Υγρασία σε υπόγειο χώρο. Ευθύνη κατασκευαστή;

[man21]

Πάντως αυτή η ιστορία με τον κήπο πάνω από το γκαράζ είναι πληγή και καλό θα ήταν να διορθωνόταν , ιδιαίτερα το ύψος του 1 μ. χώματος .

Έτσι όμως προστάζει ο ΓΟΚ'85

[BAS]

Το ξέρω . Γι' αυτό είπα να διορθωνόταν .

[Ροδοπουλος]

1. Αποπλυση

2. Χημική προσβολή με πιθανότητα δημιουργίας γύψου και εσωτερικής ρηγματώσης (πτώση αντοχής)

3.Χημική προσβολή με ρυθμό διάβρωσης χάλυβα μέχρι 1,2 χιλ/ετος, απώλεια ολκιμότητας άμεση, συνάφειας άμεση, διαρροής σε 4-5 χρόνια.

4. Εως αδύνατη η αποκατάσταση

5. Πολύ δύσκολη ενίσχυση αφού ούτε βλήτρα δεν βλέπω να αντέχουν εαν (1,2).

[kostassid]

μέχρι να φτάσει τo θέμα εκεί θα έχουν πλημμυρίσει.

Edited Οκτώβριος 9 , 2012 by kostassid

[Ροδοπουλος]

και φυτρώσει

[VANTONIS]

ΜΙΣΟ ΓΙΑΤΙ ΘΑ ΜΕ ΤΡΕΛΑΝΕΤΕ ! Εγω δεν καταλαβαινω απο εγγυήσεις υλικα κτλ . Γνωρίζω οτι ο κατασκευαστής έβαλε ενα ασφαλτόπανο και απο πάνω έριξε χώμα . απο εκεί και πέρα σε κάποια σημεία έχει περάσει νερό , και αυτό το γνωρίζω διότι όταν παρατηρώ την οροφή απο κάτω υπάρχουν σε 4-5 σημεία καφετί σημάδια , σαν σκουρια να το πώ ή κάτι τέτοιο . Επίσης όταν έχει πολλές βροχές μπορει απο κάποιο σημείο στην οροφή να υπάρχει υγροποίηση και να στάζουν σταγωνίδια με ρυθμό 1 σταγώνα ανα 10 λεπτά .

Ολο αυτο σε συνάρτηση οτι η κατασκευή είναι 3-4ων ετών τι δείχνει; υπάρχει περίπτωση όλα να έγιναν σωστά και να φτάσαμε εδώ; Και ποιος έχει την ευθύνη; Η βροχή ; Και αντε και δεν υπάρχει γραπτή εγγύηση , νόμοι ΔΕΝ υπάρχουν; Και αν ναι που ; Δλδ αν έρθει το ισόγειο και γίνει ενα με το υπόγειο λόγω καθίζισης ποιος θα φταίει ; το γκαζόν που είναι βαρύ ; Εσείς τι θα κάνατε στην θέση μου - ο κατασκευαστής είπε " οτι ήταν να κάνω το έκανα " !

[Brasco]

@VANTONIS

Όταν ήταν να αγοράσεις το διαμέρισμα,

απαίτησε ο σύμβουλος μηχανικός σου να ελέγξει το ημερολόγιο έργου,

καθώς και την φωτογραφική τεκμηρίωση των αφανών εργασιών?

Στο ημερολόγιο καταγράφονται προσωπικό, μηχανήματα, εκτελούμενες εργασίες και υλικά που παρελήφθησαν,

και όλα αυτά ανά ημέρα και υπογεγραμμένα από τον επιβλέποντα μηχανικό. Επίσης τις περισσότερες φορές υπάρχει και φωτογραφική τεκμηρίωση.

 

Απαίτησε από τον κατασκευαστή να σου τεκμηριώσει πως όλα έγιναν σύμφωνα με κοινώς αποδεχτές προδιαγραφές (οι κανόνες της τέχνης και της επιστήμης είναι όρος που χρησιμοποιούν οι συμβολαιογράφοι, θεωρώ πως εμείς ως μηχανικοί θα πρέπει να μιλάμε με συγκεκριμένους κανονισμούς, τεχνικές οδηγίες και πρότυπα).

Στο ημερολόγιο του έργου θα γράφει για εργασίες υγρομόνωσης, τυχόν υπεργολάβος, και μονωτικά υλικά. Είναι εργασία που κρατάει μερικές ημέρες, άρα θα έχει πιάσει 5 - 6 σελίδες.

 

Επίσης και προς το τέλος του έργου, να ελεγχθούν στο ημερολόγιο οι εργασίες διαμόρφωσης κήπου (μεμβράνες, γεωύφασμα κλπ)

Edited Οκτώβριος 9 , 2012 by Brasco

[jbosdas]

ημερολόγιο έργου? το πιο πιθανό ειναι να του δώσει το τηλ του μαστορα και αυτό αν το θυμάται....

 

@VANTONIS

μπορέι να έχει δικιο αλλά αν δεν συναινέσει ο κατασκευαστής πιασ'το αυγό κ κούρευ'το

Edited Οκτώβριος 9 , 2012 by jbosdas

[BAS]

Αγαπητέ Κύριε . Και εσείς όπως και πολλοί άλλοι , όταν αγοράσατε βάλατε δικηγόρο , αλλά δεν βάλατε μηχανικό να ελέγξει .

Επίσης το κράτος μας αφήνει τον κάθε ένα τυχόντα να γίνει κατασκευαστής και να πουλάει τα πιό ακριβά πράγματα που μπορείτε να αγοράσετε στην ζωή σας .

 

Μάλιστα επειδή η συγκεκριμένη αγορά ήταν πολύ ανταγωνιστική και ο αγοραστής αφού δεν έβαζε μηχανικό , κοίταζε το φτηνότερο , τότε στο μέλλον έπεφτε θύμα της παροιμίας "το φτηνό είναι ακριβό" .

 

Αυτή η πολύ ανταγωνιστική αγορά , ελάχιστες φορές επιβράβευσε τους καλούς , αλλά πολλές φορές τους φτηνούς .

 

Το να εκνευρίζεστε τώρα δεν έχει νόημα .

 

Υπήρχαν λύσεις που κρατάνε 5 χρόνια , 10 χρόνια , μέχρι 25 χρόνια . Ολες αποδεκτές και όλες είναι θέμα της συγγραφής .

Αν ανοίξετε δικαστική διαφορά , θα τραβηχτήτε γιά καιρό . Πιό απλό είναι να ξαναφτιάξετε τον κήπο με καλύτερη μόνωση και να ζητήσετε από τον κατασκευαστή να συμμετάσχει με κάποιο ποσό .

[terry]

ΜΙΣΟ ΓΙΑΤΙ ΘΑ ΜΕ ΤΡΕΛΑΝΕΤΕ ! Εγω δεν καταλαβαινω απο εγγυήσεις υλικα κτλ . Γνωρίζω οτι ο κατασκευαστής έβαλε ενα ασφαλτόπανο και απο πάνω έριξε χώμα . απο εκεί και πέρα σε κάποια σημεία έχει περάσει νερό , και αυτό το γνωρίζω διότι όταν παρατηρώ την οροφή απο κάτω υπάρχουν σε 4-5 σημεία καφετί σημάδια , σαν σκουρια να το πώ ή κάτι τέτοιο . Επίσης όταν έχει πολλές βροχές μπορει απο κάποιο σημείο στην οροφή να υπάρχει υγροποίηση και να στάζουν σταγωνίδια με ρυθμό 1 σταγώνα ανα 10 λεπτά .

Ολο αυτο σε συνάρτηση οτι η κατασκευή είναι 3-4ων ετών τι δείχνει; υπάρχει περίπτωση όλα να έγιναν σωστά και να φτάσαμε εδώ; Και ποιος έχει την ευθύνη; Η βροχή ; Και αντε και δεν υπάρχει γραπτή εγγύηση , νόμοι ΔΕΝ υπάρχουν; Και αν ναι που ; Δλδ αν έρθει το ισόγειο και γίνει ενα με το υπόγειο λόγω καθίζισης ποιος θα φταίει ; το γκαζόν που είναι βαρύ ; Εσείς τι θα κάνατε στην θέση μου - ο κατασκευαστής είπε " οτι ήταν να κάνω το έκανα " !

 

Εμεις στη θεση σου θα φωναζαμε ενα μηχανικο πριν αγορασουμε σπιτι μιας περιουσιας.