάτι το εύκολο .

[terry]

Τι εγγγυηση νa εχει νa κaκως ή μη υγρομονωμενο τοιχειο υπογειου???

 

ΥΓ. Χωρις νa γνωριζω, πχ τa τουbλa, πλaκaκιa, τa κερaμιδιa κτλ εχουν ενa χρονο εγγυηση????

[Γιάννης]

Ότι αναγράφει το συμβόλαιο, η συγγραφή υποχρεώσεων και οι κανόνες "καλής τέχνης και επιστήμης"

[Gousgounis]

Γενικά όλα τα προϊόντα που διακινούνται Ελλάδα στην πρέπει να έχουν τουλάχιστον διετή εγγύηση σύμφωνα με τον Ν. 3043/2002 (ΦΕΚ 192Α/21/8/02).

 

Άρθρο 554

 

Παραγραφή

Τα δικαιώματα του αγοραστή λόγω πραγματικού ελαττώματος ή έλλειψης συνομολογημένης ιδιότητας παραγράφονται μετά την πάροδο πέντε ετών για τα ακίνητα και δύο ετών για τα κινητά.

 

Άρθρο 555

Η παραγραφή αρχίζει από την παράδοση του πράγματος στον αγοραστή. Το ίδιο ισχύει και αν ο αγοραστής ανακάλυψε το ελάττωμα ή την έλλειψη της ιδιότητας αργότερα.

Αν ο αγοραστής ζήτησε να διεξαχθεί συντηρητική απόδειξη, η παραγραφή διακόπτεται έως το τέλος της διαδικασίας αυτής.