Υγρασία σε υπόγειο χώρο. Ευθύνη κατασκευαστή;

[BAS]

Eίναι πολύ πιό απλά τα πράγματα φίλε μου . Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου είσαι εσύ και εσύ θα πληρώσεις αρχικά .

 

Αν τώρα υπάρχει κάποια ευθύνη του κατασκευαστή όσον αφορά ενδεχόμενο δόλο και όχι αστοχία υλικού , αυτό θα πρέπει να το αποδείξεις και έτσι εκείνος να συμμετέχει στην δαπάνη .

 

Από την στιγμή που έρχεται και κάνει κάποια επισκευή , δείχνει ότι είναι τουλάχιστον καλοπροαίρετος .

 

Αρα έχεις δύο θέματα . Πρώτα θα βρείς ένα πολιτικό μηχανικό που ασχολείται με επισκευές και θα σου κάνει μιά εκτίμηση της κατάστασης και του κόστους επισκευής .

 

Η επισκευή μπορεί να γίνει έτσι ώστε σε 4-5 χρόνια να απαιτηθεί νέα παρέμβαση , η έτσι ώστε η παρέμβαση να γίνει σε 30 χρόνια η ανάμεσα .

 

Αποφάσισε τι θές και ζήτα από τον κατασκευαστή να συμμετέχει , τουλάχιστον με το μεγαλύτερο μέρος της πρώτης λύσης .

 

Ολα όσα γράφω στα έχουμε πεί εδώ και πολλές σελίδες , απλά τα επαναλαμβάνω γιά να τα εμπεδώσεις .

[katrmp]

καλημερα σε όλους

Επί του νομικου μερους,

Μεχρι το 2002 η παραγραφή ηταν 6 μηνες για κινητα και 2 χρονια για ακινητα

Σημερα ισχυουν τα δυο ετη για τα κινητα και 5 για τα ακινητα.

Η παραγραφη αρχιζει απο την παραδοση

Αλλά, η παραγραφη δεν ισχυει αν ο πωλητης απεκρυψε ή αποσιωπησε εκ δολου το ελαττωμα ή την ελλειψη της συνομολογημενης ιδιότητας... 

 

Να ρωτήσω , με φώναξαν να πάω σε μιά οικοδομή να τούς πώ την γνώμη μου (δεν έχω πάει ακόμα), για νερό που βγαίλε στα γκαράζ μετα από 16 χρόνια που έχει παραδωθεί από τον κατασκευαστή (μάλιστα αυτός έχει μια τριετία πεθάνει). Επειδή λένε, αλλά δεν είναι και σίγουροι ότι μπορεί να υπήρχε και κάποιο πηγάδι( δεν φαίνεται πάντως κάπου σε σχέδια, ούτε ο μηχανικός το θυμάται να υπήρχε) και να μπαζώθηκε,

1. υπάρχει ευθύνη κατασκευαστη μετά από τόσα χρόνια?, βάσει αυτού που λέει ο Δημήτρης <<η παραγραφη δεν ισχυει αν ο πωλητης απεκρυψε ή αποσιωπησε εκ δολου το ελαττωμα ή την ελλειψη της συνομολογημενης ιδιότητας...>>. Θεωρω πώς όχι.

2. γενικά πόση μπορεί να φθάσει η παραγραφή σε οικοδομή?

Edited Ιανουάριος 2 , 2018 by katrmp

[BAS]

Το κρυφό ελάττωμα πρέπει να αποδειχθεί και αυτό είναι πολύ δύσκολο . Τώρα στα 20 παραγράφεται ο φόνος , στα 16 δεν θα έχει παραγραφεί η υγρασία ?  

 

Επί της ουσίας νερό σε υπόγειο γκαράζ μπορεί να υπάρχει για δεκάδες διαφορετικούς λόγους , όπως ανύψωση του υδροφόρου ορίζοντα , μηδενική συντήρηση της υγρομόνωσης και πολλά ακόμη . 

 

Αρα μην τους βάλεις φυτιλιές εκτός αν είναι κάτι το ΑΠΟΛΥΤΑ ΠΡΟΦΑΝΕΣ .

[dimitris GM]

σωστα,

και επειδη, ουτε το "ελαττωμα" ηταν γνωστο στον κατασκευαστη

ουτε το "αποσιωπησε" εκ δολου ουδε υπήρξε "κακη κατασκευη"  πριν απο 16  χρονια...

 

συμφωνω με τον βας

οτι

"Επί της ουσίας νερό σε υπόγειο γκαράζ μπορεί να υπάρχει για δεκάδες διαφορετικούς λόγους , όπως ανύψωση του υδροφόρου ορίζοντα , μηδενική συντήρηση της υγρομόνωσης και πολλά ακόμη ."

 

Η πρακτικη λυση που εχει δοθει,  με το επιθυμητο αποτελεσμα, ειναι,

το σκαψιμο μιας τρυπας με βαθος γυρω στα 70 εκ.

τοποθετηση διατρητου "σωληνα" και  εντος αυτου  μια  "υποβρυχια  αντλια" στα 40 εκ περιπου,

που θα τραβαει τα νερα κατω απο το επιπεδο της πλακας.

Edited Ιανουάριος 2 , 2018 by dimitris GM

[katrmp]

ευχαριστώ