ανακληση οικοδομικης αδειας του ετους 1986

[ilias1969]

Μου ανακαλεσαν αδεια του 1986 υστερα απο καταγκελεια χωρις εννομο συμφερον επειδη οπως λενε τα μεγεθη δεν ειχαν υπολογιστει βασει του ποσοστου συνιδιοκτησιας με αποτελεσμα την υπερβαση του συντελεστη δομησης και καλυψης που αναλογει στην επιφανεια του εξ αδιαιρετου τμηματος του οικοπεδου. και το περνανε σαν ψευδη στοιχεια απο μερος μας.

1)ερωρτω ο υπαληλος της πολεοδομιας δεν επρεπε να ελενξει τα μεγεθη; δεν εχει ευθινη;

2)αν το τακτοποιησω τωρα παίρνω πισω την αδεια μου, γίνεται αρση της ανακλησης;

3)υπηρχε νομος που μου απαγορευε να κανω τους υπολογισμους επι του συνολου του οικοπεδου;

[dimitris GM]

προφανως υπήρχε συσταση "καθετης"

[άλλη εξήγηση δεν υπάρχει...]

και πηρες ΟΑ για το όλο...

Αρα...τροποποιεις την ΟΑ με βαση το "αντιστοιχο" δικαιωμα δομησης

οπως προκυπτει απο την καθετη...

 

[προφανως αν εισαι σε ακινητο, εξ αδιαιρετου με άλλους...και δεν μπορεις να χτισεις και ειναι μεγα λαθος να χτιζεις εκει όπου εχεις "συνιδιοκτησία" με άλλους....]..

 

απαντάς....και τα λεμε

Edited Οκτώβριος 15 , 2012 by dimitris GM

[tzeno]

dimitris GM

 

Μπορει να γινει ανακληση αδειας απο καταγγελια χωρις να υπαρχει εννομο συμφερον? Μηπως κακως εκανε την ανακληση ο υπαλληλος?

Υπαρχει διαδικασια αρσης ανακλησης ωστε στη συνεχεια να κανει αυτο που ειπες?

[dsworks]

Υπάρχει καταγγελία χωρίς έννομο συμφέρον; Ειδικά στον χώρο της κατασκευής, είναι πολύ απλό/γενικό/υποκειμενικό/"άντε-να-αποδείξεις-ότι-δεν-ισχύει" ότι μια κατασκευή υποβαθμίζει το περιβάλλον.

 

ilias1969, θα πρέπει να απευθυνθείτε σε μηχανικό ο οποίος θα ελέγξει την άδεια του 86 και κυρίως το διάγραμμα κάλυψης. Από εκεί και πέρα, θα δείτε τις επιλογές σας (ΟΑ ή 4014 όσο είναι σε ισχύ).

 

Αν μας δώσετε διευκρινήσεις (εξ' αδιαιρέτου ή κάθετη/οριζόντια, τι άλλες διαδικασίες έχουν γίνει π.χ. καταγγελίες), θα έχουμε καλύτερη εικόνα (και εσείς καλύτερες απαντήσεις).

[dimitris GM]

καλημερα τζενο και δημητρη

 

Βεβαια δεν μας απαντησε ο ερωτων...στα άνω ερωτήματα ολων...

και προφανώς, , αν υπαρχει καταγγελια, μπορει να "κινηθει" η πολεοδομία...

Αν ειχε αντιρρησεις ο "καθού", θα μπορουσε να προσβαλλει απο τοτε την σχετικη πραξη "ανακλησης"

και να λυθεί η διαφορά δικαστικα...

Φαινεται...κατι δεν ειχε κανει σωστο....και δεν προέβη σε κανενα ένδικο μεσο.

 

Σημερα, και το θετω σαν ερωτημα,

 

Αν ειχε συσταθει καθετη, θα μπορουσε να υπαγαγει στον 4014 ολη την υποθεση..."επί ανακληθεισης αδείας" ????

 

Επειδη, όμως, τιποτε δεν μπορει να θεωρειται δεδομενο,

ας εξετασθει τι συνεπειες θα ειχε κατι τετοιο σε περιπτωση προσφυγής περι "ακυρωσης" της τακτοποίησης..

[ Θυμηθειτε την υποθεση της Νικητης...με τον 3843....]

τα λέμε

.

Edited Οκτώβριος 15 , 2012 by dimitris GM

[tzeno]

καλησπερα και σε εσενα dimitris GM!

 

Προσφατα, με ενημερωσε υπαλληλος υπηρεσιας δομησης πως:

 

Μια οικοδομικη αδεια ειναι μια διοικητικη πραξη και εφοσων παρελθει 5ετια απο την εκδοσή της ο μονος τροπος να ανακληθει ειναι η προσβολη της με ΕΝΝΟΜΟ συμφερον και οχι οποιος ναναι! ή η ιδια η υπηρεσια εφοσων εχει καταπατηθει κοινοχρηστος χωρος.

 

Τι ναπω! Μαλλον πρεπει να κανουμε στα πολυτεχνεια και μαθηματα νομικης!!!

[ΚΑΝΑ]

έχω την γνώμη ότι δεν μπορεί να στην ανακαλέσει γιατί δεν μπορεί να επικαλεσθεί λόγους δημόσιου συμφέροντος (αυτό ισχύει αν δεν παραβιάζεις τον σ.δ όλου του οικοπέδου-

αν τον παραβιάζεις όμως ισχύει η ανάκληση και μετά την 5/ετία)

 

Τι δικαιώματα έχουν οι συν/τες ήταν θέμα που έπρεπε να το ελέγξει η Πολ/μία πρίν την έκδοση και όχι τώρα

[ilias1969]

Καταρχήν θα ήθελα να σας ευχαριστήσω όλους για την πολύτιμη βοήθεια σας.

Διευκρινίσω ότι η ανάκληση έγινε τωρα,πριν λίγες μέρες.

Γνωρίζω την προσφυγή στα διοικητικά δικαστήρια αλλα χρειάζομαι τουλάχιστον 3000, και το δικαίωμα μου στην τακτοποίηση με τον 4014 όπου χρειάζομαι άλλες 17000.

οι ερωτήσεις μου έγιναν με σκοπό αν υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος για να γλυτώσω αυτά τα ποσά, η κάποια από αυτά.

όσο αφορά την κάθετη σύσταση αυτή έγινε το 2001 πριν δεν υπήρχε.

το κτήριο δεν είναι με άλλους είναι οικογενειακό. το οικόπεδο είναι εξ αδιαίρετου με ποσοστό 5,83% των 4.476 τμ.του συνόλου του οικόπεδου.

 

 

·

0

[Γιάννης]

Πρέπει να συννενοηθείτε με δικηγόρο και μηχανικό για να γίνει έλεγχος όλων των στοιχείων αναλυτικά.

Αυτές οι περιπτώσεις είναι από τις πιο πολύπλοκες! Δεν είναι δυνατόν να πάρετε σαφή απάντηση από το internet...

[ΚΑΝΑ]

δες τα άρθρα 30 έως και 34 του Ν 4030/11 ΦΕΚ 249Α/2011 (συνεννοήσου με μηχανικό και δικηγόρο-όπως προτείνει και ο Γιάννης -και προσέφυγε σ' αυτό εντός 30 ημερών από την επίσημη -συστημένη ή με απόδειξη παραλαβής- παραλαβή του εγγράφου της ανάκλησης)

 

Άρθρο 33

Άσκηση προσφυγών

1. Κατά των πορισμάτων των ελεγκτών δόμησης και των πράξεων ή παραλείψεων των οργάνων των Υ.ΔΟΜ., που εκδίδονται κατ’ εφαρμογή του παρόντος και της νομοθεσίας περί αυθαιρέτων, επιτρέπεται η άσκηση προσφυγής για λόγους νομιμότητας στο αρμόδιο Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων της περιφερειακής ενότητας.

2. Η προσφυγή ασκείται μέσα σε τριάντα ημέρες με κατάθεση στο πρωτόκολλο της Υπηρεσίας Δόμησης που κοινοποίησε την πράξη. Για το παραδεκτό της προσφυγής απαιτείται η καταβολή παράβολου ύψους πενήντα (50) ευρώ. Αν η προσφυγή γίνει δεκτή, το παράβολο επιστρέφεται. Τα ποσά των παραβόλων αποτελούν έσοδο του Κρατικού Προϋπολογισμού.