Paul_Mix Δημοσιεύτηκε October 13, 2012 at 06:38 πμ Δημοσιεύτηκε October 13, 2012 at 06:38 πμ Eχω κτίριο εντός οικισμού<2000 τώρα, προ του '55. Θέλω να το νομιμοποιήσω για να βγάλω μετά άδεια Είναι 2οροφο με συνολική δόμηση 420 τμ, κάλυψη 210 σε οικόπεδο 560 τμ Επειδή τότε δεν υπήρχαν οι διατάξεις των οικισμων <2000 και προ του 23, τι πρέπει να ελεγξω για να δω εαν εχω νόμιμο περιγραμμα?
arcgeo Δημοσιεύτηκε October 13, 2012 at 07:36 πμ Δημοσιεύτηκε October 13, 2012 at 07:36 πμ Νομίζω ότι κάθε κτίριο προ του 55 είναι νόμιμο ως έχει.
Didonis Δημοσιεύτηκε October 13, 2012 at 08:43 πμ Δημοσιεύτηκε October 13, 2012 at 08:43 πμ Προ 55 νόμιμο ως έχει. Βγάζεις προσθήκη με το υπόλοιπο Σ.Δ. , Σ.Ο., Σ.Κ. ως ισχύει στην θέση του σήμερα.
Manolis gon Δημοσιεύτηκε October 13, 2012 at 08:59 πμ Δημοσιεύτηκε October 13, 2012 at 08:59 πμ Αφού περνάς τα 400μ2 δεν έχεις υπόλοιπη δόμηση για να κάνεις προσθήκη.Το οικόπεδό σου έχει δικαίωμα για 240 μ2 δόμησης.
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε October 13, 2012 at 09:10 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε October 13, 2012 at 09:10 πμ (edited) Και η Πολεοδομία θα μου δώσει νόμιμο περίγραμμα για προ του 55, ότι και να είναι κτισμένο? Δεν πρέπει να ελέγξουν εαν ήταν νόμιμο με τις διατάξεις που ίσχυαν προ του 55 ? αδεια κατεδάφισης για μια βεράντα και προσθήκη στέγης θέλω. Με επηρρεάζει το ότι εχω δομηση >240 τμ ? Edited October 13, 2012 at 09:12 πμ by Paul_Mix
Didonis Δημοσιεύτηκε October 13, 2012 at 09:18 πμ Δημοσιεύτηκε October 13, 2012 at 09:18 πμ και τον Παρθενώνα και τον πυργο του Αιφελ να τους δείξεις θα το θεωρήσουν νόμιμο. Το μόνο που ελέγχουν είναι αν το δόμημα σου είναι πραγματι προ 55....
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε October 13, 2012 at 09:28 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε October 13, 2012 at 09:28 πμ (edited) συνάδελφο με παρόμοια περίτπωση, του δημιούργησαν πρόβλημα στην πολεοδομία επειδή το κτίριο του ήταν σε αποσταση <1.00μ από το όριο του οικοπέδου και του είπαν ότι πρέπει να είναι >1,00μ. Toυ είπαν ότι πρέπει να ελεγξει εαν είναι νόμιμο με τις διατάξεις που ισχυαν τότε, με το ΓΟΚ 1929 Edited October 13, 2012 at 10:02 πμ by Paul_Mix
Kakos_lykos Δημοσιεύτηκε October 13, 2012 at 11:37 πμ Δημοσιεύτηκε October 13, 2012 at 11:37 πμ Είναι παράλογο αυτό που ζητήθηκε από τον υπάλληλο της Υ.ΔΟΜ. !! Ξέρεις πολύ καλά ότι τα πρό του 1955 θεωρούνται νόμιμα σε όποια θέση και να είχαν κτιστεί και με όποιες διαστάσεις . Βέβαια ένα σύνηθες σημείο τριβής είναι η απόδειξη της παλαιότητας . Έχω δει αρκετά τρελά σενάρια . 1
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε October 13, 2012 at 12:56 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε October 13, 2012 at 12:56 μμ υπάρχει κάποιος νόμος, που να λέει ότι τα κτίρια προ του '55 είναι νόμιμα πάντα?
Manolis gon Δημοσιεύτηκε October 13, 2012 at 03:37 μμ Δημοσιεύτηκε October 13, 2012 at 03:37 μμ Μάλλον ο υπάλληλος στηρίχθηκε στο άρθρο 23 του ΝΟΚ: Α ΡΘΡΟΝ-23 Υφιστάμενα κτίρια 1. Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο: α) αν έχει ανεγερθεί με νόμιμη άδεια ή αναθεώρηση και σύμφωνα με τους όρους αυτής, β) αν έχει νομιμοποιηθεί με το εδαφ.5 της παρ.8 του Αρθ-8 του Ν-1512/85 ή την παρ.3 του Αρθ-22 του Ν-1577/85, όπως τροποποιήθηκε με το Ν-2831/00 ή την παρ.2 του Αρθ-26 του Ν-4014/11, γ) αν προϋπήρχε της έγκρισης του σχεδίου πόλης και συγχρόνως οποιουδήποτε κανονισμού δόμησης στην περιοχή προ της δημοσίευσης του ΠΔ/23-10-28 για τις εκτός σχεδίου δόμησης περιοχές και προ της δημοσίευσης του ΝΔ/16-8-23 για τις εντός σχεδίου περιοχές, δ) αν προϋφίσταται του ΒΔ/9-8-55 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του Ν-1337/83 και μόνο για το τμήμα που δεν αντίκειται είτε στις ισχύουσες διατάξεις είτε σε εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του εάν αυτές είναι ευνοϊκότερες,
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα