Διαχωρισμός Οικοδ. Αδειας μετά απο κατάτμηση αγροτεμαχίου

[maroudas]

Καλησπέρα,

σε αγροτεμάχιο 12 στρεμμάτων (εκτός σχεδίου) εκδόθηκε οικοδ. άδεια για τρία (3) όμοια κτίρια, κατανεμημένα στο όλο ακίνητο, ώστε να είναι στην σωστή θέση μετά απο τυχόν κατάτμηση... (Κατασκευάζεται μόνο το ένα απο τα τρία).

Στην συνέχεια το αγροτεμάχιο κατατμήθηκε (νόμιμα) στα τρία, δημιουργώντας τρία νέα αρτια κι οικοδομήσιμα, των τεσσάρων στρεμμάτων το καθένα.

Υπάρχει διαδικασία "διαχωρισμού" της οικοδ. άδειας σε τρείς, ώστε να αντιστοιχεί μία οικοδ. άδεια στο καθένα;

Π.χ. η με αριθμό 999 Ο.Α. να γίνει 999Α, 999Β, 999Γ αντίστοιχα για τα τρία ακίνητα;

Με ενημέρωσαν οτι είχε παλαιά συμβεί, αλλά αδύνατη η εύρεση παραπάνω πληροφοριών για την διαδικασία, που θα είναι υπο τον μανδύα της Αναθεώρησης (προφανώς), ως προς τους τίτλους ιδιοκτησίας (τρεις νέοι τίτλοι απο την κατάτμηση).

Κάθε πληροφορία, απο αντίστοιχη εφαρμογή, δεκτή.

Εκ των προτέρων σας ευχαριστώ.

[dimitris GM]

ειχες εκδωσει μια ΟΑ για τρεις οικοδομες, σε γηπεδο εκτος σχεδιου, εμβαδου 12 στρ.

Επομενως

α] Περασες ΕΠΑΕ και εγκριθηκε η διασπαση ογκου για ανεγερση 3 οικοδομων.

β] με βαση το εμβαδον εχτιζες 200+80+40=320 τμ.

Αφου το λές, θεωρω οτι η κατατμηση εγινε σωστα...

αλλα, αν θες, γραψε τον τιτλο του συμβολαιου...επίσης αν εγιναν συμβόλαια πωλησης.. θα επρεπε να αναγραφει μεσα στο συμβόλαιο οτι ειχε γινει εκχωρηση της ΟΑ και στη συνεχεια να γινει αλλαγή ιδιοκτήτη εργου στο ΙΚΑ κλπ. τυπικά

Πότε εκδοθηκε η ΟΑ...??? Για πόσα τμ.??? Πως εγινε η κτατμηση? Εγινε εκχωρηση, εν μερει, της ΟΑ???

Επισης, αν και εφοσον η κατατμηση ειναι σωστή, τοτε καθε τμημα χτιζει 200 τμ...

 

[Βεβαια, μενω με την απορια...αφου ο ανθρωπος ηθελε και μπορουσε να κατατμήσει...γιατι δεν εκανε πρωτα την κατατμηση και μετα να εκδοσει τις ΟΑ...ανα 4 στρ., νομιμα με 200 τμ. ...+200 ΘΣΑ.......λεω εγω...]..

..

Σημερα, παντως, εχεις μια αδεια για ενα γηπεδο....που εγινε τρια τμηματα...

Εν τελει, αφου ηδη εχεις νομιμα 3 αρτια και οικοδομησιμα τμηματα,

και σωστους τιτλους

θα ζητησεις την αναθεωρηση...ή τροποποίηση ή ιπως αλλοιως θα το ονομασει η ΥΔΟΜ, ζητωντας να χτισεις να αναλογα τμ.

αυτα σαν πρωτη απαντηση

τα λεμε

Edited Οκτώβριος 13 , 2012 by dimitris GM

[maroudas]

@dimitris GM

Ευχαριστώ για τον προβληματισμό, όμως ενδιαφέρομαι για την Διαδικασία μόνον, αφου τα λοιπά έγιναν σε νόμιμο τρόπο και με την σειρά που η ζωή όριζε.

Ενδιαφέρομαι για την διαδικασία στην (νέα) υπηρεσία δόμησης (άλλωστε το ίδιο θα γινόταν και στις πολεοδομίες). Δηλ. για τον "μηχανισμό", τον τύπο του εγγράφου, την διαδικασία.

Κι αυτό μπορεί να μας το πεί (κι επιβεβαιώσει αφου ανέφερα παραπάνω πώς είχε γίνει παλιότερα) κάποιος που το έχει συναντήσει είτε σε δική του περίπτωση είτε σε πολεοδομία σε περίπτωση τρίτου.

[maroudas]

Κάποια εμπειρεία σας απο ανάλογη περίπτωση;;;;