Βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης

[Brasco]

Εγώ όχι,

αλλά θυμάται η myri!

http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=46226&postcount=14

[Μηχανικός 2009]

Η αρχική άδεια κατασκευής είναι του '89...στην οποία δεν υπήρχε πατάρι...το πατάρι φαίνεται στην άδεια αλλαγής χρήσης που εκδόθηκε το 2003 αλλά όπως ανέφερα στο σχέδιο της τομής αναφέρεται ως ψευδοροφή και όχι ως πατάρι (όπως αναγράφεται στην κάτοψη)

Επίσης στην κάτοψη του παταριού δεν αναγράφεται ο όρος : βοηθητικός χώρος...εγώ το συμπέρανα επειδή δεν υπολογίζεται πουθενά.

[Didonis]

Είναι αυθαίρετο όλο τότε φίλε αφού είναι με ΓΟΚ 85

Έκανε «πατέντα» στην άδεια την δεύτερη. Δεν το δείχνει πουθενά σε κατόψεις και διάγραμμα κάλυψης και στην Τομή το δείχνει σαν ψευδοροφή.

Μετά κατασκεύαζαν και σκάλα πρόσβασης κι έκαναν την πάπια.

Τακτοποίηση με τον μπιρμπιλονόμο, ή με τον νέο για τα αυθαίρετα.

Δεν βλέπω άλλη λύση.

Ας το πληρώσει αφού το έκανε.

 

 

υ.γ.

Αν αναγράφει στην κάτοψη του 2003 ότι είναι πατάρι και δεν δείχνει τίποτα στο διάγραμμα κάλυψης να το προσέξεις διότι έχει δικαίωμα η πολεοδομία να βγάλει σε ακυρότητα όλη την άδεια.

[ΑΕΚΤΖΙΣ]

Εγώ όχι,

αλλά θυμάται η myri!

http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=46226&postcount=14

thanks Brasco και myri......

[Μηχανικός 2009]

Αγαπητοί συνάδελφοι ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας και ερωτώ,

Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης του ακινήτου δεν δεχτεί να το νομιμοποιήσει...και ο ιδιοκτήτης της επιχείρησης θέλει να λειτουργήσει το κατάστημα...δεν θα μπορούσαμε να ισχυριστούμε ότι πρόκειται περί απλής ψευδοροφής αφού καταργήσει τη σκάλα πρόσβασης; δεν θα ίσχυε αυθαιρεσία σε αυτή την περίπτωση;

[kostassid]

Χωρίς να βοηθάω άμεσα στη συζήτηση, παραθέτω ένα νήμα με παρόμοιο θέμα για να δείξω σε τι σημεία μπορεί να φτάσει η ασυνενοησία μεταξύ ιδιοκτήτη και επιχειρηματία.

εδώ

[nik]

Έχει αλλάξει η βεβαίωση κύριας χρήσης ? Πλέον δεν την εκδίδει η πολεοδμία και βεβαιώνουμε μόνοι μας την κύρια χρήση του χώρου ? Με τον ν.4030 άλλαξε αυτό γιατί ψάχνω και δεν το βρίσκω.

[ΚΑΝΑ]

συνάδελφε nik

άλλαξε μόνο για τους χώρους υγειονομικού ενδιαφέροντος και όχι για όλους (δες απόφαση ΦΕΚ 2496β'/4-11-11)

[nik]

Σε ευχαριστώ. Οπότε πλέον αυτός που ελέγχει τις προδιαγραφές στα σχέδια μας είναι το υγειονομικό...?

 

Ποιος θα μου πει εάν χρειάζεται μηχανικός εξαερισμός ? Ποιος θα το ελέγξει ?

 

Ποιος θα μου πει πόσες τουαλέτες χρειάζονται ? Πόσοι νεροχύτες σε ένα εστιατόριο ?

[ΚΑΝΑ]

NIK

μπορείς να υποβάλεις στο υγειον/κό προσχέδιο του χώρου και να στα καθορίσουν όλα αυτά που ρωτάς παραπάνω

Είναι ο καλύτερος τρόπος